Attigliano

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Rif: attigliano11000
Mq (m²)
11000
Bagni
50
Garages
0
Camere
50
Giardino
Privato
Ascensore
No
Mq Giardino (m²)
54000
Cucina
Abitabile
DESCRIZIONE
 

– ATTIGLIANO

Importante complesso artigianale / industriale situato a soli 1,5 km dallo svincolo autostradale A1 affacciato su una delle principali via di comunicazioni locali.

Complesso costruito su un area di mq 54.000 su cui sono edificati svariati edifici quali capannone di mq 8.200, depositi al piano seminterrato di mq 2.100, abitazione custode di mq 127, palazzina uffici di mq 870.

Un lotto dell’area di mq 29.500 ha una potenzialità edificatori per mq 15.800 ed altezza massima di metri 12,5.

Attualmente le superfici di copertura degli edifici sono affittate ad impianto fotovoltaico con un contratto garantito per ulteriori 16 anni e reddito lordo pari al 7 % annuo.

E’ possibile affittare gli immobili industriali a tezi per ulteriore reddito stimato di € 100.000,00 annui il che porterebbe il rendimento a circa il 10 % annuo dell’investimento.

E’ in essere un mutuo immobiliare accollabile pagato interamente dal reddito attuale dell’impianto fotovoltaico ed estensibile con la possibilità di parametrare lo stesso sul contratto in essere.

E’ possibile lo sviluppo indistriale dell’area edificabile per un ulteriore rendimento che porterebbe un utile pari al 12 / 14 % annuo.

Trattative riservate previo accreditamento.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

 

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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CARATTERISTICHE
Taverna - Soffitta - Balcone - Terrazzo - Cantina - Studio - Ripostiglio
MAPPA


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