Cornate D’Adda

1.300.000,00
Rif: cornate12000opim
Size (m²)
12000
Bathrooms
0
Garages
0
Bedrooms
0
Garden
Private
Elevator
No
Garden size (m²)
12000
Kitchen
Liveable
DESCRIPTION
 

– CORNATE D’ADDA

Residential and hotel development area of ​​12,000 sqm of which 9,000 sqm development area and 3,000 sqm of private park located in a position of particular commercial interest in the immediate vicinity of the Golf Club Villa Paradiso in Cornate, bordering the Golf area.

The area is located in a strategic position, just a few minutes from the Trezzo Sull’Adda motorway junction, about 25 minutes from Bergamo and about 35 minutes from Milan, in the immediate vicinity of the Brebemi Cornate D’Adda junction of future construction.

The property is located in zone D1, a saturated production area for residential and receptive purposes as well as a protected agricultural area in zone E.

The development area of ​​zone D1 provides for a building index of 0.333 sqm / sqm, with land cover ratio equal to 50% of the surface with a maximum height of 11 meters for a total development volume size of  8.934 cubic meters or 2.978 sqm.

Residential and hotel development or conversion to social assistance residence or commercial area to be agreed in advance with the municipality is possible.

Possible further 7000 cubic meters to equalize.

€ 1,300,000.00

Possible purchase of the company that owns the property (company inactive since 2012 with only the development area in the name of the company) with consequent tax benefits and negotiable price.

Possible purchase of the area divided into 2 independent lots thanks to the possibility of creating a double independent entrance for 4500 sqm of land each and development volume size of about 4460 cubic meters each.

€ 650,000.00

Expected primary and secondary tax for residential development € 20.65 / cubic meters and construction cost € 407.95 / sqm.

ENERGY EFFICIENCY: Building not subject to the obligation of energy efficiency certification

 

VALLE REAL ESTATE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo – Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
Ph.  +39 035 231588
Fax +39 035 232714
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate

MAP


La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.

Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.

I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.

Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 3 % + Iva sulla valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 10 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi

CONTACT
call-us

(+39) 035 231588

call-us

(+39) 3920190070