28 7月 贝加莫洛雷托

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- 贝加莫洛雷托 _ Risorgimento广场 这套优雅的48平方米一居室公寓目前正在进行全面的节能改造，以达到A1级能效标准，并配有可欣赏全景的阳台。 公寓位于一栋建于20世纪60年代的优雅建筑的三楼，该建筑配备全新电梯，建筑状况极佳，外立面和公共区域也已翻新。公寓坐落于配套设施完善的住宅区，周边商店和服务设施一应俱全。此外，公寓靠近新的金融警察总部和教皇约翰二十三世医院，步行即可到达贝加莫历史中心，且楼下设有大量免费停车位，十分便利。 公寓内部包括：门厅、宽敞的客厅（带厨房区域并可通往阳台）、带洗衣区的走廊、带窗户的大浴室以及宽敞的双人卧室。 该公寓正在进行全面翻新，节能升级预计将于2026年6月完成。装修和系统将采用顶级品质，目前可根据客户需求定制，包括高性能隔热窗、电动百叶窗、空调预留接口、现代石材或实木地板、智能家居系统预留接口、报警系统、油漆和安全门。新的管道和电气系统将按照相关规定安装。此外，房屋将进行全面的内墙隔热，配备空气交换器，并可安装热泵空调，以达到A级能效标准。 在翻新初期，空间和装修方案都有很大的定制空间。 € 197.000,00 Varsavia 广场的车库可供出租，价格为 19000.00 欧元。 可分配重组产生的税收抵免。 该物业既适合作为个人住宅，也适合在高品质和主要租赁地点获得稳定收入的投资。 能源效率: A1   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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27 7月 Alzano Lombardo

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- Alzano Lombardo 这间现代工厂风格阁楼建筑面积达 200 平方米，共两层，拥有 65 平方米的露台（含屋顶花园）、大型酒窖和室内停车位，极具建筑价值。 该物业位于一条静谧私密的尽头路，地理位置优越，交通便利，几分钟即可通过高速公路（以及通往米兰和布雷西亚的快速路）抵达贝加莫市中心，也可步行前往轻轨系统 TEB。该物业位于著名的意大利水泥厂旧址内，这座历史建筑极具建筑价值，曾荣获国际奖项，并被联合国教科文组织列为意大利工业考古遗址。 该物业包括一个可从一楼独立出入的入口（仅供两户人家共用楼梯），一个宽敞的开放式厨房，一个面积约80平方米的宽敞客厅（拥有双层挑高拱形天花板和巨大的落地窗，可通往景观露台），以及一个可用作书房/卧室的空间（配备浴室和步入式衣帽间），该空间内设楼梯通往夹层。夹层设有一间卧室（带浴室，与下方的书房相连）和一个可俯瞰厨房的大型衣帽间（可通过增设第二个内设楼梯，实现两个夹层的独立出入）。 该物业采用纯正的工业风格装修，包括抛光石英混凝土和工业风拼花地板、现代马赛克浴室、保留原始钢梁的立柱和跨度，并预留了空调和独立供暖系统的空间。 该物业的特色包括高挑的室内天花板、裸露的钢梁支撑结构、便于改造和定制的裸露系统以及巨大的工业风窗户。 该物业东西朝向，采光极佳，宽敞的窗户让室内全天阳光充足。所有修复后的原装家具均配有卷帘，有效遮挡阳光。 此外，该物业还设有一个面积约10平方米的大型地下室，位置便利，就在公寓入口处；以及一个位于共享车库的室内停车位。 该物业受文化遗产保护局保护。 € 390.000,00 公寓管理费每年 2000 欧元。 能源效率: E 108,74 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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22 7月 贝尔加莫 旧城

