Курно
– Курно
Вилла площадью 360 кв. м, расположенная на трех уровнях, включает в себя две отдельные квартиры, подсобное помещение на первом этаже, два гаража и сад с террасой площадью 450 кв. м.
Недвижимость расположена в центре города, на тихой тупиковой улице, с видом на большую зеленую зону, не подлежащую застройке. Она находится всего в нескольких шагах от центра города, со всеми удобствами и магазинами в шаговой доступности, а также недалеко от торгового центра Курно и государственной дороги Бриантеа с ее оживленным торговым районом, рядом с гольф-клубом Лонгело и всего в нескольких минутах от центра Бергамо, с удобным доступом к автомагистрали и шоссе.
Внутреннее устройство виллы следующее:
На первом этаже: большой пешеходный и подъездной вход с большой мощеной площадкой для маневрирования, большая веранда, два больших гаража с отдельными входами, подвал с кухней, большая кладовая, которую можно использовать как кабинет, ванная комната с окном и внутренняя лестница, ведущая на второй этаж с прямым доступом из первого гаража.
На первом этаже расположена трехкомнатная квартира, включающая внешнюю и внутреннюю лестницы, большую гостиную с выходом на балкон, отдельную кухню с выходом на балкон, три большие спальни и ванную комнату с окном.
На втором этаже трехкомнатная квартира включает большую гостиную с обеденной зоной и выходом на балкон, кухню с выходом на балкон, три спальни, большую ванную комнату с окном и внутреннюю лестницу, ведущую на чердак с прачечной.
Квартира на втором этаже была отремонтирована в 1988 году и находится в отличном состоянии. Она оборудована автономным отоплением, кондиционером, камином в гостиной, деревянными оконными рамами с двойным остеклением, каменными и керамическими полами, а также просторной ванной комнатой с гидромассажной ванной и двойной раковиной. Террасы отделаны терракотой и оборудованы электрическими навесами, с которых открывается прекрасный панорамный вид на зелень.
Квартира на первом этаже находится в хорошем состоянии, но требует ремонта и индивидуальной доработки в соответствии с вкусами и потребностями покупателя. Она оборудована автономным отоплением и очень рациональной внутренней планировкой, керамическими полами, большими и светлыми окнами и французскими окнами во всех комнатах, террасами, отделанными терракотой, с прекрасным видом на зелень.
На первом этаже в настоящее время находится служебное помещение, принадлежащее квартире на втором этаже, соединенное с ней внутренней лестницей. Высота потолков составляет 2,30 метра, и его можно переоборудовать в общую зону для двух квартир или даже сделать пригодным для проживания, понизив высоту потолка на первом этаже до 2,70 метра, создав таким образом дополнительную жилую однокомнатную квартиру.
Здание было построено в 1963 году и расширено в 1998 году. Оно полностью построено из железобетона и находится в отличном состоянии, включая фасады, крышу, балконы и окна. К зданию примыкает красивый ландшафтный сад с террасой для обедов на открытом воздухе, а также большая передняя терраса для парковки автомобилей и доступа к квартирам.
Квартиры на втором этаже можно разделить, а также возможно обустроить лифт.
€ 538.000,00
Энергоэффективность: F 270,90 [Kwh/m²a]
Агенство недвижимости Валле
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Бергамо — Италия
Через Виктор Эммануил II 65
Телефон (+39) 035 23 15 88
WhatsApp: (+39) 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram: studio.immobiliare.valle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
Tiktok: @studiovalle
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 4 % + Iva sul valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 15 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
