Bergamo Centrale
– BERGAMO CENTRALE
Elegante e moderno appartamento monolocale di mq 35 totalmente lussuosamente ristrutturato ed arredato venduto a reddito.
L’immobile si colloca al piano rialzato di condominio signorile dotato di ascensore all’interno di strada privata molto tranquilla con accesso al traffico solo per i residenti, situato in posizione centrale a pochi metri da Piazza Sant’Anna e da tutti i servizi e ristoranti che offre il quartiere, comodo per raggiungere la superstrada e l’autostrada, distante pochi minuti a piedi dalla stazione Ferroviaria nonchè a pochi passi dal centro storico di Borgo Palazzo alta e via Pignolo.
L’immobile è internamente composto da ampia zona giorno dotata di 2 finestre completa di angolo cottura, zona pranzo e zona divano/letto, disimpegno con lavanderia, ampio bagno finestrato con doccia.
L’appartamento è stato completamente e lussuosamente ristrutturato a nuovo dotato di impianto termico autonomo in pompa di calore caldo/freddo, infissi termici con doppio vetro, ingresso con porta blindata ad accesso elettronico, pavimentazioni in elegante gres simil legno, l’immobile viene venduto completo di tutto l’arredo e l’equipaggiamento tra cui zona giorno con cucina moderna di marca completa di tutti gli elettrodomestici e piano induzione, eleganti bouaserie in legno sempre nella zona giorno, armadiature, arredo bagno di ottima qualità e fattura.
L’immobile si completa di cantina di mq 3, vi è inoltre la possibilità di posteggio auto all’interno della via privata.
L’abitazione viene venduta con contratto di locazione in essere 4 + 4 anni per € 10.200,00 annue pari ad una rendita lorda del 5,5% annua.
€ 185.000,00
Spese condominiali € 560 annue escluso spese di riscaldamento (di cui € 150 a carico del proprietario ed € 410 a carico dell’inquilino)
Considerata la posizione centrale e comoda e l’ottimo rendimento l’immobile si presta perfettamente come investimento immobiliare con ottima resa attuale e sicura semplicità di gestione futura.
E’ disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per un massimale di € 60.000,00 (in detrazione al 36% se acquisto come seconda casa fino a fine 2026) ed il credito fiscale per il bonus mobili.
CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica
STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
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