13 1月 Cornate D’Adda

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- Cornate D'adda 住宅和酒店开发区面积为12,000平方米，其中9,000平方米的开发区和3,000平方米的私人公园位于具有特殊商业意义的位置，毗邻Cornate高尔夫俱乐部Villa Paradiso，毗邻高尔夫区。 该地区处于战略位置，距Trezzo Sull'Adda高速公路交界处仅数分钟路程，距贝加莫约25分钟路程，距米兰约35分钟处，紧邻未来建设的Brebemi Cornate D'Adda交界处。 该物业位于D1区，这是一个用于住宅和接待目的的饱和生产区，也是E区的一个受保护的农业区。 D1区的开发区域提供的建筑指数为0.333平方米/平方米，土地覆盖率等于地面的50％，最大高度为11米，总开发体积为8.934立方米或2.978平方米。 可以事先与市政府商定住宅和酒店的开发或改建为社会援助住宅或商业区。 可能再增加7000立方米进行平衡。 € 800,000.00 可能购买拥有财产的公司（自2012年起以公司名义仅在开发区域内闲置的公司），从而带来税收优惠和可议价。 由于有可能为每个4500平方米的土地创建一个双独立入口，每个开发容积约为4460立方米，因此可以购买分成2个独立地段的区域。 € 400,000.00 预计住宅开发的一次和二次税为20.65欧元/立方米，建筑成本为407.95欧元/平方米。 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   进一步资料和照片可看到在  窗口生意 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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03 1月 福波洛

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- 福波洛 450 平方米的旅游公寓独立建筑部分位于山谷中最著名的滑雪区附近，距离滑雪缆车约 300 米。 该物业位于村中心，可识别并直接面对通往滑雪缆车广场的主干道，全景位置，俯瞰河流和群山，距离所有滑雪缆车仅几步之遥 服务以及新的住宿和滑雪胜地餐厅。 450 平方米的物业分布在 4 层，在底层和街道层均设有双入口，主入口附近设有便利的免费停车场。 该物业配备了 16 间家具制造商最近布置齐全的公寓，内部布置在一间带设备齐全的厨房的大型单间公寓、带沙发床的起居区和可配备的第二张床、浴室（几间公寓还设有私人阳台）。 该结构还配备了大型入口露台、2 间公共大房间、一楼入口和用于存放雪具的房间。 该物业非常适合家庭管理和投资以获得收入。 自2026年1月2日起，福波洛-卡罗纳滑雪区将重新开放，届时可从福波洛和卡罗纳两地进入。滑雪区将开放六条雪道、一条魔毯和一条雪橇滑道，包括夸尔塔拜塔（Quarta Baita）、蒙特贝洛（Montebello）、瓦尔古塞拉（Valgussera）、卡里索莱（Carisole）、福佩莱（Foppelle）以及卡佩莱塔（Cappelletta）雪道。卡佩莱塔雪道是该地区技术难度最高的雪道，适合竞技体育训练。 福波洛滑雪区毗邻圣西蒙（San Simone）滑雪缆车，周边配套设施齐全，包括餐厅、酒吧、酒店、日间和夜间娱乐场所、超市、溜冰场、滑雪和单板滑雪学校以及设备租赁服务。这些设施将使福波洛再次成为贝加莫地区冬季运动的中心，并为未来的租金收入和资本增值提供绝佳的房地产投资机会。 € 550.000,00 能源效率: G 569,52 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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19 12月 Cenate Sotto

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- Cenate Sotto 著名獨立250平方米閣樓安排3個層面上的理由,中世紀的重要方面具有極大的價值和代表的一個山頂上設在cenate索托和配備一個輝煌的歷史公園和全景超過該谷地。 財產到完成設計和由國際知名設計師,建設現代風格的建筑優點和確保它的魅力。 令人震驚的亮度保証廣泛使用的結晶,木材完成和現代材料混合物的一個完美的風格。 该财产的内部包括： 底楼设有宽敞的客厅，配有大窗户，可通往私人庭院和花园、厨房和浴室。 一楼有3间卧室和2间浴室。 二楼有一个大的开放式阁楼，可以分割。 住宅设有私人花园和私人庭院，沉浸在20,000平方米的美丽普通意大利风情公园，光荣的法院和大型普通停车场中。 该房产总体状况良好，需要进行一些维护（考虑到该房产已长期无人居住）。 € 440.000,00 大楼入口处有大量公寓停车位。 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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15 11月 贝尔加莫旧城 Porta Dipinta停车场

