{"id":64457,"date":"2026-03-18T14:33:31","date_gmt":"2026-03-18T13:33:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studio-valle.com\/?p=64457"},"modified":"2026-04-10T13:58:54","modified_gmt":"2026-04-10T11:58:54","slug":"bergamo-centralissimo-77","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/bergamo-centralissimo-77\/","title":{"rendered":"Bergamo Centralissimo"},"content":{"rendered":"

– BERGAMO CENTRALISSIMO _ VIA LOCATELLI
\n<\/strong><\/p>\n

Prestigioso appartamento storico di mq 550 dotato di 2 balconi e 2 grandi cantine al piano interrato.<\/p>\n

Immobile situato al piano secondo nobile in posizione totalmente interna di edificio di alto pregio risalente al XV e XIX secolo dotato di ampio cortile condominiale, ampio scalone originale affrescato e seconda scala di servizio dotata di ascensore, l’ingresso comune sar\u00e0 a breve oggetto di totale restauro volto a riportare alla luce gli affreschi e decori originali dell’epoca.<\/p>\n

La propriet\u00e0 si colloca in via Locatelli, in posizione interna e mai disturbata, in location centralissima a pochi passi dalle mura venete di citt\u00e0 alta e dalla funicolare, a pochi passi dal Sentierone e dal borgo storico di Pignolo e San Tomaso, in posizione particolarmente pregiata e ricercata in contesto residenziale di alto standing con tutti i servizi, negozi e ristoranti di qualit\u00e0 che la posizione offre.<\/p>\n

L’immobile \u00e8 internamente composto da doppio ingresso con hall a disimpegno e bagno ospiti finestrato, grande soggiorno doppio con camino dotato di alte e luminose finestre con vista sul cortile interno, splendida sala da pranzo di grandi dimensioni, area di servizio composta da ulteriore sala da pranzo privata con camino e cucina con accesso al balcone di servizio, disimpegno, sala interna utilizzata come sala musica \/ cinema, disimpegno notte, camera padronale di grandi dimensioni dotata di balcone, studio \/ cabina armadio finestrata con colonnato, bagno ensuite finestrato, ulteriori 2 camere da letto di grandi dimensioni, cabina armadio e bagno a servizio delle camere.
\nDalla saletta interna, tramite una scala interna, \u00e8 possibile accedere all’area soppalcata composta da una quarta camera da letto con bagno e grande cabina armadio.
\nAl piano superiore ed ultimo, sempre accessibile tramite la scala interna, vi \u00e8 una mansarda di circa 60 mq, composta da 3 locali e bagno, dotata di lucernari con vista di citt\u00e0 alta, che pu\u00f2 essere utilizzata quale ulteriore camera da letto con bagno e cabina armadio oppure \u00e8 possibile creare un’appartamento bilocale indipendente da cui \u00e8 possibile accedere anche esternamente tramite una parte comune condominiale, da utilizzare come appartamento per gli ospiti o per il personale di servizio o altro.<\/p>\n

Internamente la propriet\u00e0 \u00e8 caratterizzata da alte volumetrie interne fino a 4,5 metri con soffitti decorati da stucchi ed affreschi in molte porzioni della casa, splendidi camini e infissi interni originali con maest\u00e0 in legno intarsiato, pavimentazioni in parquet originale inchiodato a lisca italiana e decori, splendidi caloriferi in ghisa originali, riscaldamento autonomo tradizionale.<\/p>\n

L’immobile si trova in ottime condizioni d’uso ma necessita di opere di riammodernamento in base ai gusti ed alle necessit\u00e0 dell’acquirente il che consente al fruitore finale di personalizzare al massimo la propriet\u00e0 aumentandone il pregio ed il valore.<\/p>\n

Da segnalare un importante volume presente sotto pavimento che pu\u00f2 eventualmente prestarsi per convertire l’impianto termico tradizionale in un moderno riscaldamento radiante a pavimento preservando l’originalit\u00e0 dello stesso.<\/p>\n

Considerate le alte volumetrie interne \u00e8 inoltre possibile soppalcare gran parte degli ambienti per creare ulteriori spazi ed ambienti in base alle eventuali necessit\u00e0.<\/p>\n

L’immobile si presta perfettamente quale abitazione privata di grande pregio oppure anche come ufficio di rappresentanza per professionisti di alto standing.<\/p>\n

\u20ac 1.970.000,00<\/p>\n

CLASSE ENERGETICA: E 141,94 [Kwh\/m\u00b2a]<\/p>\n

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maggiori informazioni ed il book fotografico possono essere consultati nella sezione VETRINA BERGAMO<\/a> del sito<\/p>\n

 <\/p>\n

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
\nFlaminia S.r.l.
\nReal estate and investments
\n24121 Bergamo – Italy
\nV.le Vitt. Emanuele II n. 65
\ntel\u00a0 +39 035 231588
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