Bergamo Longuelo
– BERGAMO LONGUELO
Prestigiosa villa d’epoca di mq 290 totalmente ristrutturata per la classe energetica A1 dotata di autorimessa doppia, ascensore interno e 800 mq di giardino con edificabilità residua.
La proprietà si colloca ai piedi dei colli di Bergamo in quartiere residenziale rinomato per le ampie aree verdi e per la comodità logistica, a pochi passi dal colle della Benaglia e dai colli di città alta, a pochi passi dal golf club Ai Colli e dall’area sportiva del parco di Loreto, comoda per raggiungere il centro città in pochi minuti nonchè comoda per raggiungere il polo ospedaliero Papa Giovanni XXIII (da cui dista pochi minuti in automobile), la superstrada e l’autostrada oltre che tutti i servizi di quartiere e l’area commerciale di Curno con i suoi negozi e centri commerciali.
L’immobile, risalente al 1800, è stato oggetto nel 2014 di una totale ristrutturazione conservativa energetica per la classe A1, è stato dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, condizionamento programmabile a zone, infissi termici in legno di alta qualità ad elevata insonorizzazione, ascensore interno con accesso diretto dall’area garage, le rifiniture ed i comfort sono di alta qualità, pavimenti in rovere, ingressi con porte blindate, impianto di allarme, impianto di irrigazione automatica programmabile, generatore di corrente esterno di sicurezza per pompe di emergenza e cancello.
Internamente la proprietà è cosi composta:
Al piano terreno ampio disimpegno con splendida scala autoportante a vista e divisorio in vetro, disimpegno notte dotato di 2 ampie camere da letto con bagno a servizio, camera padronale con doppia ed ampia finestratura con bagno ensuite finestrato.
Al piano primo grande salone di rappresentanza esposto su 3 lati con soffitti a doppia altezza e travi in legno sbiancate, bagno ospiti, ampia cucina separata ed abitabile, al piano giorno è inoltre possibile la costruzione di un terrazzo a completamento.
Al piano secondo elegante soppalco aperto sulla zona giorno sottostante ad uso studio, sala tv o area relax.
Al piano interrato è presente un’ampia lavanderia con cantina, disimpegno per l’accesso diretto all’ascensore che serve il piano terreno ed il piano primo, area tecnologica, un’ampia autorimessa doppia in larghezza con area manovra coperta comoda per ospitare ulteriori 2 vetture.
La proprietà si trova in condizioni realmente impeccabili, l’area autorimesse è servita da un comodo scivolo carrale adatto a Suv o auto sportive con cancello di ingresso automatizzato e basculante anch’essa automatizzata per il massimo comfort, dall’area interrata è possibile accedere direttamente e comodamente al piano giorno o al piano notte tramite l’ascensore interno privato.
Il giardino è totalmente pianeggiante e piantumato a prato e siepi, dotato di una tettoia coperta e di una grande area terrazzata in fronte alla casa comoda per pranzi e cene all’aperto, è inoltre dotato di un ingresso pedonale oltre che di un ingresso carrale indipendente, nota importante il giardino conserva un’edificabilità residua per un’abitazione su 2 livelli di circa 110 mq potenzialmente totalmente indipendente dalla casa principale e dotabile di un ulteriore accesso carrale e pedonale dalla strada laterale, questo la rende adatta all’eventuale costruzione di una dependance, di una villa indipendente o anche per un eventuale piscina coperta o scoperta o area sportiva o ciò che l’acquirente deciderà eventualmente di realizzare.
L’immobile viene venduto completo dell’arredo cucina con elettrodomestici di alta qualità.
€ 1.400.000,00
CLASSE ENERGETICA: A1 94,36 [Kwh/m²a]
maggiori informazioni ed il book fotografico possono essere consultati nella sezione VETRINA BERGAMO del sito
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