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- 贝尔加莫旧城 _ Porta Dipinta停车场 在上城的历史中心将提供新的车库，这对贝加莫市来说是至关重要的项目，并且是一种可靠的房地产投资。 该开发项目位于贝加莫高地的Porta Dipinta大街上，这是一个逻辑上最理想的位置，可以方便地进行车辆运输，并且可以方便地前往贝加莫老城区中心的大多数房屋。 该公园的特点是具有强烈的历史象征意义，因为公园将落在贝加莫市古老的威尼斯城墙内，该作品将预见到现有考古建筑的可用性和实用性的恢复。值。 该项目涉及在堡垒附近的地下 4 层建造 27 个私人车库，通过隐蔽的机械化汽车升降机俯瞰通过 Via Porta Dipinta 封闭分支的墙壁，旨在保持景观不变并恢复实际状态 地方（着陆和处理结构在外面是不可见的）。 停车场的大小适中，专供居民使用，可以满足居民的强烈需求，无需使用地面停车位，而不会影响通过Porta Dipinta的当前交通流量。 将对在恢复原始墙的地下土壤中发现的罗马时代的文物以及将通过钢架和人行道看到的古代水箱进行保守的修复。 修复一些地下室（假定用作文学葡萄酒商店）将提供有关贝加莫地区的历史以及饮食和葡萄酒传统的有用信息，通过梯田绿色的修复适当地营造出启发性的环境 可以通过楼梯和人行道进入的城市景观区域。 不再是要观看的静态空间，而是将艺术，文化和技术和谐地联系在一起的活跃的生活空间，以其自身的特征性身份维护场所的状态，同时使其在视觉上和功能上得到激发。 单车库和双车库的面积从 18,1 平方米（长 6,20 米，宽 2.92 米）到 31 平方米（内部尺寸不同）不等，可通过配备司机的舒适电梯抵达车库。 不能停放由甲烷或液化石油气驱动的汽车。 截至 2024 年 12 月 31 日购买车库，可获得车库建设成本 50% 的税收返还，即 48,000.00 欧元。 也可以购买用于投资的房产（非居民），有义务将其出租给上城区的居民。 2025 年 3 月交付。 将进行工程的公司如下： SMV Costruzioni - https://www.smvcostruzioni.it 谈判保留 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   进一步资料和照片可看到在  窗口贝尔加莫 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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14 11月 Torre Boldone

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- Torre Boldone 中心 现代而著名的三卧室公寓，面积 107 平方米，配备 360 平方米的花园、20 平方米的门廊、43 平方米的露台和带顶棚的入口，位于一栋新能源 A4 级建筑中。 新建筑位于一个特别舒适的位置，距离 Torre Boldone 市中心仅几步之遥，步行即可到达所有服务和商店，距贝加莫市仅几步之遥，并且紧邻 Teb 灯火车停靠站，几分钟后即可到达贝加莫市中心和火车站，以及高速公路和高速公路入口附近。 新建筑将仅包括 8 个住宅单元，分布在 3 层楼和 4 楼的私人阳光露台，配备可直接从车库楼层进入的电梯和 8 个与公寓相关的车库。 在内部，该物业将包括一个带顶棚的大型公共入口、可通往门廊和花园的大客厅、可通往门廊和花园的厨房、带步入式衣橱的主卧室、另外 2 间卧室、2 间带窗户的浴室 . 房子里的所有房间都可以通往花园。 公寓免费，四面都有窗户。 由于采用了最新的绝缘技术和高性能热系统，该建筑的设计旨在实现最大的舒适度和节能，每套公寓都将配备一个私人热泵热电厂，配备地暖和除湿冷却、VMC 控制的机械通风系统具有高效热回收的双交叉流、用于生产生活热水的锅炉、在隔墙和楼板中提高声学舒适度的吸音材料、三层玻璃窗、电动铝制百叶窗、家庭自动化系统控制家庭活动，如照明、电动百叶窗和温度管理，可通过智能手机远程控制，每个住宅单元的私人消费光伏系统等于 1 千瓦（可升级至 2.4 千瓦），易感性和警报系统，用于厨房的感应板连接，用于 gar 的电动百叶窗年龄。 € 520.000,00 宽敞舒适的双宽、双长和四人车库起价为 33,000.00 欧元。 私人停车位的价格为 € 9.000,00。 能源效率: A4 26,03 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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12 11月 Torre Boldone

