{"id":67234,"date":"2026-09-30T13:28:48","date_gmt":"2026-09-30T11:28:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studio-valle.com\/?p=67234"},"modified":"2026-09-30T13:28:48","modified_gmt":"2026-09-30T11:28:48","slug":"bergamo-centrale-136","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studio-valle.com\/it\/bergamo-centrale-136\/","title":{"rendered":"Bergamo Centrale"},"content":{"rendered":"

– BERGAMO CENTRALE
\n<\/strong><\/p>\n

Elegante e moderno appartamento monolocale di mq 35 totalmente lussuosamente ristrutturato ed arredato venduto a reddito.<\/p>\n

L’immobile si colloca al piano rialzato di condominio signorile dotato di ascensore all’interno di strada privata molto tranquilla con accesso al traffico solo per i residenti, situato in posizione centrale a pochi metri da Piazza Sant’Anna e da tutti i servizi e ristoranti che offre il quartiere, comodo per raggiungere la superstrada e l’autostrada, distante pochi minuti a piedi dalla stazione Ferroviaria nonch\u00e8 a pochi passi dal centro storico di Borgo Palazzo alta e via Pignolo.<\/p>\n

L’immobile \u00e8 internamente composto da ampia zona giorno dotata di 2 finestre completa di angolo cottura, zona pranzo e zona divano\/letto, disimpegno con lavanderia, ampio bagno finestrato con doccia.<\/p>\n

L’appartamento \u00e8 stato completamente e lussuosamente ristrutturato a nuovo dotato di impianto termico autonomo in pompa di calore caldo\/freddo, infissi termici con doppio vetro, ingresso con porta blindata ad accesso elettronico, pavimentazioni in elegante gres simil legno, l’immobile viene venduto completo di tutto l’arredo e l’equipaggiamento tra cui zona giorno con cucina moderna di marca completa di tutti gli elettrodomestici e piano induzione, eleganti bouaserie in legno sempre nella zona giorno, armadiature, arredo bagno di ottima qualit\u00e0 e fattura.<\/p>\n

L’immobile si completa di cantina di mq 3, vi \u00e8 inoltre la possibilit\u00e0 di posteggio auto all’interno della via privata.<\/p>\n

L’abitazione viene venduta con contratto di locazione in essere 4 + 4 anni per \u20ac 10.200,00 annue pari ad una rendita lorda del 5,5% annua.<\/p>\n

\u20ac 185.000,00<\/p>\n

Spese condominiali \u20ac 560 annue escluso spese di riscaldamento (di cui \u20ac 150 a carico del proprietario ed \u20ac 410 a carico dell’inquilino)<\/p>\n

Considerata la posizione centrale e comoda e l’ottimo rendimento l’immobile si presta perfettamente come investimento immobiliare con ottima resa attuale e sicura semplicit\u00e0 di gestione futura.<\/p>\n

E\u2019 disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per un massimale di \u20ac 60.000,00 (in detrazione al 36% se acquisto come seconda casa fino a fine 2026) ed il credito fiscale per il bonus mobili.<\/p>\n

CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica<\/p>\n

 <\/p>\n

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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