{"id":65460,"date":"2026-05-25T12:18:02","date_gmt":"2026-05-25T10:18:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studio-valle.com\/?p=65460"},"modified":"2026-05-28T13:40:57","modified_gmt":"2026-05-28T11:40:57","slug":"cenate-sotto-17","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/cenate-sotto-17\/","title":{"rendered":"Cenate Sotto"},"content":{"rendered":"

– CENATE SOTTO<\/strong><\/p>\n

Importante propriet\u00e0 immobiliare di mq 1.000 dotata di 16.000 mq di parco oltre splendida piscina con pool house, autorimessa per 6 vetture, campo da calcio e ulteriore edificio rustico indipendente.<\/p>\n

La tenuta si colloca in posizione straordinariamente panoramica e suggestiva con vista aperta e dominante la vallata intatta del parco Plis Valli d\u2019Argon (zona parco inedificabile) in area residenziale di pregio composta essenzialmente da ville e casali immersi nel verde ma a pochi passi dal centro paese ed a tutti i suoi servizi, situata al confine con Scanzorosciate e Cenate Sopra, distante soli 25 minuti da Bergamo citt\u00e0, 35 minuti da Sarnico e dal lago di Iseo, 45 minuti da Brescia e 60 minuti da Milano.<\/p>\n

L’immobile si trova attualmente al rustico, completamente rinnovato dal punto di vista sismico e pronto per essere suddiviso e rifinito in base ai gusti ed alle necessit\u00e0 dell’acquirente.<\/p>\n

Allo stato attuale la propriet\u00e0 risulta cosi composta:
\nAl piano terreno ampio soggiorno con cucina prospicente il portico, sala hobbies, cantina, lavanderia, dispensa, stireria, camera per ospiti o staff con bagno.
\nDal piano terreno \u00e8 possibile accedere direttamente all’ampia autorimessa di mq 175 comoda per il posteggio di circa 10 vetture.
\nAl piano primo ampio accesso di rappresentanza, ampio soggiorno con accesso al portico panoramico, sala da pranzo in veranda, bagno giorno, cucina con dispensa, 3 camere da letto e 2 bagni oltre che una terrazza di oltre 150 mq.
\nAl piano primo vi \u00e8 un area con accesso indipendente di circa 150 mq dotato di terrazze panoramiche che \u00e8 possibile destinare ad appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, 3 camere da letto e 2 bagni, oppure ulteriore spazio a scelta dell’acquirente.
\nAl piano interrato \u00e8 invece presente un’ampia cantina.<\/p>\n

L’immobile \u00e8 inoltre dotato di una splendida piscina a sfioro di 75 mq con grande sun deck e pool house di circa 65 mq composta da un’ambiente open space ottimo come sala giochi o sala hobbies con bagno.<\/p>\n

La propriet\u00e0 \u00e8 dotata di ben 3 accessi di cui il primo di rappresentanza con vista panoramica e bella venduta della tenuta che raggiunge sia le autorimesse che un’ampia area terrazzata dove \u00e8 possibile ospitare ulteriori 3\/4 vetture perfetta come posteggio per gli ospiti, un secondo accesso di servizio dal retro ed un terzo accesso dalla strada inferiore che conduce all’edificio rustico.<\/p>\n

L’edificio rustico ha potenzialit\u00e0 per essere ristrutturato e convertito in un ulteriore residenza nel caso di necessit\u00e0 con ingresso indipendente e porzione di parco esclusivo con concessioni da richiedere eventualmente presso le competenti autorit\u00e0.<\/p>\n

La propriet\u00e0 \u00e8 gi\u00e0 dotata di vano ascensore interno e pu\u00f2 essere utilizzata quale unica importante residenza oppure come 3 ampi appartamenti funzionalmente indipendenti oltre rustico anch’esso eventualmente convertibile in residenza.<\/p>\n

\u20ac 2.400.000,00<\/p>\n

CLASSE ENERGETICA: C 84,42 [Kwh\/m\u00b2a]<\/p>\n

 <\/p>\n

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
\nFlaminia S.r.l.
\nReal estate and investments
\n24121 Bergamo – Italy
\nV.le Vitt. Emanuele II n. 65
\ntel\u00a0 +39 035 231588
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