{"id":58797,"date":"2025-05-29T10:44:44","date_gmt":"2025-05-29T08:44:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studio-valle.com\/?p=58797"},"modified":"2026-02-12T14:17:33","modified_gmt":"2026-02-12T13:17:33","slug":"bergamo-centrale-via-verdi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/bergamo-centrale-via-verdi\/","title":{"rendered":"Bergamo Centrale Via Verdi"},"content":{"rendered":"

– BERGAMO CENTRALE _ VIA VERDI
\n<\/strong><\/p>\n

Immobile indipendente ad uso abitazione o ufficio di mq 130 dotato di 65 mq di interrato ad uso servizi, 12 mq di terrazzo, giardinetto di ingresso privato e 40 mq di area parcheggi privata per 2 vetture.<\/p>\n

La propriet\u00e0 si colloca in posizione centralissima distante pochi passi da via Tasso, da via Pignolo e da viale Vittorio Emanuele, nelle immediate vicinanze del parco Caprotti, del parco Marenzi e del parco Suardi nonch\u00e8 della nuova Gamec in corso di ristrutturazione, comoda per raggiungere tutti i servizi ed i negozi del centro cittadino, a pochi passi dai principali uffici pubblici tra i quali il tribunale, la procura, il comune di Bergamo, \u00e8 inoltre possibile raggiungere a piedi la stazione ferroviaria in 15 minuti circa e citt\u00e0 alta.<\/p>\n

Internamente l’immobile \u00e8 composto da 2 porzioni immobiliari attigue e indipendenti al piano rialzato ovvero un ufficio con doppio ingresso indipendente (un ingresso interno oltre che l’ingresso originale dalla strada pubblica) oltre che un appartamento monolocale con bagno oltre area seminterrata ad uso servizi ed in particolare:
\nAl piano rialzato l’ufficio \u00e8 attualmente composto da ampio ingresso con porta originale restaurata, un ampio locale open space, un secondo locale finestrato con predisposizione per allacci cucina, un ampio ufficio con affaccio interno, un ampia area archivio e un bagno finestrato.
\nAl piano rialzato il monolocale \u00e8 composto da un unico ambiente con cucina e living con accesso dal terrazzo privato e dal giardino, disimpegno ampio, bagno finestrato interno.
\nAl piano seminterrato sono presenti 2 ampi locali ad uso ripostiglio\/taverna oltre che bagno lavanderia completo e 2 cantine.<\/p>\n

Le porzioni immobiliari sono gi\u00e0 predisposte per essere collegate (come in origine erano) con semplici interventi non invasivi ed \u00e8 possibile ottenere:<\/p>\n

In caso di uso abitazione:
\nAmpio ingresso indipendente lato strada, ampio soggiorno con zona cucina open space con accesso al terrazzo ed al giardinetto (il quale a sua volta accede direttamente all’area parcheggio privata), ampia camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato, seconda camera molto ampia con zona armadio e bagno finestrato. E’ inoltre possibile collegare internamente l’area seminterrata per eventuale maggiore fruibilit\u00e0 con la possibilit\u00e0 di sfruttare gli ambienti come taverna, camera ospiti o sala giochi oltre che il bagno lavanderia gi\u00e0 presente.<\/p>\n

In caso di uso ufficio:
\nAmpio e comodo ingresso per i clienti lato strada, ampia sala open space con reception e sala di attesa (ove \u00e8 possibile creare 2 ambienti separati) con accesso dal giardinetto privato interno e dai posti auto esclusivi, 2 ampi uffici, disimpegno, 2 bagni, archivio.
\nAl piano seminterrato area ad uso servizi o uffici con bagno.<\/p>\n

La propriet\u00e0 \u00e8 ricavata all’interno di un edificio dei primi 900 molto elegante e caratteristico nella sua architettura nonch\u00e8 molto identificabile in un contesto di via privata in centro cittadino, al suo interno mantiene molte caratteristiche degli immobili dell’epoca quali lo splendido portone di accesso originale con portone di sicurezza in legno e porta interno in vetro e ferro battuto, ambienti luminosi con soffitti alti fino a 3,55 metri, porte originali restaurate, pavimentazioni in parquet, sistema di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore oltre che bella stufa.<\/p>\n

L’immobile \u00e8 stato completamente ristrutturato nel 2012 e si trova in ottime condizioni d’uso necessita di interventi di lieve entit\u00e0 in base alle necessit\u00e0 dell’acquirente.<\/p>\n

\u20ac 570.000,00<\/p>\n

CLASSE ENERGETICA: D 138,37 [Kwh\/m2a]<\/p>\n

 <\/p>\n

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
\nFlaminia S.r.l.
\nReal estate and investments
\n24121 Bergamo – Italy
\nV.le Vitt. Emanuele II n. 65
\ntel\u00a0 +39 035 231588
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