{"id":57432,"date":"2024-10-02T13:20:56","date_gmt":"2024-10-02T11:20:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studio-valle.com\/?p=57432"},"modified":"2024-10-02T14:00:42","modified_gmt":"2024-10-02T12:00:42","slug":"castelnovetto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/castelnovetto\/","title":{"rendered":"Castelnovetto"},"content":{"rendered":"

– CASTELNOVETTO
\n<\/strong><\/p>\n

Area artigianale industriale di mq 48.000 dotata di mq 5.500 di edifici ad uso artigianale, magazzini e uffici con possibilit\u00e0 di ampliamento fino a mq 28.000 mq con altezza massima 10 metri.<\/p>\n

Immobile situato in piccola area industriale con accesso diretto a strada provinciale con ottima viabilit\u00e0 distante 1o Km da Mortara, 20 Km da Vercelli, 30 Km da Novara, 45 Km da Pavia e 60 Km da Milano, distante 30 minuti dallo svincolo autostradale E64, A4 Torino – Trieste e A26 Genova – Gravellona e 60 minuti dall’aeroporto Milano Malpensa.<\/p>\n

L’area consente l’edificazione con indice di copertura massimo pari al 60% della superficie fondiaria, ovvero circa 28.000 mq con altezza massima degli edifici di metri 10 ed un rapporto di copertura pari al 50 % dell’area.<\/p>\n

Le destinazioni d’uso consentite sono artigianali, industriali, esercizi e attivit\u00e0 di servizio alle funzioni produttive, abitazioni di servizio, distributori di carburante, ricerca e laboratorio, magazzini per materiali infiammabili, uffici e attivit\u00e0 di esposizione e vendita al dettaglio fino a mq 200, possibile anche logistica o campo fotovoltaico, il tutto sottoposto a valutazione di incidenza per zona di protezione delle risaie della Lomellina.<\/p>\n

Attualmente nell’area sono presenti 5 fabbricati, un’edificio composto da uffici al piano terreno, primo e secondo oltre area produttiva per un totale di mq 3800 circa con altezza massima di metri 9, 2 edifici ad uso magazzino di mq 850 circa con altezze interne di 4,7 metri ed un ulteriore edificio ad uso refettorio.<\/p>\n

Vi \u00e8 la possibilit\u00e0 di ampliamento dell’estitente (con eventuale aumento di altezza) per mq 22.000 circa oppure la totale demolizione e nuova costruzione con i parametri edilizi vigenti.<\/p>\n

L’area esterna \u00e8 totalmente pavimentata e dotata di accessi indipendenti dalla strada provinciale per comodi ingressi e uscite di auto mezzi.<\/p>\n

Non sono necessarie bonifiche del terreno.<\/p>\n

\u20ac 800.000,00<\/p>\n

CLASSE ENERGETICA: F 444,53 [Kwh\/m2a]<\/p>\n

 <\/p>\n

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
\nFlaminia S.r.l.
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– CASTELNOVETTO Area artigianale industriale di mq 48.000 dotata di mq 5.500 di edifici ad uso artigianale, magazzini e uffici con possibilit\u00e0 di ampliamento fino a mq 28.000 mq con altezza massima 10 metri. Immobile situato in piccola area industriale con accesso diretto a strada provinciale con ottima viabilit\u00e0 distante 1o Km da Mortara, 20 Km da Vercelli, 30 Km da Novara, 45 Km da Pavia e 60 Km da Milano, distante 30 minuti dallo svincolo autostradale E64, A4 Torino – Trieste e A26 Genova – Gravellona e 60 minuti dall’aeroporto Milano Malpensa. L’area consente l’edificazione con indice di copertura massimo pari al 60% della superficie fondiaria, ovvero circa 28.000 mq con altezza massima degli edifici di metri 10 ed un rapporto di copertura pari al 50 % dell’area. Le destinazioni d’uso consentite sono artigianali, industriali, esercizi e attivit\u00e0 di servizio alle funzioni produttive, abitazioni di servizio, distributori di carburante,…<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":57437,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[83],"tags":[],"class_list":["post-57432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-commerciale","indirizzo-castelnovetto","indirizzo-italia","indirizzo-lombardia","indirizzo-pavia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57432","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57432"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57432\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57467,"href":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57432\/revisions\/57467"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57432"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57432"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}