Almenno San Bartolomeo
– ALMENNO SAN BARTOLOMEO
Importante proprietà settecentesca di mq 1900 totali dotata di mq 8.000 di parco storico riccamente piantumato, composta da villa padronale, casa del custode, casa uffici con sala ricreativa, edificio esterno, serra ed autorimesse per 9 vetture.
La tenuta si colloca in pieno centro paese in posizione collinare e panoramica, distante pochi passi dal golf club l’Albenza, distante 20 minuti da Bergamo, 15 minuti dallo svincolo autostradale di Dalmine, 60 minuti da Milano, comoda per tutti i servizi ed i centri commerciali che offre la zona.
La proprietà è cosi composta:
Villa padronale di mq 700 circa dislocata su 3 livelli e composta da 3 unità abitative.
Edificio di circa mq 300 composto da uffici di rappresentanza al piano primo e sala ricreativa al piano terreno oltre che cantina al piano interrato.
Casa del custode di circa mq 200 dislocata su 2 livelli.
Edificio esterno da ristrutturare di circa mq 230 dislocato su 2 livelli.
Magazzino adibito ad autorimessa per 9 vetture di circa mq 400.
Serra e legnaia di circa mq 70.
La villa padronale è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2005 mantenendo inalterate le caratteristiche e le finiture dell’epoca quali soffitti riccamente affrescati ed in travi in legno a vista, pavimenti in legno e cementine, splendidi camini originali, pietra, lussuosi bagni ed impianti completamente ristrutturati e adeguati alle moderne tecnologie ed esigenze abitative.
Alla villa si accede tramite un vialetto carrale con cancellata che accede al cortile principale dove si apre la facciata dell’immobile.
Internamente la villa è composta da un grande ingresso con scalone principale a disimpegno dei 3 piani dell’immobile, ampia area a veranda affrescata che si affaccia sul cortile principale e sul parco, inoltre sono presenti ulteriori 2 scale di collegamento interne a servizio delle 3 abitazioni presenti.
La villa è composta da 5 soggiorni, 3 cucine, 10 camere da letto e 6 bagni.
L’edificio adiacente adibito ad uffici e area ricreativa è stato anch’esso completamente ristrutturato ed internamente composto da:
Al piano terreno una grande area open space di mq 120 adibita ad area ricreativa dotata di cucina, angolo bar, camino in mattoni, soffitti con travi a vista.
Al piano interrato è presente una grande cantina con volte a botte ottima per la conservazione dei vini e degli alimenti.
Al piano primo sono presenti 3 ambienti di grandi dimensioni ad uso ufficio oltre che bagno, dotato di pavimenti in parquet e travi a vista.
La casa del custode è adiacente l’edificio uffici e l’area ricreativa e si compone di un’abitazione dislocata su 2 livelli completamente ristrutturata nel 2010 composta da soggiorno, cucina e bagno al piano terreno oltre che 3 camere da letto ed ulteriore bagno al piano primo.
La casa del custode e l’edificio uffici sono confinanti all’autorimessa dove si possono alloggiare fino a 9 vetture, e godono di un accesso interno in modo da rendere gli edifici funzionalmente indipendenti in base all’utilizzo che se ne desidera effettuare.
E’ inoltre presente un ulteriore edificio confinante con la casa del custode ma fisicamente esterno alla tenuta e dotato di ingresso indipendente dove attualmente è presente il vialetto di ingresso principale, questo edificio è dislocato su 2 livelli ed attualmente necessita di una totale ristrutturazione e può essere utilizzato quali ulteriori aree abitative oppure per diversi usi in base alla necessità dell’acquirente.
La proprietà è dotata, in tutti i piani ed in tutti i locali, di ampie finestrature che regalano un panorama dominante sia sul fronte che sul retro con vista delle colline, del parco e della pianura.
Il parco di circa mq 8.000 è stato splendidamente piantumato e mantenuto nella sua originalità, è dotato di un ampio frutteto, piante secolari come magnolie ed un cedro del libano pluri secolare di 16 metri di altezza, giardino all’italiana, vialetti, aiole e panchine, irrigazione automatizzata, splendido pozzo originale ed illuminazione.
La proprietà si presta sia come importante abitazione privata singola o pluri familiare o anche come sede di rappresentanza o come struttura ricettiva di charme come albergo o location per eventi e matrimoni.
Trattative Riservate
CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica
maggiori informazioni ed il book fotografico possono essere consultati nella sezione VETRINA BERGAMO del sito
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