Престижная историческая вилла площадью 290 кв. м, прошедшая полную реконструкцию с достижением класса энергоэффективности A1. Объект располагает гаражом на два автомобиля, внутренним лифтом и садом площадью 800 кв. м с возможностью дополнительной застройки.

Вилла находится у подножия холмов Бергамо, в жилом районе, известном обилием зелени и удобным расположением: всего в нескольких шагах от холма Беналья и холмов Старого города, гольф-клуба Ай Колли и спортивного комплекса Лорето-парк. Обеспечен легкий доступ к центру города и больнице Папа Иоанн XXIII (неподалеку), а также к скоростным магистралям, автостраде, местной инфраструктуре и торговой зоне Курно с множеством магазинов и торговых центров.

Здание, построенное в XIX веке, в 2014 году прошло комплексную реконструкцию, направленную на повышение энергоэффективности до уровня A1. Модернизация включала внешнюю теплоизоляцию, систему «теплый пол», зонированную программируемую систему кондиционирования, высококачественные деревянные окна с отличной звукоизоляцией и энергосберегающими стеклопакетами, а также внутренний лифт с прямым доступом из гаража. Вилла отличается высококачественной отделкой и оснащением: полы из дуба, входные двери повышенной надежности, система сигнализации, программируемая система автоматического полива и внешний резервный генератор для питания аварийных насосов и ворот.

Планировка помещений:
Первый этаж: просторный холл с впечатляющей открытой самонесущей лестницей и стеклянной перегородкой; коридор, ведущий в спальную зону, где расположены две большие спальни с общей ванной комнатой, а также главная спальня (мастер-сьют) с окнами на две стороны и собственной ванной комнатой с окном.
Второй этаж: величественная гостиная с окнами на три стороны, потолками двойной высоты и белеными деревянными балками; гостевой санузел и большая отдельная кухня-столовая. Существует возможность обустройства террасы на этом уровне для завершения планировочного решения.
На третьем этаже находится элегантный мезонин открытой планировки с видом на гостиную; это пространство можно использовать как кабинет, комнату для просмотра ТВ или зону отдыха.
Цокольный этаж включает просторную прачечную с кладовой, коридор с прямым доступом к лифту (обслуживающему первый и второй этажи), техническое помещение и большой гараж на два автомобиля (расположенных рядом) с крытой площадкой для маневрирования, где могут свободно разместиться еще два автомобиля. Объект находится в безупречном состоянии. Въезд в гараж осуществляется по удобному пандусу, подходящему как для внедорожников, так и для спортивных автомобилей; для максимального комфорта предусмотрены автоматические въездные ворота и автоматические подъемные гаражные ворота. Из цокольного этажа имеется прямой и удобный доступ к жилым помещениям и спальням посредством частного внутреннего лифта.

Участок отличается ровным рельефом и ухоженным ландшафтом с газоном и живой изгородью; здесь обустроены крытый навес и просторная терраса перед домом, идеально подходящая для трапез на свежем воздухе. Предусмотрены как отдельный вход для пешеходов, так и независимый въезд для транспорта. Важной особенностью является наличие неиспользованного права на застройку: на участке можно возвести двухэтажный дом площадью около 110 кв. м. Это потенциальное строение может быть полностью автономным, с собственным въездом и входом со стороны боковой улицы, что делает его идеальным местом для гостевого дома, отдельной виллы, крытого или открытого бассейна, спортивной площадки или любого другого проекта по желанию покупателя.

Объект продается в комплекте с кухонным гарнитуром и высококачественной бытовой техникой.

Перейдите в список