贝加莫 蒙特罗索
– 贝加莫 蒙特罗索 _ 山丘
这是一栋现代优雅的半独立式别墅，室内面积240平方米，拥有70平方米的全景露台、150平方米的户外空间、50平方米的三车位车库以及一部私人内部电梯。
该房产位于一个2018年建成的节能型住宅区内，坐落于绿树环绕的宁静死胡同尽头山坡上，享有贝加莫（Bergamo）丘陵的壮丽景色与极致的宁静。别墅距市中心、Borgo Santa Caterina区及San Tomaso街仅几分钟路程，周边商店和生活设施步行可达，且往返高速公路和主干道十分便利。
室内布局如下：
底层：设有独立入口，通向一个绝美且完全平坦的私人花园；花园前侧和侧面设有宽敞的露台区，非常适合户外用餐和休闲娱乐，并可欣赏贝加莫丘陵的景致。室内设有一个带嵌入式衣柜的大型门厅、宽敞的起居区及开放式厨房（配有中岛），以及一个极具特色的玻璃封闭式阳光房，该空间与户外区域无缝衔接，既可用作办公室，也可作为起居室的延伸（目前即作此用途）；此外，该层还设有一间带储物柜的客用卫生间。
一楼：宽敞的走廊配有衣柜并通向正面露台；一间大卧室，可通往正面露台及阳台；第二间卧室，可通往后侧阳台；以及一间宽敞明亮、设有两扇窗户和宽大步入式淋浴间的浴室。
二楼：优雅现代的阁楼层，包含一间宽敞的主卧，配有全景凸窗和步入式衣帽间；一间宽敞的浴室（带窗户和淋浴设施）；以及一个绝美的私人露台，享有270度全景视野。
地下室：设有一个宽敞的储藏室（兼洗衣区），并可直接通往50平方米的大型车库，车库空间充裕，可轻松停放三辆汽车。该房产各处均采用优雅的高端饰面，包括人字拼花复合木地板和浴室内的现代瓷质炻砖。特色配置包括配备电磁炉及活性炭排烟系统的厨房、地暖、空调、电动百叶窗、高性能窗户系统以及设计师款LED照明；玻璃阳台栏杆确保了开阔无遮挡的视野。户外花园经过精心景观设计，采用绿篱和人造草坪，既美观实用又易于维护，并配有照明设施；这里非常适合在温暖季节进行户外用餐和社交聚会，与室内起居区形成流畅的动线衔接。此外，该房产还设有一部便捷的私人电梯，连接车库层与一楼，方便行动不便人士通行。
房产出售时包含厨房橱柜、高端家电及定制衣柜。
该房产附带一个宽敞的50平方米三车位车库。对于那些既向往绿意环绕的宁静环境，又希望便捷享受城市各项生活配套设施的人士而言，这里是理想之选。
售价：€ 740.000,00
物业管理费：€ 2.500,00欧元（含供暖及制冷费用）。
能源效率: B 66,15 [Kwh/m²a]
VALLE地产代理公司
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121贝尔加莫 – 意大利
通过维托里奥埃马努埃二、65
电话号码(+39) 035 23 15 88
WhatsApp: (+39) 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram: studio.immobiliare.valle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 4 % + Iva sul valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 15 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
