17 6月 Terricciola

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- Terricciola 房地产包括一个约 2,600 平方米的小村庄住宅和农业用途建筑，加上一座 440 平方米的著名庄园，以及 23 公顷的橄榄园和耕地。 该庄园位于皮桑山内，距离蓬泰代拉 15 公里（可通过佛罗伦萨 - 比萨 - 利沃诺高速公路轻松抵达），距离利沃诺、卡斯蒂利翁切洛和沃尔泰拉 35 公里，距离佛罗伦萨 70 公里，位于通往大海的中心位置 托斯卡纳，均可到达比桑、锡耶纳和佛罗伦萨地区内陆的旅游和历史地点。 该物业由各种建筑物组成，其中大部分位于私人庭院内，可通过内部道路轻松抵达，特别是： 建筑由 3 栋房屋组成，外加车库和储藏室。 建筑由 3 栋房屋组成，底层设有仓库和农业仓库，配有烤箱、车库、农业用大地窖（可存放农业工具和车辆）、可居住的阁楼和储藏室。 建筑由带储藏室和烤箱的农业棚屋、兔舍、马厩和毗邻的谷仓组成。 其他建筑物距离酒店 200 米，位于市中心附近，特别是： 小教堂，更远的家，大房间用作酒窖和仓库，用于加工和储存葡萄酒，配有独立的通道和外部区域。 重要的庄园可追溯至 1600 平方米，面积 440 平方米，分布在地上 2 层，配有大型独立车道通道、绿树成荫的大道、庭院、柠檬屋和车库，内部组成如下： 底楼设有大型主入口，配有大型壁画客厅和壁炉、大厨房、大餐厅、第二间客厅、书房和服务室以及服务入口和浴室。 一楼可通过大型而壮观的原始楼梯到达，还有一个带阳台和全景的重要壁画大厅、4 间大卧室、3 间浴室、2 个步入式衣柜。 多年来，庄园一直保持其原创性，配备珍贵的威尼斯地板、带有珍贵壁画拱顶的天花板、带有高壁画天花板的重要原始楼梯、带散热器和燃气锅炉的供暖系统，该房产状况良好 别墅的用途可根据使用需要进行调整，不受美术监督。 村里的其他建筑物和组成该村的房地产单元需要根据预定目的地和买家的需求进行翻修工程，住宅用公寓目前出租给多个家庭。 该物业还配备23公顷的土地，大部分位于村庄和别墅周围的一个整体，而一些地块位于附近，该土地目前的用途是约22,000平方米的橄榄园（其中 大部分位于主别墅周围），耕地面积为 179,000 平方米，葡萄园面积为 10,000 平方米，以及果园、牧场和一小部分森林。 该物业既适合作为一个重要的私人住宅，拥有一家已经活跃的农业公司，也适合作为一家农业旅游公司，以及作为一家有可能改变预期用途的迷人酒店。 € 1.950.000,00 能源效率: 能源认证暂挂   进一步资料和照片可看到在 窗口意大利 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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27 5月 贝尔加莫中心

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– 贝尔加莫中心 供餐厅使用的著名商业空间，面积为 320 平方米，分布在 3 个楼层，配有 20 平方米的户外露台空间，位于人流量大的中心位置。 该物业最近经过翻新，使用条件完美，分布在底楼、一楼和地下室的 3 层，内部通过内部楼梯连接。 该财产的内部组成包括： 位于一楼入口处，设有大型开放式用餐区、目前暴露在外并拥有充足自然采光的大型厨房区、20 平方米的户外服务露台 一楼还有一个宽敞的用餐区，主正面设有全玻璃窗，可欣赏底层的双层高景观。 地下室有一个大型储藏区，可从车辆坡道外部进入，3间供顾客使用的浴室（符合残疾人士要求），一个大面积的员工区域，配有男/女更衣室和相关浴室、储藏室和走廊。 该物业处于完美的使用条件并准备好运行，配有现代化的饰面、大烟囱、独立供暖、带换气的空调系统、遮阳篷。 餐厅距离大型停车场仅几步之遥，保证顾客的便捷出入和停车。 房屋内配备了桌子、灯具和花盆等家具。 厨房和酒吧的家具和设备售价为 20000 欧元。 仅限合格租户。 € 54.000,00 每年 + 增值税。 公寓费每年 € 3.500.00。 需缴纳6个月的押金，最短租期为18个月。 能源效率: A1 795,82 [Kwh/m3a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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12 5月 贝加莫中心 威尔第街