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- 贝尔加莫 _ 旧城 尊贵的 180 平方米公寓，配备 50 平方米半遮盖式私人庭院、地窖和大型单车位车库或三车位车库。 该公寓位于一栋历史悠久的贵族建筑内，经过全面精心翻修，拥有宽敞的步行入口、风景优美的入口大厅和电梯。公寓距离韦基亚广场、法拉广场和法拉停车场仅几步之遥，方便步行和驾车出入，并可欣赏圣洛伦索门（Porta San Lorenzo）的壮丽全景。 公寓内部布局包括宽敞的入口大厅、洗衣/储藏区、独立的用餐厨房、带壁炉、壁画精美、视野开阔的宽敞客厅、走廊、可轻松改建成卧室的宽敞书房、浴室、大卧室、带独立卫浴的主卧。从入口/厨房、客厅和书房均可通往宽敞的内部私人庭院。 该房产的每个细节都堪称完美：匈牙利人字形拼花地板、马赛克浴室、独立地暖、管道式空调系统、报警系统、带隔热玻璃的木质窗框、带受电弓的漆木门。庭院景观优美，最大程度地保护了私密性。此外，庭院还配备了一个宽敞的户外露台，方便客人在享有盛誉的历史环境中享用户外午餐和晚餐。 该房产还拥有一个地下室和一个罕见的80平方米车库（需单独购买），可轻松停放3辆汽车以及自行车和摩托车，并通过一个大型坡道轻松抵达，该坡道也可供大型车辆使用。 公寓（含地下室）售价747,000.00欧元。 单车位车库价格为 150,000.00 欧元。 三车库售价290,000.00欧元。 能源效率: F 180,28 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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22 7月 贝加莫中心

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- 贝加莫中心 这套优雅的50平方米一居室公寓目前正在进行全面的节能改造，以达到A1级能效标准，并配有车库。 该公寓位于一栋配备电梯的优雅建筑的一楼，地理位置优越，步行即可到达教皇约翰二十三世街、九月二十日街和Sentierone步道，所有生活设施和商店均在步行范围内，方便前往高速公路和快速路，步行即可到达火车站。 公寓内部布局包括：宽敞的门厅、带开放式厨房的客厅（厨房配备大而明亮的窗户）、带洗衣区的走廊、浴室以及带大而明亮的窗户的宽敞主卧。 该公寓正在进行全面翻新，能源效率升级计划于2026年夏季完成。所有装修和系统均为顶级品质，目前均可定制，包括高性能隔热窗、电动百叶窗、空调、现代瓷砖或拼花地板、家庭自动化系统、报警系统、油漆和安全门，并将根据规定安装新的管道和电气系统。此外，该房产将采用内涂层进行全面隔热，配备空气交换器，并可安装空调热泵，以达到A级能效。 在装修的早期阶段，可以广泛定制空间和装修。 € 219.000,00 距离公寓几米处设有车库，售价55,000.00欧元。 可分配重组产生的税收抵免。 该物业既适合作为个人住宅，也适合在高品质和主要租赁地点获得稳定收入的投资。 能源效率: A1   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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22 7月 Curno

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- Curno 这栋360平方米的别墅共三层，包含两套独立公寓、一个用作杂物的底层、两个车库以及450平方米的花园和露台。 该房产位于一条非常安静的尽头路，地理位置优越，俯瞰着一片未被开发的广阔绿地。别墅距离市中心仅几步之遥，步行即可到达各种便利设施和商店。此外，它还靠近库尔诺购物中心和布里安泰亚州道及其繁华的商业区，毗邻隆格洛高尔夫俱乐部，距离贝加莫市中心也仅几分钟路程，并且交通便利，可轻松前往高速公路和快速路。 别墅内部布局如下： 底层设有宽敞的行人及车道入口，以及宽敞的铺砌回转区、大型门廊、两个带独立入口的大型车库、带厨房的地下室、可用作书房的大型储藏室、带窗户的浴室，以及通往二楼的室内楼梯，并可从第一个车库直接进入二楼。 一楼的三居室公寓包括室内外楼梯、带阳台的大客厅、带阳台的独立厨房、三间大卧室以及一间带窗户的浴室。 二楼的三居室公寓包括带用餐区和阳台的大客厅、带阳台的厨房、三间卧室、带窗户的大浴室以及通往阁楼（设有洗衣区）的室内楼梯。 二楼公寓于1988年翻新，状况极佳。公寓配备独立供暖系统、空调、客厅壁炉、双层玻璃木窗框、石材和瓷砖地板，以及带按摩浴缸和双洗手盆的宽敞浴室。露台铺设赤陶砖，配备电动遮阳篷，可欣赏美丽的绿化全景。 一楼公寓状况良好，但需要根据买家的喜好和需求进行翻新和改造。该公寓配备独立供暖系统，室内布局合理，铺设瓷砖地板，所有房间均设有宽敞明亮的落地窗和法式落地窗，赤陶露台可欣赏到美丽的绿化景观。 底层目前是一楼公寓的服务区，通过内部楼梯与一楼公寓相连。底层层高2.30米，可改造成两套公寓的公共区域，或者通过将底层层高降低至2.70米，改造成一套可居住的单卧室公寓。 该房产建于1963年，并于1998年扩建。房屋全部采用钢筋混凝土结构，包括外墙、屋顶、阳台和窗户在内，整体状况极佳。房屋拥有一个美丽的景观花园，花园内设有露台，可供户外用餐，此外还有一个宽敞的前露台，方便车辆停放和进出公寓。 一楼的公寓可以分割，也可以安装电梯。 € 490.000,00 能源效率: F 270,90 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Tiktok: @studiovalle...

