Porto Montenegro

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“Il nuovo porto della bellezza”

un nuovo centro per gli yacht nel Mediterraneo: la costa orientale dell’Adriatico è una delle più spettacolari crociere nautiche in Europa

Una raccolta di residenze, passeggiate lungomare e villaggi, Porto Montenegro è una marina di classe internazionale che ospita di yacht da 12-150 metri e offre una vasta gamma di appartamenti, da 1 a 4 camere da letto, attici duplex tutti a pochi passi dall’acqua. Situato nella bellissima baia di Kotor, Patrimonio Mondiale, Porto Montenegro ha venduto 100 delle 129 residenze disponibili negli ultimi due anni, guadagnandosi il riconoscimento da parte di diversi professionisti del settore come la vendita più veloce in uno sviluppo del Mediterraneo. Con un massimo di 9% di tassazione sul reddito e sugli utili di capitale, le residenze e gli ormeggi in Porto Montenegro rappresentano uno dei più interessanti e potenzialmente gratificanti opportunità di investimento oggi disponibili.

La storica base navale ed il porto del Montenegro si è trasformato in una marina di yacht di lusso guidato da un gruppo di investitori formato da alcuni dei più rispettati del mondo business. Diretto da Peter Munk, fondatore e presidente della Barrick Gold, la piu grande società del mondo nel campo di miniere d’oro, gli investitori comprendono Lord Jacob and Nathaniel Rothschild del Regno Unito, l’oligarca russo Oleg Deripaska e Bernard Arnault, fondatore del conglomerato del lusso Louis Vuitton-Moet Hennessy (LVMH).

Premiato “bandiera blu” per l’eccellenza ambientale sostenibile e 5 ancore D’Oro, il più importante encomio per standard operativi di servizio, Porto Montenegro marina offre opzioni a lungo termine di ormeggio per barche da 12 – 150 mt., così come una serie di vantaggi per lo yachting , tra cui carburante esentasse, IVA ridotta, 24/7 assistenza Yacht club e assistenza per l’equipaggio. Le attività all’aperto sono disponibili tutto l’anno, a partire dallo sci d’acqua, vela e crociere in estate, piste da sci durante l’inverno grazie alle vicine montagne.

Il 2012 vedrà aumentare la capacità marina di Porto Montenegro da 185 a 370 posti barca per la stagione 2013/14 circa un terzo di questi saranno riservati alle imbarcazioni oltre 45mt. La successiva espansione avrà capacità di oltre 600, il più grande dei superyacht homeport nel Mediterraneo. Un impianto di manutenzione pr superyacht in collaborazione con Adriatic Shipyard Bijela, distante appena due miglia dalla marina, sarà operativa a partire dal 2013. I servizi e lestrutture includono:

Imposte e dazi per il carburante gratuiti per privati e navi commerciali.
IVA ridotta.
Magazzino protetto e approvvigionamento.
Assistenza Yacht 24 ore su 24.
Acqua fresca.
Energia elettrica singola e tri fase.
Connessione internet wireless.
Sicurezza 24 ore su 24 compreso TV circuito chiuso
Facilities per equipaggio, compresi spogliatoi, docce e servizi igienici.
Parcheggio auto con parcheggio sul la maggior parte i moli.
Shopping, compresi supermercati nelle vicinanze.
Servizi di lavanderia e pulitura a secco.
Smaltimento dei rifiuti.
Scarico acque grigie e nere.

Residenze
Le residenze di Porto Montenegro sono le piu calde del clima mediterraneo completamente avvolte tra porte in vetro, ampie terrazze, soffitti alti e grandi finestre al fine di massimizzare l’abbondante luce naturale. Godetevi a tempo pieno il servizio di concierge, il parcheggio privato, la reception 24 ore su 24 e una palestra completamente attrezzata con centro fitness, il campo da squash e da tennis, yoga, pilates, bowling e biliardo. Dispone inoltre di un vivace villaggio nautico con ristoranti, boutique, caffetterie, day spa, hair salon, pizzeria, pasticceria e molto di più. Porto Montenegro ha recentemente annunciato lo sviluppo di un hotel 5 stelle di lusso e di un residences. In collaborazione con la Regent Hotels & Resorts, il Regent Porto Montenegro sarà pronto per la consegna nel 2014 e offre monolocali, ed appartamenti da 1 a 4 camere da letto, unità duplex e penthouse con sofisticati spazi e panorami mozzafiato.

On site Amenities
Porto Montenegro offre una vasta gamma di servizi che contribuiscono alla sua esperienza unica:
Lido Mar è una piscina olimpionica da 50mt a sfioro disegnata dal rinomato architetto, Richard Hywel Evans con waterside lounge, cabanas, ristorante e Dj dal vivo Esso fornisce una vista splendida ed una zona relax e da cui godere di uno spettacolare tramonto.
Il Porto Montenegro Yacht Club organizza ogni anno competizioni premiere e regate, immersioni, kite surf, jet ski.
Porto Montenegro Sport Club offre servizi di prima classe tra cui lezioni di fitness, cardio-vascolari e aree di formazione con possibilità di vari sports.
White-water rafting, bungee jumping, mountain bike e trekking sono attività popolari, il Canyon di Tara, il più grande canyon d Europa, con le vicine località sciistiche kolašin Zlabjak che offre piste da sci di fondo.
Una scuola internazionale gestito dalla Scuola di Knightsbridge London fornisce la prima classe di istruzione ed il campo estivo della crescente comunità internazionale.

