{"id":67017,"date":"2026-09-16T14:57:48","date_gmt":"2026-09-16T12:57:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studio-valle.com\/?p=67017"},"modified":"2026-09-18T17:29:20","modified_gmt":"2026-09-18T15:29:20","slug":"bergamo-longuelo-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/bergamo-longuelo-20\/","title":{"rendered":"Bergamo Longuelo"},"content":{"rendered":"

– BERGAMO LONGUELO<\/strong><\/p>\n

Prestigiosa villa d’epoca di mq 290 totalmente ristrutturata per la classe energetica A1 dotata di autorimessa doppia, ascensore interno e 800 mq di giardino con edificabilit\u00e0 residua.<\/p>\n

La propriet\u00e0 si colloca ai piedi dei colli di Bergamo in quartiere residenziale rinomato per le ampie aree verdi e per la comodit\u00e0 logistica, a pochi passi dal colle della Benaglia e dai colli di citt\u00e0 alta, a pochi passi dal golf club Ai Colli e dall’area sportiva del parco di Loreto, comoda per raggiungere il centro citt\u00e0 in pochi minuti nonch\u00e8 comoda per raggiungere il polo ospedaliero Papa Giovanni XXIII (da cui dista pochi minuti in automobile), la superstrada e l’autostrada oltre che tutti i servizi di quartiere e l’area commerciale di Curno con i suoi negozi e centri commerciali.<\/p>\n

L’immobile, risalente al 1800, \u00e8 stato oggetto nel 2014 di una totale ristrutturazione conservativa energetica per la classe A1, \u00e8 stato dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, condizionamento programmabile a zone, infissi termici in legno di alta qualit\u00e0 ad elevata insonorizzazione, ascensore interno con accesso diretto dall’area garage, le rifiniture ed i comfort sono di alta qualit\u00e0, pavimenti in rovere, ingressi con porte blindate, impianto di allarme, impianto di irrigazione automatica programmabile, generatore di corrente esterno di sicurezza per pompe di emergenza e cancello.<\/p>\n

Internamente la propriet\u00e0 \u00e8 cosi composta:
\nAl piano terreno ampio disimpegno con splendida scala autoportante a vista e divisorio in vetro, disimpegno notte dotato di 2 ampie camere da letto con bagno a servizio, camera padronale con doppia ed ampia finestratura con bagno ensuite finestrato.
\nAl piano primo grande salone di rappresentanza esposto su 3 lati con soffitti a doppia altezza e travi in legno sbiancate, bagno ospiti, ampia cucina separata ed abitabile, al piano giorno \u00e8 inoltre possibile la costruzione di un terrazzo a completamento.
\nAl piano secondo elegante soppalco aperto sulla zona giorno sottostante ad uso studio, sala tv o area relax.
\nAl piano interrato \u00e8 presente un’ampia lavanderia con cantina, disimpegno per l’accesso diretto all’ascensore che serve il piano terreno ed il piano primo, area tecnologica, un’ampia autorimessa doppia in larghezza con area manovra coperta comoda per ospitare ulteriori 2 vetture.<\/p>\n

La propriet\u00e0 si trova in condizioni realmente impeccabili, l’area autorimesse \u00e8 servita da un comodo scivolo carrale adatto a Suv o auto sportive con cancello di ingresso automatizzato e basculante anch’essa automatizzata per il massimo comfort, dall’area interrata \u00e8 possibile accedere direttamente e comodamente al piano giorno o al piano notte tramite l’ascensore interno privato.<\/p>\n

Il giardino \u00e8 totalmente pianeggiante e piantumato a prato e siepi, dotato di una tettoia coperta e di una grande area terrazzata in fronte alla casa comoda per pranzi e cene all’aperto, \u00e8 inoltre dotato di un ingresso pedonale oltre che di un ingresso carrale indipendente, nota importante il giardino conserva un’edificabilit\u00e0 residua per un’abitazione su 2 livelli di circa 110 mq potenzialmente totalmente indipendente dalla casa principale e dotabile di un ulteriore accesso carrale e pedonale dalla strada laterale, questo la rende adatta all’eventuale costruzione di una dependance, di una villa indipendente o anche per un eventuale piscina coperta o scoperta o area sportiva o ci\u00f2 che l’acquirente decider\u00e0 eventualmente di realizzare.<\/p>\n

L’immobile viene venduto completo dell’arredo cucina con elettrodomestici di alta qualit\u00e0.<\/p>\n

\u20ac 1.400.000,00<\/p>\n

CLASSE ENERGETICA: A1 94,36 [Kwh\/m\u00b2a]<\/p>\n

 <\/p>\n

maggiori informazioni ed il book fotografico possono essere consultati nella sezione VETRINA BERGAMO<\/a> del sito<\/p>\n

 <\/p>\n

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
\nFlaminia S.r.l.
\nReal estate and investments
\n24121 Bergamo – Italy
\nV.le Vitt. Emanuele II n. 65
\ntel\u00a0 +39 035 231588
\nWhatsApp: +39 3920190070
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