Паденге суль Гарда
– Паденге суль Гарда
Элегантная двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м, расположенная в престижном курортном комплексе на берегу озера, включает в себя частный сад площадью 45 кв.м, внутренний дворик площадью 30 кв.м, веранду, гараж на две машины и возможность приобретения дополнительного гаража на две машины.
Квартира находится в одном из самых престижных жилых комплексов на берегу озера в районе Нижней Гарды. К услугам жильцов два бассейна с большими зелеными террасами для шезлонгов и зонтиков, частный причал для лодок, еще один большой бассейн, большой общий парк с детской площадкой, два теннисных корта, ухоженные зеленые зоны, консьерж-служба и услуги по управлению арендой. До комплекса легко добраться по автомагистралям и шоссе, 25 минут от Брешии, 45 минут от Вероны, 60 минут от Бергамо и 90 минут от Милана.
Квартира включает в себя:
Эксклюзивный доступ на первый этаж через частный сад и большую переднюю веранду площадью 20 кв.м с обеденным столом для обедов на свежем воздухе, просторная гостиная с мини-кухней, обеденной зоной, зоной для телевизора и выходом на веранду через большую раздвижную дверь, коридор, большая главная спальня с гардеробной и выходом во внутренний двор, вторая спальня с двумя двухъярусными кроватями (4 спальных места) и гардеробной, также с выходом во внутренний двор, и ванная комната с душем.
Квартира находится в идеальном состоянии и оснащена большими французскими окнами с двойным остеклением, элегантным керамическим полом, ванной комнатой Bisazza и центральным отоплением и кондиционированием с тепловым насосом. Квартира продается полностью меблированной.
Объект продается в рамках системы RTA ( Жилой туристический отель), собственная управляющая компания занимается полным обслуживанием курорта и спортивных сооружений, а также полным управлением договорами аренды, регистрацией контрактов и техническим обслуживанием/уборкой апартаментов, при этом арендная плата устанавливается собственником.
Туристическая аренда гарантирует покупателю высокую доходность (текущая ориентировочная арендная плата составляет от 1000 евро в неделю в низкий сезон до 2000 евро в неделю в высокий сезон) с прямым управлением со стороны ресепшена, создавая идеальное сочетание отличной инвестиции в недвижимость и личного использования во время отдыха на озере Гарда.
€ 355.000,00
Дополнительный двойной гараж доступен за € 35.000,00.
В ежегодные коммунальные платежи в размере € 7.000,00 входит отопление/кондиционирование, общее и частное техническое обслуживание, а также управление арендой жилья для отдыха.
Энергоэффективность: Энергии сертификации до
Агенство недвижимости Валле
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Бергамо — Италия
Через Виктор Эммануил II 65
Телефон (+39) 035 23 15 88
WhatsApp: (+39) 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram: studio.immobiliare.valle
Tiktok: @studiovalle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 4 % + Iva sul valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 15 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
