fbpx

Милан Республика Москова

200.000,00
Rif: mipar99C
Кв.м (m²)
99
Ванные
2
Гаражи
0
Спальни
0
Сад
Отсутствует
Лифт
нет
Кухня
Кухня-столовая
ОПИСАНИЕ
 

– Милан _ Республика Москова

Коммерческое помещение площадью 540 кв.м. с видом на улицу, состоящее из 3 магазинов площадью 180 кв.м. плюс подвальный магазин площадью 63 кв.м. и лаборатория площадью 305 кв.м., оборудованная 9 витринами, в углу которых 3 обращены прямо к дороге, а еще 6 находятся в крытом проходе.

Собственность в настоящее время разделена на 4 независимые единицы и состоит из следующего:

Магазин 1: 90 кв.м., недавно отремонтированный и оборудованный всеми удобствами, а также ванной комнатой и различными точками слива.
Недвижимость в настоящее время сдана в аренду с арендной платой в размере 30 000,00 евро в год.
Цена продажи: € 450.000,00.
Возврат инвестиций 7% брутто в год

Магазин 2: 54 кв.м. Недавно отремонтированный дом с 2 ванными комнатами.
Собственность в настоящее время свободна и может быть немедленно использована.
Цена продажи: € 200.000,00.
Потенциальный доход для дохода € 20.000,00 в год.
Потенциальная доходность инвестиций равна 10% годовых брутто.

Магазин 3: 36 кв.м плюс подвальный магазин 63 кв.м, оборудованный санузлами.
Собственность в настоящее время свободна и может быть немедленно использована
Цена продажи: € 200.000,00.
Потенциальный доход для дохода € 24.000,00 в год.
Потенциальная доходность инвестиций равна 12% годовых брутто.

Мастерская 4: 305 кв.м., недавно полностью отремонтированное здание, оборудованное въездом для машины, офисом с ванными комнатами и гардеробными, большой кладовой, большим открытым пространством с внутренней высотой 3,30 метра.
Недвижимость в настоящее время сдана в аренду с арендной платой в размере 27 000,00 евро в год.
Цена продажи: € 450.000,00.
Возврат инвестиций 6% брутто в год.

Цена продажи всего имущества € 1.220.000,00

Полностью сданная в аренду недвижимость может обеспечить потенциальную годовую арендную плату в размере 101 000,00 евро, что равно 8% брутто в год.

Энергоэффективность: G 105,92 [Kwh/m3a]

Энергоэффективность: G 159,71 [Kwh/m3a]

Энергоэффективность: D 31,76 [Kwh/m3a]

 

Агенство недвижимости Валле
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Бергамо — Италия
Через Виктор Эммануил II 65
Телефон (+39) 035 23 15 88
Факс (+39) 035 23 27 14
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate

ОСОБЕННОСТИ
Погреб - Кондиционер - Гостиная - Кабинет - Кладовая
карта


La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.

Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.

I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.

Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 3 % + Iva sulla valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 10 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi

КОНТАКТ
call-us

(+39) 035 231588

call-us

(+39) 3920190070