Alzano Lombardo
– ALZANO LOMBARDO
Contemporary Factory Loft of architectural value of 200 sqm spread over 2 levels equipped with 65 sqm of terrace with roof garden, large cellar and covered car parking space.
The property is centrally situated in a very quiet and private dead end road, particularly convenient for reaching Bergamo city center in just a few minutes via expressway (and motorway to Milan and Brescia) or via light rail system TEB, which is accessible on foot, the property is located within the renowned former Italcementi cement factory complex, a historic building of great architectural value, an internationally awarded project listed by UNESCO as an Italian industrial archaeological site.
The property comprises an entrance with independent access from the first floor via a shared staircase for just two units, large open-plan kitchen, wide living room of approximately 80 sqm with double-height vaulted ceilings and enormous floor-to-ceiling windows leading to the landscaped terrace, furhter environment to use as study/bedroom with bathroom and walk-in closet from witch an internal staircase leads to the mezzanine area that features a bedroom with bathroom opening onto the study below and a large closet area overlooking the kitchen (it is possible to create independent access to the two mezzanines by adding a second internal staircase).
The property is finished in pure industrial style, featuring polished quartz concrete and industrial parquet flooring, modern mosaic bathrooms, columns and spans with original steel beams, provision for air conditioning and independent heating.
The property’s distinctive features include its high internal ceilings, the use of exposed steel beams to support the structures, the exposed systems for easy modification and customization and the enormous industrial-style windows.
The property enjoys dual east-west exposure and, thanks to the large windows, enjoys abundant light throughout the day, all the restored original fixtures are equipped with roller blinds for sun protection.
The property also features a large cellar of approximately 10 sqm conveniently located at the entrance to the apartment and a covered car parking space in the shared garage.
The property is protected by the Superintendency of Cultural Heritage.
€ 390.000,00
Condominium fees € 2.000,00 per year.
ENERGY EFFICIENCY: E 108,74 [Kwh/m²a]
VALLE REAL ESTATE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo – Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
Ph. +39 035 231588
WhatsApp: +39 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram: studio.immobiliare.valle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 4 % + Iva sul valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 15 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
