{"id":54707,"date":"2024-03-08T15:33:57","date_gmt":"2024-03-08T14:33:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studio-valle.com\/?p=54707"},"modified":"2024-09-23T17:03:17","modified_gmt":"2024-09-23T15:03:17","slug":"vilminore-di-scalve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/vilminore-di-scalve\/","title":{"rendered":"Vilminore di Scalve"},"content":{"rendered":"

– VILMINORE DI SCALVE
\n<\/strong><\/p>\n

Prestigioso edificio d’epoca di mq 1000 dotato di 1400 mq di terreno situato in posizione centrale con vista panoramica e progetto di conversione in hotel di charme con spa.<\/p>\n

La propriet\u00e0 si colloca in pieno centro paese, adicente la chiesa di Vilminore di Scalve ed a poche decine di metri da tutti i servizi raggiungibili a piedi tra cui gli impianti sportivi, campo da calcio e da tennis ed a 4 minuti di automobile dal nuovo impiano sciistico in realizzazione per il 2024 (in localit\u00e0 Bueggio) che collegher\u00e0 Vilminore di Scalve con il comprensorio sciistico di Colere e della Presolana.<\/p>\n

La tenuta comprende l’edificio principale risalente al 1600 dislocato sui 4 livelli oltre 2 edifici annessi, ovvero l’ex fienile e l’area terrazza con locali di sgombero sottostanti e la piccola cappella storica situata in fronte all’immobile, la struttura \u00e8 dotata di 3 accessi pedonali e carrabili con la possibilit\u00e0 di creare un nuovo e comodo accesso carrale che conduce direttamente al giardino privato.<\/p>\n

La propriet\u00e0, attualmente da ristrutturare, conseva il fascino ed i pregi delle case d’epoca padronali, dotata di ingresso principale tramite la terrazza panoramica frontale, pavimentazioni in legno, piatra e mosaici originali, camini e caminetti, antica cantina vini ed affascinanti locali a volte in pietra, l’immobile gode di una vista panoramica a 360\u00b0 sulle montagne circostanti, sul campanile della chiesa e sul centro storico del paese.<\/p>\n

E’ disponibile un progetto per la realizzazione di un hotel di charme con ristorante e area spa non attualmente approvato ma ampiamente condiviso con gli uffici competenti.<\/p>\n

Il progetto di conversione prevede la ristrutturazione dell’edificio esistente andando ad ottenere un’ampia area benessere con piscina esterna ed interna, importante area ristorante e bar dotata di sale interne, cucine, servizi ed ampia terrazza di 80 mq per pranzi e colazioni all’aperto, 13 camere alberghiere di pregio, ognuna dotata di bagno oltre che area reception e uffici per lo staff, area tecnica, ascensore, corti e cortili di accesso, ampio giardino piantumato, nonche la realizzazione di un ampio parcheggio privato per gli ospiti che potr\u00e0 ospitare oltre 15 vetture (eventualmente ampliabile in base alle esigenze).<\/p>\n

La propriet\u00e0 assume un particolare interesse sia per il pregio dell’edificio sia per l’importante sviluppo di prossima realizzazione del nuovo impianto sciistico che, di fatto, consentir\u00e0 a Vilminore di Scalve di inserirsi nel rinomato comprensorio sciistico di Colere coon tutto l’indotto turistico ed i vantaggi che questo comporter\u00e0.<\/p>\n

E’ inoltre possibile la partnership per la realizzazione del progetto con gli attuali proprietari con quote da definire in base agli accordi.<\/p>\n

E’ gi\u00e0 disponibile un piano indicativo di ristrutturazione dell’immobile con valutazione dei costi (da eventualmente attualizzare in base al tipo di progetto che si andr\u00e0 a realizzare).<\/p>\n

\u20ac 450.000,00<\/p>\n

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica<\/p>\n

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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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