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- Torre Boldone 中心 现代而著名的三卧室顶层公寓，面积为 102 平方米，配备 23 平方米的门廊、16 平方米的露台和 36 平方米的屋顶露台，位于能源 A4 级新建筑中。 新建筑位于一个特别舒适的位置，距离 Torre Boldone 市中心仅几步之遥，步行即可到达所有服务和商店，距贝加莫市仅几步之遥，并且紧邻 Teb 灯火车停靠站，几分钟后即可到达贝加莫市中心和火车站，以及高速公路和高速公路入口附近。 新建筑将仅包括 8 个住宅单元，分布在 3 层楼和 4 楼的私人阳光露台，配备可直接从车库楼层进入的电梯和 8 个与公寓相关的车库。 该物业内部将包括一个通过私人露台的大入口、可通往门廊的大客厅、可通往门廊的厨房、带大型步入式衣柜和窗户的主卧室（可能可转换为书房）、第二间卧室、 两间带窗户的浴室，位于楼上大型全景日光浴室露台。 公寓免费，四面都有窗户。 由于采用了最新的绝缘技术和高性能热系统，该建筑的设计旨在实现最大的舒适度和节能，每套公寓都将配备一个私人热泵热电厂，配备地暖和除湿冷却、VMC 控制的机械通风系统具有高效热回收的双交叉流、用于生产生活热水的锅炉、在隔墙和楼板中提高声学舒适度的吸音材料、三层玻璃窗、电动铝制百叶窗、家庭自动化系统控制家庭活动，如照明、电动百叶窗和温度管理，可通过智能手机远程控制，每个住宅单元的私人消费光伏系统等于 1 千瓦（可升级至 2.4 千瓦），易感性和警报系统，用于厨房的感应板连接，用于 gar 的电动百叶窗年龄。 € 490.000,00 宽敞舒适的双宽、双长和四人车库起价为 33,000.00 欧元。 私人停车位的价格为 € 9.000,00。 能源效率: A4 26,03 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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08 11月 Porto Cesareo

Posted at 15:07h in Commerciale
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– Porto Cesareo 8000 平方米的面海土地用于餐饮、海滩服务和划船服务。 该物业距离波尔图切萨雷奥中心仅几步之遥，波尔图切萨雷奥是加利波利海岸最美丽的海滨度假胜地之一，面海，可从主干道直接抵达，距离塔兰托机场 60 分钟路程，距离布林迪西机场 50 分钟路程。 该物业由一块不规则的地块组成，其中一部分面向大海，一部分面向主干道。 可以安装临时建筑，用作酒吧，提供饮料和食物，并提供海滩服务和相关配件、游乐区和私人停车场。 具体而言，初步报告规定建造一个 45 平方米的木结构，用于供应和实验室，此外还有门廊和平台、厕所、约 600 平方米的游乐场、服务区、租赁区和可停放 34 辆车的停车场。 经主管部门批准，还可以安装带有浮桥的码头。 € 320.000,00 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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07 11月 曼杜里亚

