Palazzago Gromlongo
– PALAZZAGO _ GROMLONGO
Portion of ancient farmhouse located in foothills and panoramic position, central and convenient for all services, far 20 minutes by car from Bergamo city.
321 sqm property equipped with 15 sqm loft, balcony, 35 sqm portion of garden, cellar and possibility of making two garages plus several independent access for the fractionation in 2 independent units (with project proposal already available).
The property is sold to the rustic, were developed the general renovation was rebuilt the wooden roof and have been prepared the new soles, are to be developed all the works regarding windows, installations, the finishes as well as the works of personalization of the environments and possibly design project based on the needs of the buyer.
In the hypothesis of sale of entire real estate units the project foresees:
On the ground floor 2 garages with entry area, large windowed tavern with cellar, bathroom, service area and the possibility to install a lift.
On the first floor wide size living room with access to the garden and loft to use study, large kitchen with larder and day bathroom, 2 bedrooms with further bathroom.
On the second floor 2 additional bedrooms with bathroom, plus the main panoramic suite with large bathroom, lounge and wardrobe.
Of course is possible to re project the property according to the need.
The sale price for the property at the rustic is € 200.000,00.
The indicative budget for the works of renovation is € 215.000,00.
In the hypothesis of split sale the project proposes 2 autonomous residential units:
Building 1: 184 sqm plus 15 sqm of loft, 9 sqm balcony and 22 sqm garden.
On the ground floor garage with access area, entrance, tavern with kitchen and larder, bathroom with laundry.
On the first floor large living room with large kitchen area and access to the garden, loft with study area, master bedroom with bath and walk in closet.
On the second floor a further 2 bedrooms with bathroom.
The sale price for the property at the rustic is € 120.000,00.
The indicative budget for the works of renovation is € 120.000,00.
Building 2: 137 sqm plus 13 sqm garden and 8 sqm cellar.
On the ground floor garage with access area, entrance, tavern, bedroom, cellar, service bathroom (possibly the ground floor could become a one bedroom apartment with independent access for guests and for children equipped with a bedroom, living room with corner kitchen and bathroom).
On the first floor living room with access to the garden, kitchen and bathroom.
On the second floor 3 bedrooms and bathroom.
The sale price for the property at the rustic is € 80.000,00.
The indicative budget for the works of renovation is € 95.000,00.
ENERGY EFFICIENCY: Building not subject to the obligation of energy efficiency certification
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