Bergamo Centrale

bgcasnegcl12
1.450.000,00
Rif: bgcas490neg
Mq (m²)
870
Bagni
4
Garages
0
Camere
17
Giardino
Nessuno
Ascensore
No
Cucina
Abitabile
DESCRIZIONE
 

– BERGAMO _ CENTRALE

Spazio commerciale fronte strada di mq 490 oltre mq 380 di sotto negozio con permanenza persone e magazzino dotato di 9 vetrine d’angolo fronte strada oltre ulteriori 6 finestre in cortile pedonale interno.

Immobile attualmente frazionato in 4 unità indipendenti vendibili separatamente o unitamente cosi composte:

Negozio 1: Mq 192 completamente recentemente ristrutturato e dotato di tutti i comfort oltre che bagno e cucina. Grande e totale open space luminoso e super attrezzato.
Immobile attualmente locato con canone pari a € 30.000,00 annui.
Redimento annuo lordo pari al 6 %.
€ 500.000,00

Negozio 2: Mq 105 immobile recentemente ristrutturato in perfette condizioni d’uso e dotato di tutti i comfort oltre che bagno e vari punti scarico.
Immobile composto da un ampio e luminoso open space, guardaroba, spogliatoio, 2 salette interne.
Immobile attualmente locato con canone pari a € 12.870,00 annui.
Redimento annuo lordo pari al 5 %.
€ 260.000,00

Negozio 3: Mq 192 oltre mq 210 di sotto negozio con permanenza persone, immobile completamente recentemente ristrutturato e pregevolmente rifinito, dotato di comfort ed impianti di ultima generazione ed in condizioni impeccabili.
Immobile composto da un grande ingresso open space oltre 4 locali e bagno al piano terreno.
Al piano interrato sono presenti 6 locali ed ulteriore bagno.
Immobile attualmente locato con canone pari a € 49.100,00 annui.
Redimento annuo lordo pari al 6 %.
€ 820.000,00

Immobile 4: Mq 170 laboratorio al piano interrato con accesso carrale, confinante con il  negozio 3 (per possibile futuro ampliamento).
Immobile attualmente locato con canone pari a € 12.000,00 annui.
Redimento annuo lordo pari al 5,5 %.
€ 220.000,00

L’intera proprietà ha una grandezza di mq 490 oltre mq 380 al piano interrato ed il tutto è locato per un canone annuo complessivo pari ad € 104.000,00 + Iva.
Redimento annuo lordo pari al 7 %.
€ 1.450.000,00

CLASSE ENERGETICA: C 442,51 [Kwh/m3a]

 

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
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CARATTERISTICHE
Taverna - Cantina - Condizionatore - Soggiorno - Studio - Ripostiglio
MAPPA


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