Fuipiano
– FUIPIANO _ IMAGNA VALLEY
Elegant 300 sqm villa surrounded by 1800 sqm of garden and wood, equipped with garage and vegetable garden, internally arranged in 2 residential units that can be used as independent houses or as a villa.
The property is located in the Imagna Valley in a sunny and quiet position, not far from the town center and services, just 10 minutes from Sant’Omobono Terme (thermal and tourist center) and from Resegone mountain with its spectacular panoramic tourist itineraries, also only 40 minutes from Bergamo and 1 hour and 40 minutes from Milan.
The property is internally arranged in:
On the ground floor entrance porch with large internal connecting stairwell, living room with kitchen, 3 bedrooms, bathroom and technical room.
On the first floor large living room with open kitchen and access to the panoramic balcony, 5 bedrooms and bathroom.
Upstairs a large attic with a half height of 2 meters for storage use.
The property is in excellent condition with use, renovated over time and well maintained, equipped with heating with independent gas boiler, parquet floors, double glazed windows.
The property lends itself to the most extensive modifications and customizations by the buyer, furthermore, considering the internal layout of the property, it is perfectly suitable for use as a tourist guest house or Bed and Breakfast with the possibility of using the ground floor apartment as a private home and on the first floor for tourist use (or vice versa).
The property has already obtained a certified feasibility report for the implementation of the 110% super bonus if the buyer intends to benefit from it, the works planned for obtaining are the new thermal coat, new high-performance windows, new heating system, photovoltaic panels with storage systems.
€ 240.000,00
ENERGY EFFICIENCY: Energy certification pending
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