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20 7月 贝尔加莫 Via Corridoni

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- 贝尔加莫 _ Via Corridoni 这套现代化的70平方米两居室公寓位于新建的A1级节能建筑内，拥有55平方米的门廊、190平方米的私人花园、地下室和可用车库。 该房产位于一栋新建建筑的一楼，地理位置优越，步行即可到达各种服务设施和商店，距离雷多纳公园仅几步之遥，毗邻Teb轻轨站，几分钟即可到达市中心和火车站，并且靠近高速公路入口。此外，公寓距离新建的Chorus Life多功能中心也仅几步之遥，该中心内设有商店、餐厅、健身中心、贝加莫新建的体育娱乐场馆以及步行和慢跑道。 该建筑采用最新隔热技术和高性能保温系统，并运用吸音材料提升声学舒适度，同时兼顾节能环保，旨在打造极致舒适的居住体验。建筑入口处绿树成荫，行人通道宽敞明亮，公寓区域通风良好，并配备直达地下室的电梯。 公寓内部布局包括：宽敞的门廊入口、带小厨房并可通往门廊的客厅、走廊、带门廊和独立卫浴的主卧、可通往门廊的书房以及带洗衣区的第二间浴室。 该房产将以豪华装修和定制方式交付，配备地暖、管道式除湿和制冷系统、高性能固定装置和隔热材料、每套公寓配备独立热泵锅炉、电动百叶窗、报警装置、电磁炉装置、高品质石材或镶木地板、安全门和新油漆。 该建筑群的公共区域已全部完工。 此外，该房产还设有独立的底层入口，无障碍通行。 宽敞舒适的双车位车库，每个售价 42000 欧元。 预计 2026 年底交付。 完成 240.000,00 欧元。 该物业既适合作为个人住宅，也适合在高品质和主要租赁地点获得稳定收入的投资。 能源效率: A1 111,94 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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10 7月 贝尔加莫 Santa Lucia

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- 贝尔加莫 _ Santa Lucia 这套优雅宽敞的85平方米一居室公寓配备两个阳台，可俯瞰上城区美景。 这套经过全面豪华翻新和装修的公寓位于一栋非常优雅的建筑的二楼，公共区域也经过精心翻新，包括电梯、带礼宾服务的宽敞入口大厅和一个大型的公共花园。公寓位于圣卢西亚街区的中心地带，距离小广场和街区的所有便利设施仅几步之遥，步行即可到达圣卢西亚祈祷堂、游泳池、学校、新大学校园和历史悠久的市中心（步行 15 分钟即可到达）。 公寓包括一个宽敞的门厅、一个带用餐区的宽敞客厅、一个带阳台的大型独立开放式厨房、一个带水力按摩淋浴的宽敞浴室以及一个带阳台的大型双人卧室。 公寓采用高品质装修，包括实木复合地板和精美地板、地暖、玻璃门、电动百叶窗、报警系统、带淋浴和光疗功能的浴室、高性能隔热窗以及公寓统一计量供暖系统。 公寓出租时包含所有家具和电器。 公寓提供宽敞的免费停车位。 月租金：1400欧元。 公寓管理费每年 1800 欧元，包含暖气费。 2026 年 9 月底可入住。 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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06 7月 贝尔加莫 中心

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- 贝尔加莫 中心 _ 体育场区 这套优雅的40平方米单间公寓经过全面翻新，家具齐全，并配有阳台。 该公寓位于一栋全新装修的大楼四楼，配备电梯和景观入口，地处中心位置，距离圣卡特琳娜村（Borgo Santa Caterina）仅几步之遥，那里汇聚了村里所有特色餐厅和商店，毗邻圣托马索街（San Tomaso Street）和苏阿尔迪公园（Suardi Park），交通便利，可轻松前往高速公路交叉口和高速公路，楼下设有大量免费停车位。 公寓包含宽敞的入口大厅、带开放式厨房的单间公寓、用餐区、带电视/睡眠区的双人沙发床、衣柜区、可通往阳台的宽敞明亮的落地窗以及带淋浴的宽敞浴室。 公寓经过全面翻新和装修，厨房配备所有电器（冰箱、洗碗机、烤箱和炉灶）、电视、洗衣机，铺设瓷砖地板，并配有集中供暖系统。 个人合同每月700.00欧元。 公司合同每月900.00欧元。 公寓费用为每年1000欧元，含暖气费。 禁止携带宠物。 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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02 7月 贝尔加莫旧城 卡莱皮奥·马伦齐汽车套房