“La nuova epoca d’oro in Montenegro inizia”

C’è un motivo Montenegro è spesso indicato come la “nuova Riviera” – la sua incontaminata bellezza, due siti sono Patrimonio Mondiale dell’UNESCO, l’antica città murata di Kotor e Durmitor National Park – Montenegro è amata dagli appassionati di storia, natura e arte.

La costa del paese, è punteggiata da spiagge appartate e calette nascoste, è un posto idilliaco per un ancoraggio. Altrettanto magnifico l’interno montuoso del Montenegro, con monasteri, profondi canyon, riserve di fauna, laghi glaciali, e uno dei più importanti parchi nazionali al mondo.

Nessun’altra marina può offrire una gamma di attività e attrazioni più ampia e appassionante – in estate e inverno – come porto Montenegro.

Attività in Porto Montenegro
• Vela e windsurf
• immersioni, sci nautico, pesca
• tennis e squash
• passeggiate, scalate, equitazione e mountain bike
• canoa-kayak
• rafting sul fiume Tara Canyon (il secondo piu profondo canyon al mondo)
• spiagge e grotte
• skiing entro poche ore in automobile
• città storiche, luoghi di pellegrinaggio, musei e festival culturali

“Porto Montenegro sta per diventare la piu premiata destinazione marina del mediterraneo”. C’è la famosa costa stessa del Montenegro da esplorare, naturalmente.

Poi, a poche miglia marine a nord, al confine della Croazia, inizia il più lungo tratto di costa dalmata, che vanta la storica città murata di Dubrovnik e più di mille isole lungo il litorale.

Grazie alle novità in Montenegro, la semplificazione della nuova legge sugli Yachts, i charter possono ora beneficiare di un sistema user-friendly che permette voci multiple, frequenti modifiche ai passeggeri ed equipaggio.

Porto Montenegro sarà anche una funzionale porta d’entrata nel 2010. Una bassa aliquota fiscale, ridotta IVA su merci marine e bunkeraggio duty-free servirà anche a fare di Porto Montenegro una meta finanziariamente vantaggiosa.

La baia di Kotor è la più grande dell’Adriatico, il porto naturale più bello e meglio riparato. Spesso indicato come fiordo in Europa ove la sicurezza è piu elevata: le montagne circostanti, la tranquillità e le acque calme della baia offrono agli yachts un eccezionale livello di protezione.

Soprattutto, ciò che rende Porto Montenegro la definitiva destinazione portuale è la sua impareggiabile comodità ed i servizi.

Aeroporti lungo la costa sono facilmente accessibili non lontano da Porto Montenegro, tre gli aeroporti internazionali: Tivat (7 km), Dubrovnik (46 km), e Podgorica (90 km). Tutte offrono buone connessioni stagionali, charter e compagnie di linea oltre che strutture per lo sbarco di aerei privati. I tempi di volo per la maggior parte delle città europee sono due ore o meno.

TEMPI DI VOLO PER TIVAT
Athens 1:00
Frankfurt 1:40
London 2:00
Milan 1:00
Moscow 2:30
Paris 1:45
Rome 0:45
Vienna 1:10
Zurich 1:10

assistenza Yacht & servizi di concierge
Porto Montenegro ha un affidabile servizio di assistenza yacht e può aiutare in ogni ambito, incluso lo sdoganamento, noleggio automobili, o trovare un alloggio locale. La marina ha uno staff multilingue e su chiamata è pronto a passare rapidamente alle esigenze di ogni yacht, grande o piccolo.

“Una gamma completa di servizi di manutenzione della più alta qualità”
Con il suo nuovo impianto nella baia di Kotor Bijela, solo 3 miglia da Porto Montenegro, Compositeworks ha proposto il suo team di project manager, progettisti, artigiani sul il mare Adriatico.

Compositeworks sarà in grado di offrire una gamma completa di servizi tutto l’anno, compresi la manutenzione e riparazione, interior design e lavoro tecnico.

Il piano generale per lo sviluppo comprende anche:
• Boutique hotel a 5 stelle
• ristoranti, bar e caffè
• negozi, gallerie e un’gamma di servizi
• Un museo
• un agriturismo con prodotti coltivati localmente, prodotti biologici
• un piscina lido con bar e ristorante
• Una scuola internazionale
• una struttura medica privata
• strutture sportive, ricreative e un parco giochi

Residenze Waterfront e ormeggi

Porto Montenegro è stato programmato come comunità già da un anno, consentendo ai proprietari e i comandanti la possibilità di possedere una casa a pochi passi dal loro barche.

Con quasi un chilometro di pieno fronte mare, tutte le residenze saranno adiacenti alla marina e offriranno una vista spettacolare su tutta la baia di Kotor. L’abbondanza di fiori e piante forniranno ombra.

Le residenze sono costruite secondo le specifiche più esigenti, con pavimenti in pietra naturale, legno, dotazioni Miele, e le camere sono spaziose e luminose. Molte case hanno terrazze esterne, e tutti gli edifici di porto Montenegro sono dotati di cortili e le piscine riservate esclusivamente ai proprietari delle case e i loro ospiti. Il parcheggio interno e la sicurezza privata sono caratteristiche standard, e, naturalmente, tutti i proprietari hanno il diritto di ormeggio a lungo termine in affitto nella marina.

Un eccezionale design team è dietro Porto Montenegro: architetto master plan Reardon Smith, interior designer Tino Zervudachi, e Paesaggista Martin Lane Fox.

 

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