Понтераника Вальбона
– Понтераника _ Вальбона
Элегантная часть пристроенной панорамной виллы площадью 435 кв.м, расположенной на трех уровнях, с садом площадью 600 кв.м, лифтом и большим гаражом с частной парковкой.
Вилла расположена на первом холме Понтераники, в панорамном месте с видом на холмы Бергамо и долину. Она имеет отличное солнечное освещение с восточной, южной и западной сторон, граничит с городом Бергамо, всего в нескольких минутах езды. До нее легко добраться как по автомагистрали, так и по государственной дороге Вилла-д’Альме-Дальмин, что обеспечивает удобный доступ ко всем удобствам, но при этом находится в тихом и уединенном закрытом поселке.
Внутреннее устройство виллы включает в себя:
На первом этаже расположены: большой холл, просторная гостиная с камином, панорамными окнами и выходом в сад, столовая с выходом в сад, кухня с обеденной зоной и выходом во внутренний дворик, идеально подходящий для обедов на свежем воздухе в тени летнего солнца, коридор и ванная комната, а также красивый ландшафтный сад площадью около 600 кв. м.
На первом этаже, куда можно попасть по широкой внутренней лестнице и просторному коридору, расположена главная спальня с панорамным видом, гардеробной и собственной ванной комнатой, а также еще одна спальня с балконом (возможно, кабинет или вторая отдельная гардеробная), еще три спальни и две ванные комнаты, а также панорамный балкон.
На втором этаже находится мансардное помещение с окнами, доступное по винтовой лестнице, которое можно использовать как кабинет или игровую комнату.
В цокольном этаже расположены просторный коридор с прямым доступом из гаража, большая подвальная/игровая комната, прачечная и три подвала.
В состав объекта также входит большой гараж площадью 53 кв. м с удобной парковкой на две-три машины, а также дополнительная частная открытая площадка площадью 70 кв. м с парковкой еще на две-три машины.
Объект недвижимости в настоящее время находится в хорошем состоянии, но требует капитального ремонта (неинвазивных работ) в соответствии с современными стандартами. Это позволит покупателю адаптировать помещения и отделку под свои вкусы и потребности, несмотря на то, что внутренняя планировка уже рациональна и очень удобна.
Система отопления в настоящее время включает в себя отдельный котел и радиаторы, терракотовые полы в гостиной и паркет в спальнях, окна с двойным остеклением, большой автоматический лифт и большую элегантную внутреннюю деревянную лестницу. Здание построено из железобетона и находится в отличном состоянии.
В доме также имеется внутренний лифт, соединяющий подвал и первый этаж, что делает его особенно удобным для всей семьи и устраняет любые архитектурные барьеры для людей с ограниченными возможностями.
Объект недвижимости также может быть разделен на 2-3 отдельных жилых единицы.
€ 450.000,00
Энергоэффективность: Энергии сертификации до
Агенство недвижимости Валле
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Бергамо — Италия
Через Виктор Эммануил II 65
Телефон (+39) 035 23 15 88
WhatsApp: (+39) 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram: studio.immobiliare.valle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 4 % + Iva sul valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 15 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
