Бергамо Монтероссо
– Бергамо Монтероссо _ холмы
Современная и элегантная вилла (часть сдвоенного дома) площадью 240 кв. м, располагающая панорамными террасами (70 кв. м), открытым пространством (150 кв. м), гаражом на три автомобиля (50 кв. м) и собственным внутренним лифтом.
Объект находится в жилом комплексе с высоким классом энергоэффективности, построенном в 2018 году. Вилла расположена на склоне холма, в тихом тупике в окружении зелени, откуда открываются великолепные виды на холмы Бергамо и царит атмосфера полного спокойствия. При этом она находится всего в нескольких минутах от центра города, района Борго-Санта-Катерина и улицы Сан-Томазо; магазины и объекты инфраструктуры — в шаговой доступности, а также обеспечен удобный выезд на автомагистраль и скоростную трассу.
Планировка помещений:
Первый этаж: Отдельный выход в великолепный, идеально ровный частный сад с просторными террасами (спереди и сбоку дома), где можно обедать на свежем воздухе и принимать гостей, любуясь видом на холмы Бергамо. Здесь расположены: просторная прихожая со встроенными шкафами; большая гостиная, объединенная с кухней (оснащенной островом); эффектная застекленная веранда, плавно переходящая в открытое пространство (это помещение может служить кабинетом или, как используется сейчас, продолжением гостиной); а также гостевой санузел с кладовой.
Второй этаж: Просторный холл со шкафами и выходом на переднюю террасу; большая спальня с выходом на переднюю террасу и балкон; вторая спальня с выходом на задний балкон; а также большая, исключительно светлая ванная комната с двумя окнами и просторной душевой кабиной.
Третий этаж (мансарда): Элегантный современный уровень, включающий большую главную спальню с панорамным остекленным эркером, гардеробную и просторную ванную комнату с окном и душем. Из спальни есть выход на великолепную частную террасу с панорамным обзором в 270 градусов.
Цокольный этаж: Просторное подсобное помещение с зоной для стирки и прямым выходом в большой гараж (50 кв. м), где свободно размещаются до трех автомобилей. В отделке помещений использованы высококачественные материалы: полы выложены инженерной доской (укладка «елочкой»), а в ванных комнатах уложен современный керамогранит. Оснащение включает кухню с индукционной варочной панелью и вытяжкой с угольным фильтром, системы «теплый пол» и кондиционирования, рольставни с электроприводом, высокоэффективные оконные системы и дизайнерское светодиодное освещение; стеклянные ограждения балкона открывают панорамный вид на окрестности. Сад оформлен с использованием живой изгороди и искусственного газона, что обеспечивает удобство в эксплуатации при минимальном уходе; наличие освещения делает его идеальным местом для трапез и отдыха на свежем воздухе в теплое время года, создавая гармоничное продолжение жилой зоны. Кроме того, дом оборудован удобным частным лифтом, соединяющим уровень гаража с первым этажом, что обеспечивает доступность для людей с ограниченной мобильностью.
Объект продается полностью укомплектованным: установлены кухонный гарнитур, бытовая техника премиум-класса и встроенные шкафы, выполненные по индивидуальному заказу.
В предложение входит просторный гараж площадью 50 кв. м, рассчитанный на три автомобиля. Это идеальный выбор для тех, кто ценит спокойствие и зелень окружающей обстановки, но при этом хочет иметь легкий доступ ко всей городской инфраструктуре.
€ 740.000,00
Расходы на содержание (кондоминиум): € 2.500,00 в год (включая отопление и кондиционирование).
Энергоэффективность: B 66,15 [Kwh/m²a]
Агенство недвижимости Валле
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Бергамо — Италия
Через Виктор Эммануил II 65
Телефон (+39) 035 23 15 88
WhatsApp: (+39) 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram: studio.immobiliare.valle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 4 % + Iva sul valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 15 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
