Osio Sopra Main Road Front
– OSIO SOPRA _ MAIN ROAD FRONT
470 sqm commercial space facing main road equipped with outdoor area for exclusive use, indipendent ground-floor entrance and a large private car parking lot in front.
The property is located directly on a highly visible provincial road with high car traffic in a prime commercial location, just steps from the Dalmine commercial area, distant 20 minutes from Bergamo city and easily accessible via Dalmine, Capriate and Bergamo motorways making it conveniently reachable from both Bergamo and Milan.
470 sqm ground-floor commercial property with a completely open-plan layout, equipped with bathrooms, storage area, fire exit and a large road-facing window with the option of creating two additional large street-facing windows.
The property has recently been renovated and perfectly finished with parquet and tile flooring, hot/cold heat pump system and suspended ceilings with lighting, there are currently three bathrooms which can be converted for guest use or expanded.
It is also possible to expand the property with an additional space of approximately 60 sqm at the rear, where a chimney can be installed for a restaurant (at the tenant’s expense, with all required certifications).
It is also possible to rent storage space in the basement, internally connected by a large internal staircase, ranging from 350 sqm to 1.370 sqm, if renting the entire warehouse space, it can be equipped with a separate driveway entrance, moreover large elevator can also be installed to further connect the ground-floor commercial space to the basement storage space.
The property is suitable for a wide variety of commercial uses, such as a restaurant (with wide parking), exhibition/retail space, office/retail space, or also as car showroom (with possible modification of the access to make it vehicular).
Additionally a large street-facing totem is already present and available for use (subject to payment of the applicable communication fees) for branding or advertising.
€ 50.000,00 + VAT per year
Qualified tenants only.
ENERGY EFFICIENCY: Energy certification pending
VALLE REAL ESTATE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
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