Milan Repubblica Moscova
– MILAN _ REPUBBLICA MOSCOVA
Reted commercial space of 540 sqm consisting of 2 streetfront shops of 90 sqm each plus 63 sqm of internally connected basement shop and 305 sqm of independent laboratory in the basement floor.
Property equipped with 9 corner windows, 3 of which directly facing the street and a further 6 in a covered walkway as well as an independent entrance in the basement for the laboratory.
Property currently divided into 3 independent units and composed as follows:
Shop 1: 90 sqm on the ground floor recently renovated and equipped with all comforts as well as a bathroom and drainage points.
Property currently leased with a rent of € 30.000,00 per year.
Sale price: € 450.000,00.
Return on investment of 7% per annum gross
Shop 2: 90 sqm on the ground floor plus 63 sqm basement shop and warehouse which are internally connected.
Totally luxuriously renovated property equipped with 2 bathrooms.
Property currently leased with a rent of € 44.000,00 per year.
Sale price: € 450.000,00.
Return on investment of 10% per annum gross
Laboratory 3: 305 sqm at the basement floor, recently completely renovated property equipped with driveway and pedestrian entrance, office with 3 bathrooms and changing rooms, large storage area, large totally open space environment with internal height of 3,30 meters.
Property currently leased with a rent of €27.000,00 per year.
Sale price: € 450.000,00.
Return on investment of 6% per annum gross.
Sale price for the entire property € 1.250.000,00
The fully leased property provides a global rent of € 101.000,00 per year equal to 8% gross per annum.
ENERGY EFFICIENCY: G 105,92 [Kwh/m3a]
ENERGY EFFICIENCY: G 159,71 [Kwh/m3a]
ENERGY EFFICIENCY: D 31,76 [Kwh/m3a]
VALLE REAL ESTATE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
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