Кастельноветто
– Кастельноветто
Промышленная зона площадью 48 000 кв. м, оборудованная 5 500 кв. м зданий промышленного, складского и офисного назначения с возможностью расширения до 28 000 кв. м с максимальной высотой 10 метров.
Недвижимость расположена в небольшой промышленной зоне с прямым доступом к провинциальной дороге с отличной проходимостью в 10 км от Мортары, в 20 км от Верчелли, в 30 км от Новары, в 45 км от Павии и в 60 км от Милана, в 30 минутах от развязки автомагистралей E64, A4 Турин – Триест и A26 Генуя – Гравеллона и в 60 минутах от аэропорта Милана Мальпенса.
Территория допускает строительство с максимальным индексом покрытия 60% поверхности земли для приблизительно 28 000 кв. м с максимальной высотой зданий 10 метров и коэффициентом покрытия 50% площади.
Разрешенные виды использования: промышленные, деятельность, обслуживающая производственные функции, дома обслуживания, заправочные станции, исследования и лаборатории, склады для горючих материалов, офисы и торговые и выставочные мероприятия площадью до 200 кв. м, также возможна логистика или фотоэлектрическая область, все при условии оценки воздействия на зону защиты рисовых полей Ломеллина.
В настоящее время на территории находится 5 зданий, здание, состоящее из офисов на первом, втором и третьем этажах, а также производственная зона общей площадью около 3800 кв. м с максимальной высотой 9 метров, 2 здания, используемые в качестве складов, площадью около 850 кв. м с внутренней высотой 4,7 метра и дополнительное здание, используемое в качестве столовой.
Существует возможность расширения существующего здания (с возможным увеличением высоты) примерно на 22 000 кв. м или полного сноса и нового строительства с текущими параметрами здания.
Открытая территория полностью заасфальтирована и оборудована независимым доступом с провинциальной дороги для удобного въезда и выезда транспортных средств.
Дренаж земли не требуется.
€ 800.000,00
Энергоэффективность: F 444,53 [Kwh/m2a]
Агенство недвижимости Валле
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Бергамо — Италия
Через Виктор Эммануил II 65
Телефон (+39) 035 23 15 88
WhatsApp: (+39) 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 4 % + Iva sul valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 15 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
