Ponteranica Alta

pontwest1

600.000,00
Rif: pontwest490
Mq (m²)
490
Bagni
1
Garages
0
Camere
9
Giardino
Privato
Ascensore
No
Mq Giardino (m²)
600
Cucina
Abitabile
DESCRIZIONE
 

– PONTERANICA ALTA

Porzione indipendente di cascinale storico di mq 490 oltre 90 mq di porticato e 600 mq di giardino privato e cortile, immobile situato in posizione panoramica ed immerso nella natura distante pochi minuti di automobile da Bergamo e da tutti i servizi.

La proprietà è stata recentemente ristrutturata per quanto riguarda l’appartamento situato al piano primo mentre il piano terreno ed il piano ultimo sono in stato originale da ristrutturare ed adibire secondo le esigenze.

La proprietà si colloca sulla collina della Maresana all’interno di un antico borgo di cascine bergamasche ideale per gli amanti della natura e dei borghi antichi, l’immobile gode di una splendida vista panoramica sulla pianura soprattutto dall’ultimo piano della struttura.

L’immobile è attualmente cosi composto:
Al piano terreno di mq 103 oltre mq 67 di porticato sono presenti 3 grandi ambienti attualmente utilizzati quali depositi e cantine, dotati di accessi indipendenti possono essere ristrutturati ed adibiti a locali giorno o camere da letto.
Al piano primo di mq 145 oltre mq 20 di porticato è presente un appartamento indipendente completamente ristrutturato composto da ampia zona giorno completamente a vetrate con cucina open space, 3 camere da letto ampie, bagno oltre ulteriore grande stanza attualmente utilizzata come ripostiglio che può essere adibita ad ulteriore camera da letto o per creare una scala interna con ascensore.
Al piano secondo di mq 240 è presente una stupenda mansarda totalmente open space da ristrutturare con altezze interne fino a 4 metri e grande porticato chiudibile a vetrate con una vista mozzafiato della vallata. Questo ambiente si presta per creare un ulteriore appartamento indipendente piuttosto che per ottenere 5 / 6 camere da letto con bagno per uso B&B o agrituristico.

E’ possibileinserire all’interno della struttura una scala interna ed un ascensore, inoltre l’area estera a giardino e porticato gode sia di accesso carrale che pedonale ed è quindi utilizzabile come parcheggio per le automobili oltre che per giardino.

L’immobile si presta ottimamente sia per abitazione privata (anche per diversi nuclei famigliari) sia come attività di B&B in posizione particolamente pregiata e suggestiva.

€ 600.000,00

E’ inoltre possibile l’acquisto della sola unità immobiliare all’ultimo piano da ristrutturare di mq 240 completa di un locale al piano terreno ed un locale al piano primo ad uso esclusivo per poter creare una scala di accesso esclusiva con ascensore. Questa ipotesi viene completata da circa mq 300 di giardino esclusivo da assegnare in base alle esigenze.
€ 350.000,00

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica

 

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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CARATTERISTICHE
Taverna - Soffitta - Balcone - Terrazzo - Mansarda - Cantina - Soggiorno - Studio - Ripostiglio
MAPPA


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