Ченато Сотто
– Ченато Сотто
Потрясающий участок площадью 1000 кв. м включает в себя парк площадью 16 000 кв. м, оборудованный великолепным бассейном с домиком у бассейна, гаражом на 6 автомобилей, футбольным полем и дополнительной отдельно стоящей постройкой в деревенском стиле.
Усадьба расположена в необычайно живописном месте с панорамным видом на нетронутую долину парка Плис Валли д’Аргон (территория парка, не подлежащая застройке). Этот престижный жилой район состоит преимущественно из вилл и фермерских домов, окруженных зеленью, и при этом находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и всех его удобств. Он расположен на границе со Сканцорошиате и Ченате Сопра, всего в 25 минутах от города Бергамо, в 35 минутах от Сарнико и озера Изео, в 45 минутах от Брешии и в 60 минутах от Милана.
В настоящее время объект находится в стадии завершения строительства, но полностью отремонтирован, чтобы обеспечить сейсмостойкость, и готов к разделению и отделке в соответствии с вкусами и потребностями покупателя.
Текущий проект включает в себя:
На первом этаже: большой общий коридор с прачечной, просторная отдельная квартира-студия с ванной комнатой и двойным выходом на веранду, а также вторая квартира, состоящая из большой гостиной с кухней открытой планировки и выходом на веранду, двух спален, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной, и третьей ванной комнаты с прачечной.
С первого этажа есть прямой доступ в большой гараж площадью 175 кв.м, удобный для парковки примерно 10 автомобилей.
На втором этаже: большая приемная, просторная кухня открытой планировки с островом и стеклянными стенами с трех сторон и выходом на панорамную веранду, большая гостиная с просторной обеденной зоной, две спальни с ванными комнатами и большая главная спальня с панорамным видом, большой гардеробной и большой ванной комнатой.
На третьем этаже: еще одна отдельная квартира, состоящая из гостиной с обеденной зоной, трех спален, трех ванных комнат, двух гардеробных и трех балконов.
В подвале расположен большой подвал.
Разумеется, проект может быть адаптирован под потребности покупателя.
На территории также расположен великолепный панорамный бассейн площадью 75 кв. м с большой террасой для загара и домик у бассейна площадью около 65 кв. м, представляющий собой открытое пространство, идеально подходящее для игровой комнаты или комнаты для хобби, с ванной комнатой.
Участок имеет три входа: первый, величественный вход с панорамным видом на территорию и прекрасный вид на окружающую сельскую местность, ведет к гаражам и большой террасе с местом для трех или четырех дополнительных автомобилей, идеально подходящей для парковки гостей; второй служебный вход расположен сзади; и третий находится на нижней дороге, ведущей к зданию в деревенском стиле.
Здание в деревенском стиле может быть отремонтировано и при необходимости переоборудовано в дополнительную жилую резиденцию с отдельным входом и частью частной парковой зоны. Для этого могут быть запрошены разрешения у соответствующих органов.
В здании уже есть внутренний лифт, и его можно использовать как одну большую виллу или как четыре большие, функционально независимые квартиры, а также как отдельно стоящее здание в деревенском стиле, которое также можно переоборудовать в виллу.
€ 2.400.000,00
Энергоэффективность: C 84,42 [Kwh/m²a]
Агенство недвижимости Валле
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Бергамо — Италия
Через Виктор Эммануил II 65
Телефон (+39) 035 23 15 88
WhatsApp: (+39) 3920190070
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Instagram: studio.immobiliare.valle
Tiktok: @studiovalle
X: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 4 % + Iva sul valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 15 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi
(+39) 035 231588
