{"id":63560,"date":"2026-02-05T16:19:06","date_gmt":"2026-02-05T15:19:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studio-valle.com\/?p=63560"},"modified":"2026-03-07T13:56:32","modified_gmt":"2026-03-07T12:56:32","slug":"ponteranica-valbona-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/ponteranica-valbona-4\/","title":{"rendered":"Ponteranica Valbona"},"content":{"rendered":"

– PONTERANICA _ VALBONA<\/strong><\/p>\n

Elegante porzione di villa indipendente panoramica di mq 435 dislocata su 3 livelli dotata di 600 mq di giardino, ascensore e grande autorimessa con area di manovra esclusiva.<\/p>\n

L’immobile si colloca sulla prima collina di Ponteranica in posizione panoramica con vista dei colli di Bergamo e della vallata, ben esposta al sole sui lati est – sud – ovest al confine con Bergamo citt\u00e0 da cui dista pochi minuti, comodamente raggiungibile sia tramite superstrada che tramite la strada statale Villa D’Alm\u00e8 – Dalmine, comoda per raggiungere tutti i servizi ma in un contesto residenziale a fondo chiuso molto tranquillo e riservato.<\/p>\n

Internamente l\u2019immobile \u00e8 cosi composto:
\nAl piano terreno ampio ingresso, grande soggiorno con camino e finestrature panoramiche ed accesso al giardino, sala da pranzo con accesso al giardino, cucina abitabile con accesso al cortile comodo per pranzi all’aperto all’ombra del sole estivo, disimpegno e bagno giorno oltre che un bel giardino piantumato di circa 600 mq.
\nAl piano primo raggiungibile trame un ampia scala interna e grande disimpegno notte, camera padronale con vista panoramica con cabina armadio e bagno privato, ulteriore cameretta con balcone (eventuale studio o seconda cabina armadio privata) ulteriori 3 camere da letto ed ulteriori 2 bagni oltre che balcone panoramico.
\nAl piano secondo vi \u00e8 un’area sottotetto finestrata raggiungibile tramite una scala a chiocciola utilizzabile quale studio o sala giochi.
\nAl piano interrato ampio disimpegno con accesso diretto dall’autorimessa, ampia taverna sala giochi, lavanderia, 3 cantine.<\/p>\n

L’immobile si completa di un’ampia autorimessa di mq 53 dove \u00e8 possibile posteggiare comodamente 2\/3 vetture oltre un ulteriore area esterna di accesso esclusiva di mq 70 dove \u00e8 possibile posteggiare altre 2\/3 automobili.<\/p>\n

L’immobile si trova attualmente in buone condizioni d’uso ma necessita di una globale ristrutturazione (opere non invasive) agli standard attuali il che permetter\u00e0 all’acquirente di personalizzare gli spazi e le finiture a proprio gusto e necessit\u00e0 anche se l’immobile ha gi\u00e0 una distribuzione interna razionale e molto sfruttabile.<\/p>\n

Attualmente \u00e8 presente impianto di riscaldamento con caldaia autonoma e radiatori, pavimentazioni in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi con doppio vetro, ampio ascensore automatico, scala di collegamento interna in legno ampia ed elegante, l’edificio \u00e8 costruito in cemento armato e si trova in ottimo stato manutentivo.<\/p>\n

La propriet\u00e0 \u00e8 inoltre dotata di un ascensore interno dal piano interrato al piano primo il che la rende particolarmente comoda per tutte le esigenze famigliari ed abbatte ogni barriera architettonica per coloro che ne avessero esigenze funzionali.<\/p>\n

Si segnala che nel 1996 \u00e8 gi\u00e0 stato installato un cappotto esterno quindi con la semplice sostituzione degli infissi sar\u00e0 possibile raggiungere un’ottima classe energetica.<\/p>\n

L’immobile risulta anche eventualmente divisibile in 2\/3 unit\u00e0 abitative indipendenti.<\/p>\n

\u20ac 450.000,00<\/p>\n

CLASSE ENERGETICA: D 135,50 [Kwh\/m\u00b2a]<\/p>\n

 <\/p>\n

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
\nFlaminia S.r.l.
\nReal estate and investments
\n24121 Bergamo – Italy
\nV.le Vitt. Emanuele II n. 65
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