Ponteranica High

pontwest1

600.000,00
Rif: pontwest490
Size (m²)
490
Bathrooms
1
Garages
0
Bedrooms
9
Garden
Private
Elevator
No
Garden size (m²)
600
Kitchen
Liveable
DESCRIPTION
 

– PONTERANICA HIGH

Independent portion of historic farmhouse of 490 sqm plus 90 sqm of porch and 600 sqm of private garden and courtyard, property located in a panoramic position and surrounded by nature just a few minutes drive from Bergamo and all services.

The property has been recently renovated with regard to the apartment located on the first floor while the ground floor and the last floor are in original condition to be restored and used as required.

The property is located on the hill of the Maresana in an ancient village of Bergamo farms ideal for nature lovers and ancient villages lovers, the property enjoys a stunning panoramic view over the plain especially from the top floor of the structure.

The property is currently arranged in:
On the ground floor of 103 sqm plus 67 sqm of porch are present 3 large rooms currently used as deposits and cellars, equipped with independent access can be renovated and used as living rooms or bedrooms.
On the first floor of 145 sqm plus 20 sqm of porch is an independent apartment completely renovated consisting of large living area fully glazed with open plan kitchen, 3 large bedrooms, bathroom plus  further large room currently used as a storage room that can be used to further bedroom or to create an internal staircase with elevator.
On the second floor of 240 sqm there is a beautiful attic totally open space to be restored with internal heights up to 4 meters and a large glazed porch with a breathtaking view of the valley. This environment lends itself to create an additional independent apartment rather than to get 5/6 bedrooms with bathroom for B & B or farmhouse use.

It is possible to develop inside the structure an internal staircase and an elevator, in addition the external area with garden and portico enjoys both car and pedestrian access and can therefore be used as a parking space for cars as well as for gardens.

The property is ideally suited both for private homes (also for different families) and as a B & B activity in a particularly valuable and suggestive position.

€ 600,000.00

It is also possible to purchase only the real estate unit on the top floor to be restored of 240 sqm complete with a room on the ground floor and a room on the first floor for exclusive use to create an exclusive access staircase with lift. This hypothesis is completed by about 300 sqm of exclusive garden to be assigned according to needs.
€ 350,000.00

ENERGY EFFICIENCY: Energy certification pending

 

VALLE REAL ESTATE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo – Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
Ph.  +39 035 231588
Fax +39 035 232714
www.studio-valle.com
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FEATURES
Tavern - Garret - Balcony - Terrace - Mansard - Cellar - Living room - Study - Closet
MAP


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