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Luzzana


489.000,00
Rif: luzzana220
Size (m²)
220
Bathrooms
2
Garages
2
Bedrooms
3
Garden
Private
Elevator
No
Garden size (m²)
15000
Kitchen
Liveable
DESCRIPTION
 

– LUZZANA

Precious villa of recent construction of 220 sqm equipped with plus than 150 sqm of terraces and pergola, 30 sqm of porch, double garage of 40 sqm and hilly land of 15.000 sqm.

The property is located on the hills above Luzzana in a position of particular landscape value, immersed in nature and in the most absolute quiet just 10 minutes by car from the town center and all services.

Internally the property isarranged in:
On the ground floor there is a large living room with access to the courtyard and to the porch with a design staircase in iron and wood for access to the first floor and stove, large eat-in kitchen, bathroom, technical room.
On the first floor master bedroom with balcony, 2 further bedrooms with additional balcony, large bathroom and hallway with access to the large panoramic terrace and the pergola.

The property was built in 2004 thanks to the demolition and reconstruction of an old rustic farmhouse, the property is externally completely covered in natural stone with wooden balconies and parapets (for the best integration in respect of the landscape where it is inserted), equipped with heating with boiler powered by LPG, wooden window frames with double glazing, flooring in modern porcelain stoneware and stone details.

Externally the property has a double driveway access, the first with a large gate with access to the land where it is possible to park numerous cars for any guests or access for machinery for the maintenance of the green, a second access to the courtyard that surrounds the house with access to the large double garage (which can possibly be connected internally to the house).

The villa has a landscaped garden on the ground floor which is accessed through the porch, equipped with a rainwater collection system with automatic irrigation and barbecue and is also complete with about 15.000 sqm of hilly land with crags with a portion of wood.

The property is particularly suitable for those who wish to live in an environment surrounded by nature without acoustic and visual pollution but with all modern comforts.

€ 489.000,00

ENERGY EFFICIENCY: E 220,62 [Kwh/m²a]

 

VALLE REAL ESTATE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo – Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
Ph.  +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070
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FEATURES
Balcony - Terrace - Living room - Closet
MAP


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