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- 贝尔加莫旧城 _ 卡莱皮奥·马伦齐汽车套房 在上城的历史中心将提供新的车库，这对贝加莫市来说是至关重要的项目，并且是一种可靠的房地产投资。 该开发项目位于贝加莫高地的Porta Dipinta大街上，这是一个逻辑上最理想的位置，可以方便地进行车辆运输，并且可以方便地前往贝加莫老城区中心的大多数房屋。 该公园的特点是具有强烈的历史象征意义，因为公园将落在贝加莫市古老的威尼斯城墙内，该作品将预见到现有考古建筑的可用性和实用性的恢复。值。 该项目涉及在堡垒附近的地下 4 层建造 27 个私人车库，通过隐蔽的机械化汽车升降机俯瞰通过 Via Porta Dipinta 封闭分支的墙壁，旨在保持景观不变并恢复实际状态 地方（着陆和处理结构在外面是不可见的）。 停车场的大小适中，专供居民使用，可以满足居民的强烈需求，无需使用地面停车位，而不会影响通过Porta Dipinta的当前交通流量。 将对在恢复原始墙的地下土壤中发现的罗马时代的文物以及将通过钢架和人行道看到的古代水箱进行保守的修复。 修复一些地下室（假定用作文学葡萄酒商店）将提供有关贝加莫地区的历史以及饮食和葡萄酒传统的有用信息，通过梯田绿色的修复适当地营造出启发性的环境 可以通过楼梯和人行道进入的城市景观区域。 不再是要观看的静态空间，而是将艺术，文化和技术和谐地联系在一起的活跃的生活空间，以其自身的特征性身份维护场所的状态，同时使其在视觉上和功能上得到激发。 单车库和双车库的面积从 18,1 平方米（长 6,20 米，宽 2.92 米）到 31 平方米（内部尺寸不同）不等，可通过配备司机的舒适电梯抵达车库。 不能停放由甲烷或液化石油气驱动的汽车。 截至 2027 年 12 月 31 日购买车库，可获得车库建设成本 36% 的税收返还，即 48,000.00 欧元。 也可以购买用于投资的房产（非居民），有义务将其出租给上城区的居民。 将进行工程的公司如下： SMV Costruzioni - https://www.smvcostruzioni.it 谈判保留 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   进一步资料和照片可看到在  窗口贝尔加莫 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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01 7月 Zogno Poscante

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- Zogno _ Poscante 这座古老的农舍面积180平方米，坐落在25,000平方米的土地上，周围环绕着草地和栗树林，自然风光旖旎，可饱览山谷的壮丽全景。 该房产海拔600米，距离佐尼奥村仅几分钟路程，村内设施齐全，商店和餐厅林立；距离圣佩莱格里诺泰尔梅20分钟车程，距离贝加莫40分钟车程，距离福波洛滑雪场60分钟车程，距离米兰70分钟车程。 庄园内有一栋180平方米的农舍，几乎全部翻新，状况极佳，掩映在25,000平方米的丘陵草地和栗树林中。 主屋一层设有带壁炉的大客厅、嵌入式厨房和带独立入口的杂物间；二层设有宽敞的门厅、三间卧室和一间浴室。 一楼还有一个大门廊，可以欣赏到山谷的全景，还有一个砖砌烧烤区和一张可容纳 20 人的大木桌及长凳，非常适合与家人和朋友在户外享用午餐和晚餐，入口前还有一个额外的露台区域。 该房产可通过铺设好的道路抵达，配备紫外线过滤净水系统和储水箱（无自来水），并采用燃木锅炉和散热器供暖。 房产内部装修精美，铺设了拼花地板和石质地板，所有固定装置和装饰均已翻新。房产出售包含定制的嵌入式厨房、橱柜和所有现有固定装置。 该物业入口处设有两处露天停车位，如有必要，还可以在场地内扩建停车位。 该房产非常适合用作自住住宅、度假屋、农家乐、民宿或小型畜牧场。 € 260.000,00 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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