Bergamo Trucca

bgtruccaneg10
1.100.000,00
Rif: bgtrucca1260
Mq (m²)
1260
Bagni
4
Garages
5
Camere
2
Giardino
Privato
Ascensore
Si
Mq Giardino (m²)
500
Cucina
Abitabile
DESCRIZIONE
 

– BERGAMO _ TRUCCA

Importante spazio commerciale di mq 1260 situato direttamente fronte rotonda di Treviolo in fronte al parco della Trucca, in posizione strategica ed immediatamente raggiungibile da Bergamo centro e dalla superstrada.

Immobile dislocato su 2 livelli di cui mq 660 ad uso negozio al piano terreno dotato di doppio accesso carrale, triplo accesso pedonale e 500 mq di piazzale esterno ad uso parcheggio privato oltre ampio parcheggio pubblico libero adiacente, mq 450 ad uso negozio al piano interrato, mq 155 ad uso laboratorio al piano interrato dotato di accesso carrale indipendente con accesso furgoni e carico /scarico.

Al piano terreno l’immobile è composto da un totale open space oltre area ufficio e bagno, al piano interrato raggiungibile tramite ampio scalone ulteriore totale open space dotato di grande laboratorio con area spogliatoi per dipendenti e bagni.

L’immobile si trova in ottime condizioni d’uso da personalizzare in base al tipo di attività che si andrà ad insediare, già dotato di ampio montacarichi, impianto anti incendio, impianto di riscaldamento ad aria, antifurto, il piazzale esterno è dotato di doppio accesso carrale e può essere utilizzato anche per esposizione o per creare un giardino esterno per la clientela, è inoltre possibile la messa in opera di una canna fumaria per ristorazione considerato la favorevole posizione fronte parco della Trucca ed ampio parcheggio pubblico già presente.

Prezzo di vendita € 1.100.000,00.

Canone di locazione € 65.000,00 annui.

E’ possibile inoltre la locazione di circa mq 400 al piano terreno dotato di accesso indipendente e piazzale esterno privato di circa mq 250 per € 30.000,00 annui.

Possibile show room, ristorante, fast food, negozio per catena di distribuzione, locale notturno, palestra, supermarket.

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

 

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CARATTERISTICHE
Taverna - Terrazzo - Cantina - Soggiorno - Studio - Ripostiglio
MAPPA


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