Palazzago Gromlongo

gromlongo1
240.000,00
Rif: palgromlongo321
Mq (m²)
336
Bagni
5
Garages
2
Camere
5
Giardino
Privato
Ascensore
No
Mq Giardino (m²)
35
Cucina
Abitabile
DESCRIZIONE
 

– PALAZZAGO _ GROMLONGO

Porzione di antico rustico situato in posizione pedecollinare e panoramica, centrale e comoda per tutti i servizi, distante 20 minuti di automobile da Bergamo città.

Immobile di mq 321 dotato di 15 mq di soppalco, balcone, 35 mq di porzione di giardino, cantina e possibilità di realizzare due autorimesse oltre svariati accessi indipendenti per il frazionamento in 2 unità abitative autonome (con proposta di progetto già disponibile).

La proprietà viene venduta al rustico, sono state effettuate le opere di risanamento generale, è stato ricostruito il tetto in legno e sono state predisposte le nuove solette, sono da effettuare tutte le opere relative gli infissi, gli impianti, le rifiniture nonchè le opere di personalizzazione degli ambienti ed eventualmente di progettazione in base alle esigenze dell’acquirente.

Nell’ipotesi di vendita dell’intera unità immobiliare il progetto prevede:
Al piano terreno 2 autorimesse con area di ingresso, grande taverna finestrata con cantina, bagno, zona servizi e la possibilità di installare un ascensore.
Al piano primo soggiorno di ampia metratura con accesso al giardino e soppalco ad uso studio, grande cucina con dispensa e bagno giorno, 2 camere da letto con ulteriore bagno.
Al piano secondo 2 ulteriori camere da letto con bagno oltre suite padronale panoramica con grande bagno, salotto e cabina armadio.
naturalmente l’immobile è totalmente riprogettabile a piacimento e secondo le necessità.
Il prezzo di vendita per l’immobile al rustico è di € 240.000,00.
Il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di € 215.000,00.

Nell’ipotesi di vendita frazionata il progetto propone 2 unità abitative autonome:

Immobile 1: mq 184 oltre mq 15 di soppalco, 9 mq di balcone e 22 mq di giardino.
Al piano terreno autorimessa con area di accesso, ingresso, taverna con cucina e dispensa, bagno con lavanderia.
Al piano primo grande salone con grande zona cucina evantualmente separabile ed accesso al giardino, soppalco con zona studio, camera padronale con bagno e cabina armadio.
Al piano secondo ulteriori 2 camere da letto con bagno.
Il prezzo di vendita per l’immobile al rustico è di € 140.000,00.
Il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di € 120.000,00.

Immobile 2: mq 137 oltre 13 mq di giardino e 8 mq di cantina.
Al piano terreno autorimessa con area di accesso, ingresso, taverna, camera da letto, cantina, bagno di servizio (eventualmente il piano terreno potrebbe diventare un appartamento bilocale con accesso indipendente per ospiti e per figli dotato di camera, soggiorno con angolo cotttura e bagno).
Al piano primo soggiorno con accesso al giardino, cucina e bagno.
Al piano secondo 3 camere da letto e bagno.
Il prezzo di vendita per l’immobile al rustico è di € 100.000,00.
Il preventivo indicativo per le opere di ristrutturazione è di € 95.000,00.

CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all’obbligo di certificazione energetica

 

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
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CARATTERISTICHE
Taverna - Soffitta - Soppalco - Balcone - Mansarda - Cantina - Soggiorno - Studio - Ripostiglio
MAPPA


La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.

Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.

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