{"id":60762,"date":"2025-07-26T09:52:42","date_gmt":"2025-07-26T07:52:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studio-valle.com\/?p=60762"},"modified":"2025-12-11T10:56:34","modified_gmt":"2025-12-11T09:56:34","slug":"bergamo-borgo-canale-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/bergamo-borgo-canale-3\/","title":{"rendered":"Bergamo Borgo Canale"},"content":{"rendered":"

– BERGAMO _ BORGO CANALE<\/strong><\/p>\n

Prestigiosa porzione di casa indipendente di mq 260 dotata di 300 mq di giardino esclusivo oltre autorimessa e 3.000 mq di parco comune con splendida piscina.<\/p>\n

Immobile situato in posizione di particolare pregio in contesto di antico rustico in pietra completamente ristrutturato nel 2013 composto di sole 2 unit\u00e0 abitative indipendenti che condividono il parco comune e la piscina, posizionato in zona strategica, distante pochi passi dal quartiere di Santa Lucia, 10 minuti a piedi dalla splendida Citt\u00e0 Alta con vista panoramica sia sul colle della Pigrizia che sul colle di San Vigilio e completamente immersa nel verde con esposizione a sud. La propriet\u00e0 si trova a 10 minuti dai centri commerciali di Bergamo e Curno.<\/p>\n

La propriet\u00e0 \u00e8 dislocata su 2 livelli ed \u00e8 attualmente composta da 2 appartamenti (uno al piano terreno ed un al piano primo) facilmente internamente collegabili e gi\u00e0 predisposti per divenire un unica unit\u00e0 abitative indipendente cielo – terra.<\/p>\n

Attualmente gli immobili sono cosi composti:
\nAl Piano terreno ingresso con disimpegno, soggiorno con accesso al giardino, cucina separata abitabile con accesso al giardino, 2 camere da letto di cui una con accesso al giardino, bagno con doccia e bagno turco, bagno giorno e lavanderia, autorimessa adiacente con accesso diretto all’abitazione con la possibilit\u00e0 di accesso veicolare al giardino.
\nAl piano primo ingresso, ampio soggiorno, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, ampia balconata in legno tipica delle cascine bergamasche.<\/p>\n

Nell’ipotesi di unione delle due unit\u00e0 abitative \u00e8 facilmente ottenibile al piano terreno soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno giorno, camera (o studio) con bagno, al piano primo 3 ampie camere da letto con 2 bagni.<\/p>\n

La propriet\u00e0 \u00e8 perfettamente rifinita ed in perfette condizioni, dotata di pavimentazioni in parquet, pietra e cotto, soffitti con travi a vista, camino, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, impianto antifurto, video sorveglianza con ponte radio.<\/p>\n

Le due porzioni di casa che compongono il fabbricato sono completamente indipendenti tra loro, condividono l’uso del parco e della piscina (con spese di manutenzione ripartite tra le 2 unit\u00e0).<\/p>\n

La propriet\u00e0 si completa di un’ampia autorimessa di mq 26.<\/p>\n

Trattative Riservate<\/p>\n

CLASSE ENERGETICA: C 104,13 [Kwh\/m\u00b2a]<\/p>\n

 <\/p>\n

maggiori informazioni ed il book fotografico possono essere consultati nella sezione VETRINA BERGAMO<\/a> del sito<\/p>\n

 <\/p>\n

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
\nFlaminia S.r.l.
\nReal estate and investments
\n24121 Bergamo – Italy
\nV.le Vitt. Emanuele II n. 65
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