Andora
– Andora
这栋优雅的155平方米别墅拥有1100平方米的精美景观露台花园、停车场和壮丽的海景。
别墅坐落在丘陵地带，环境宁静，视野开阔，可360度欣赏大海、安多拉码头和周围群山的壮丽景色。别墅位于最后一排房屋内，背靠郁郁葱葱的地中海灌木丛，私密性极佳。别墅距离海滩、码头（步行可达）和所有便利设施仅数分钟路程。距离萨沃纳50分钟车程，距离热那亚80分钟车程，距离米兰和都灵2.5小时车程。
别墅分为两层，内部布局如下：
一楼设有宽敞的客厅、带四张床的大卧室、浴室和锅炉房。
二楼设有宽敞的入口大厅、带壮丽海景阳台的宽敞客厅、可通往海景阳台的厨房、两间大卧室和两间浴室。
该房产近期几乎完全翻新。一楼安装了高性能隔热窗，起居区铺设了新地板，睡眠区则保留了原有的地板。此外，还有一间经过全面翻新的浴室、另一间状况良好的原有浴室、全新的内门和空调。底层状况良好，配备了全新的门窗，如有需要，还可以翻新同样状况良好的浴室和地板。
该房产还配备了带新锅炉的暖气、宽敞便捷的车道、宽敞的露台区域和可停放两辆车的带顶棚停车位，此外，还可以选择在室外停放两到三辆车。底层有一个铺砌的大型海景露台、阳光露台、配备燃木烧烤炉的户外用餐区，以及多个可通过特色楼梯和梯子到达的露台。
可以建造游泳池，也可以申请用玻璃门封闭底层门廊，以获得额外的生活空间（必须获得主管部门的许可）。
€ 780.000,00
安多拉码头提供 10 米长船体的泊位，价格为 € 20.000,00 欧元。
能源效率: F 157,13 [Kwh/m²a]
进一步资料和照片可看到在 窗口意大利 科的网站
VALLE地产代理公司
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121贝尔加莫 – 意大利
通过维托里奥埃马努埃二、65
电话号码(+39) 035 23 15 88
WhatsApp: (+39) 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 4 % + Iva sul valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 15 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