Posted at 13:43h in Residenziale
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- 曼杜里亚 享有盛誉的优雅别墅，设有俯瞰大海的游泳池，面积为 220 平方米，配备 40 平方米的阳台和约 14,000 平方米的土地。 该房产位于 Demani 地区，这是最美丽和优雅的半沿海地区之一，享有从加利波利海岸到卡拉布里亚卢卡尼亚山脉的壮丽全景，距离大海和著名的贝瓦尼亚圣彼得海滨度假胜地 5 分钟路程，距离切萨雷奥港 30 分钟路程，距离塔兰托机场 40 分钟路程，距离布林迪西机场 50 分钟路程。 该房产分布在 2 层，目前组成如下： 一楼有一个约 60 平方米的大型车库。 一楼约 160 平方米，设有俯瞰大海的大阳台、宽敞的入口大厅、带俯瞰大海的厨房的客厅、3 间大卧室、浴室和衣柜。 一楼还有一个大型全景露台，可俯瞰大海，配有大型游泳池和技术室。 房产状况良好，配有双层 PVC 玻璃窗、瓷砖地板、带散热器的独立供暖系统、空调、带角落浴缸和淋浴的大浴室、防盗报警器、带大型出入楼梯和撇渣器的全瓷砖游泳池。 可进行全面翻新，将一楼的现有车库恢复为独立的公寓，包括带小厨房的客厅、2 间卧室和 2 间浴室，以及对一楼空间进行部分重新分配，在大卧室中增加 2 间额外的浴室（每间卧室都有自己的浴室）以及洗衣房和更合理的服务区。 该房产非常适合作为私人避暑别墅，甚至可以创建一个配备 5 间卧室和浴室的小型豪华住宿设施，供个人管理或出租。 € 465.000,00 可能交付经过全面翻新的房产，并恢复底层，价格为 €650.000,00 欧元。 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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05 11月 贝尔加莫 中心

Posted at 10:42h in Commerciale
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- 贝尔加莫 _ 中心 面向道路的490平方米商业零售空间，外加210平方米的地下商店，配备9个面向道路的角落展示柜，以及在行人内部庭院中的6个附加窗户。 物业目前分为 3 独立单元单独销售或在一起, 从而构成: 1 店: 192 平方米的宽敞空间，明亮的环境加上浴室。 物业目前租用的费用等于 20.40,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 290.000,00 2 店: 105 平米最近进行了翻新, 条件优越, 配有所有舒适设施以及浴室和各种废气的点。 物业安排在宽敞明亮的开放空间、衣柜、化妆间、2 内部的房间。 物业目前租用的费用等于 14.200,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 200.000,00 3 店: 192 平米加 210 平米地下室存储、物业全部最近翻新和著名的完成, 配备最新一代的舒适设施和设备在完美的条件。 物业安排在各种开放式空间项加 4 间客房和浴室的地面层。 在地下室有 6 间客房和浴室。 物业目前租用的费用等于 58.600,00 欧元每年。 每年的总收益率 8,5 %。 € 697.000,00 整个建筑包括实验室的空间较小的大小都是 490 平米加 210 平米的地下室和整个是租用年费等于 93.000,00 欧元+增值税。 每年总收益率为 8 %。 1.150.000,00 欧元。 可能的收购贷款为300,000.00欧元。 能源效率: C 442,51 [Kwh/m3a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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05 11月 贝尔加莫 中心

Posted at 10:21h in Commerciale
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- 贝尔加莫 _ 中心 面向道路的490平方米商业零售空间，外加210平方米的地下商店，配备9个面向道路的角落展示柜，以及在行人内部庭院中的6个附加窗户。 物业目前分为 3 独立单元单独销售或在一起, 从而构成: 1 店: 192 平方米的宽敞空间，明亮的环境加上浴室。 物业目前租用的费用等于 20.40,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 290.000,00 2 店: 105 平米最近进行了翻新, 条件优越, 配有所有舒适设施以及浴室和各种废气的点。 物业安排在宽敞明亮的开放空间、衣柜、化妆间、2 内部的房间。 物业目前租用的费用等于 14.200,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 200.000,00 3 店: 192 平米加 210 平米地下室存储、物业全部最近翻新和著名的完成, 配备最新一代的舒适设施和设备在完美的条件。 物业安排在各种开放式空间项加 4 间客房和浴室的地面层。 在地下室有 6 间客房和浴室。 物业目前租用的费用等于 58.600,00 欧元每年。 每年的总收益率 8,5 %。 € 697.000,00 整个建筑包括实验室的空间较小的大小都是 490 平米加 210 平米的地下室和整个是租用年费等于 93.000,00 欧元+增值税。 每年总收益率为 8 %。 1.150.000,00 欧元。 可能的收购贷款为300,000.00欧元。 能源效率: C 442,51 [Kwh/m3a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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