{"id":60888,"date":"2025-08-12T13:16:14","date_gmt":"2025-08-12T11:16:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studio-valle.com\/?p=60888"},"modified":"2025-09-04T17:06:03","modified_gmt":"2025-09-04T15:06:03","slug":"andora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/andora\/","title":{"rendered":"Andora"},"content":{"rendered":"

– ANDORA<\/strong><\/p>\n

Elegante villa di mq 155 dotata di mq 1.100 di giardino splendidamente piantumato e terrazzato con area parcheggio e spettacolosa vista mare.<\/p>\n

La propriet\u00e0 si colloca in posizione collinare, splendidamente panoramica e tranquilla con vista che spazia a 360\u00b0 dominante il mare, la marina di Andora e le colline, dotata di un ottima privacy essendo l’ultima schiera di case con alle spalle il verde della macchia mediterranea, distante pochi minuti dalla spiaggia, dalla marina raggiungibile a piedi e da tutti i servizi, distante 50 minuti da Savona, 80 minuti da Genova , 2 ore e 30 minuti da Milano e da Torino.<\/p>\n

L’immobile \u00e8 dislocato su 2 livelli ed internamente cosi composto:
\nAl piano terreno ampio soggiorno, grande camera da letto con 4 letti, bagno e locale caldaia.
\nAl piano primo ampio ingresso, ampio soggiorno con spettacolosa veranda vista mare, cucina con accesso alla veranda vista mare, 2 ampie camere da letto e 2 bagni.<\/p>\n

La propriet\u00e0 \u00e8 stata recentemente ristrutturata nella quasi totalit\u00e0, al piano primo sono presenti infissi termici performanti, pavimentazioni nuove nella zona giorno e pavimentazioni originali restaurate nella zona notte, un bagno completamente ristrutturato, il secondo bagno originale in ordine perfetto, porte interne nuove ed impianto di aria condizionata, il piano terreno si trova in ottimo stato d’uso dotato di infissi e porte nuove da completare nell’eventuale rinnovamento dei bagni e delle pavimentazioni che si trovano comunque in perfetto stato d’uso.<\/p>\n

L’immobile \u00e8 inoltre dotato di riscaldamento a radiatori con caldaia a nuova, ampio e comodo accesso carrale con grande area terrazzata e posteggio coperto per 2 vetture oltre la possibilit\u00e0 di posteggiare ulteriori 2\/3 vetture all’aperto, ampia terrazza frontale pavimentata al piano terreno con vista mare, terrazza con prendisole, area attrezzata per pranzi e cene all’aperto con forno a legna per barbecue, numerose terrazzature di terreno raggiungibili tramite scale e scalette molto caratteristiche.<\/p>\n

Vi \u00e8 la possibilit\u00e0 di costruire una piscina ed \u00e8 inoltre possibile richiedere di chiudere il portico al piano terreno a vetrate per recuperare ulteriore spazio abitabile (da richiedere concessione alle autorit\u00e0 competenti).<\/p>\n

\u20ac 780.000,00<\/p>\n

Disponibile posto barca presso la marina di Andora per scafo di metri 10 per \u20ac 20.000,00.<\/p>\n

CLASSE ENERGETICA: F 157,13 [Kwh\/m\u00b2a]<\/p>\n

 <\/p>\n

maggiori informazioni ed il book fotografico possono essere consultati nella sezione VETRINA ITALIA<\/a> del sito<\/p>\n

 <\/p>\n

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
\nFlaminia S.r.l.
\nReal estate and investments
\n24121 Bergamo – Italy
\nV.le Vitt. Emanuele II n. 65
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