Andrano

Rif: andrano2500
Size (m²)
2500
Bathrooms
28
Garages
0
Bedrooms
20
Garden
Private
Elevator
No
Garden size (m²)
100000
Kitchen
Liveable
DESCRIPTION
 

– SALENTO _ ANDRANO

Important tourist farmhouse accommodation facility in an ancient masseria farm of about 2500 sqm dating back to 1600 completely renovated and enlarged including a large dining area, 20 accommodation rooms for about 80 beds, oil mill, farm land of about 10 Ha.

The structure has been recently finely renovated and enlarged with the use of original materials of fine workmanship as well as currently fully furnished and equipped both as regards the accommodation area and the restaurant.

The structure currently consists of a large reception hall, a 180 sqm dining room (for 160 seats), standard toilets, an 500 sqm internal courtyard with a 130 sqm porch of fine medieval architecture in Lecce stone, a modern equipped kitchen of 80 sqm complete with cold rooms for food, personal bathrooms for a production capacity of 1000 meals per hour.

The property has 20 rooms of about 30 sqm each equipped with exposed Lecce vaults, all featuring an exclusive bathroom with Jacuzzi.

Company oil mill of about 180 sqm distant about 300 meters from the main building with barrel vaults of Lecce of fine workmanship, complete with modern equipment for cold pressing of olives plus 2 toilets.

Rural building currently to be restored for about 50 sqm.

Land of 10 hectares delimited with dry walls of fine workmanship, artesian well with electrical automation system of inexhaustible water source with storage in 2 cisterns and sorting water system consisting of 4 stainless steel tanks with electronic control to meet the needs of the whole complex with constant pressure.

The Farmhouse building is served by natural gas and electricity as well as public mud and therefore the number of users for the activity is unlimited.

There is also a large thermal power plant consisting of an external condensing boiler of 450,000 Kcal / hour with domestic hot water production and service to the fan coil units that produce powerful heating for the winter and air conditioning for the summer.

The structure is also equipped with a photovoltaic roof with the potential of 9.5 Kw with accumulation of energy.

There are further building development potentials already approved for:
Construction of 2 swimming pools, one for adults and one for children.
Reconstruction of 1 outbuilding for bar and food area serving the swimming pools.
Construction of 3 rural houses to be converted into suites.
Completion construction of 4 floors for the towers.

The structure is also perfect for organizing events and weddings.

The property is available for sale or for real estate leasing only to qualified tenants (with bank guarantee  and deposit guarantee on the use of goods and equipment).

Strictly confidential informations only, accreditation is required

ENERGY EFFICIENCY: Energy certification pending

 

VALLE REAL ESTATE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo – Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
Ph.  +39 035 231588
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FEATURES
Tavern - Garret - Loft - Balcony - Terrace - Mansard - Cellar - Air conditioner - Living room - Study - Closet
MAP


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