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- 贝加莫中心 _ 威尔第街 130 平方米的独立物业，用于居住或办公，配备 65 平方米的地下室（用于服务）、12 平方米的露台、私人入口花园和 40 平方米的私人停车场（可停放 2 辆车）。 该物业位于非常中心的位置，距离 Tasso 街、Pignolo 街和 Vittorio Emanuele 街仅几步之遥，紧邻 Caprotti 公园、Marenzi 公园和 Suardi 公园以及目前正在装修的新 Gamec，方便前往市中心的所有服务和商店，距离主要公共办公室（包括法院、检察官办公室、贝加莫市政府）仅几步之遥，也可以步行约 15 分钟到达火车站和上城区。 内部而言，该房产由夹层楼上的 2 部分相邻且独立的房地产组成，即一间带双独立入口的办公室（内部入口以及从公共道路进入的原始入口）以及一间带浴室的单间公寓，外加一个用于服务的地下室区域，特别是： 夹层楼上的办公室目前由一个带修复的原始门的大型入口、一个大型开放空间、一个带窗户的第二个房间（提供厨房连接）、一个俯瞰内部的大型办公室、一个大型档案区和一个带窗户的浴室组成。 夹层楼上的单间公寓由一间带厨房和客厅的单人间组成，客厅可从私人露台和花园进入，还有宽敞的走廊、带窗户的内部浴室。 地下室有 2 个用作储藏室/酒馆的大房间，以及一个完整的洗衣浴室和 2 个地下室。 房地产部分已经设置好，可通过简单的非侵入性干预进行连接（与原先一样），并且可以获得： 住宅用途： 街道一侧的大型独立入口、带开放式厨房区的大型客厅，可通往露台和小花园（可直接通往私人停车区）、带步入式衣柜和带窗户浴室的大卧室、带衣柜区和带窗户浴室的第二间超大卧室。还可以内部连接地下室区域，以提高可用性，可以将房间用作酒馆、客房或游戏室以及现有的洗衣浴室。 办公室用途： 街道一侧为顾客提供宽敞舒适的入口，带接待室和等候室的大型开放式房间（可创建 2 个独立房间），可从私人内部花园和专属停车位进入，2 个大型办公室、走廊、2 个浴室、档案室。 地下室区域可用作服务区或带浴室的办公室。 该房产位于一栋 20 世纪初的建筑内，其建筑风格非常优雅且独具特色，在市中心的私人街道环境中非常显眼，其内部保留了当时建筑的许多特征，例如华丽的原始入口门，配有木质防盗门和玻璃和锻铁内门，明亮的房间，天花板高达 3.55 米，经过修复的原始门，镶木地板，热泵供暖和制冷系统以及漂亮的炉灶。 该房产于 2012 年经过全面翻新，使用状况良好，只需根据买家的需求进行少量干预即可。 € 450.000,00 能源效率: D 138,37 [Kwh/m2a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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29 4月 贝尔加莫 中心

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– 贝尔加莫 _ 中心 享有盛誉的代表办公室面积为 160 平方米，位于一栋优雅的历史建筑内，地处中心位置，配有电梯。 物业位于中心位置，距离贝加莫法院仅几米之遥，紧邻市中心的所有公共办公室、省府、税务局、Sentierone 和 Donizetti 剧院、检察官办公室和贝加莫市政府。物业还位于一个宽敞优雅的庭院内，庭院内设有 2 个大型公共停车场供客户使用。 办公室位于一楼，内部设有带走廊的宽敞入口、2 间浴室（其中一间适合残疾人使用）、6 间由玻璃墙隔开的办公室和一个大型会议室。 物业经过全面精心装修，配有豪华镶嵌大理石地板、带绘画和装饰的天花板以及彩绘木梁，配备独立的供暖和制冷系统、装甲门和电梯。 每月 2,160.00 欧元。 提供 2 个有顶棚停车位，每年收费 2,400.00 欧元。 公寓费每年 1,500.00 欧元。 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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25 4月 贝加莫中心

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- 贝加莫中心 这间优雅的40平方米底层办公室位于一栋气派建筑内，地理位置优越，坐拥内部空间。 该物业位置极佳，步行即可到达圣亚历山德罗街和9月20日街，毗邻贝加莫法院，周边生活配套设施齐全，商店林立，步行即可到达贝加莫市中心的公共办公场所。物业位于上城区和下城区之间，交通便利，步行即可轻松抵达火车站。 该物业包括一个宽敞的入口大厅（带候客室）、一间带两扇窗户的开放式办公室以及一间带窗户的卫生间。 该物业状况极佳，配备中央供暖、空调和双层玻璃窗。 该物业非常适合用作各种专业用途的办公室，例如医生或医疗保健服务机构，因为它位于底层，且无障碍设计，方便残疾人士出入。 月租金：600欧元。 每年1000欧元的物业管理费包含供暖费用。 能源效率: C 932,76 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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18 3月 贝尔加莫中心

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– 贝尔加莫 中心 _ 洛卡特利街 这套面积达 550 平方米的尊贵历史公寓，配备两个阳台和两个位于地下室的大型酒窖。 该公寓位于一栋历史可追溯至 15 至 19 世纪的著名建筑的二楼（主层），完全位于建筑内部。公寓拥有一个宽敞的共享庭院、一条宽阔的原始壁画楼梯以及一条带电梯的辅助楼梯。共享入口即将进行全面翻新，以重现其原始的壁画和装饰。 该公寓位于洛卡特利街 (Locatelli Street)，位置私密安静，地处中心地段，距离上城区的威尼斯城墙和缆车站仅几步之遥，步行即可到达 Sentierone 步道以及皮尼奥洛 (Pignolo) 和圣托马索 (San Tomaso) 历史街区。公寓坐落于高档住宅区，享有极高的声誉和令人向往的地理位置，周边配套设施齐全，商店和高档餐厅应有尽有。 该房产包括一个双入口门厅，门厅内设有走廊和带窗户的客用卫生间；一个宽敞的双客厅，客厅内设有壁炉和高大的明亮窗户，可俯瞰内部庭院；一个华丽宽敞的餐厅；一个包含带壁炉的独立餐厅和厨房的实用区域，厨房可通往服务阳台；一条走廊；一个用作音乐/影音室的室内房间；一条夜间走廊；一个带阳台的大型主卧；一个带窗户和柱廊的书房/步入式衣帽间；一个带窗户的套间浴室；两间额外的宽敞卧室；一个步入式衣帽间以及一间供卧室使用的浴室。 从室内客厅，一条室内楼梯通往夹层区域，夹层区域包含第四间卧室、一间浴室和一个大型步入式衣帽间。 顶层（也可通过内部楼梯进入）设有一个约60平方米的阁楼，包含三个房间和一个浴室。阁楼设有天窗，可俯瞰上城区，可作为带浴室和步入式衣帽间的额外卧室使用；或者，也可将其改造成一个独立的单卧室公寓，可通过共享的公寓区域从外部进入，用作客房、员工公寓或其他居住用途。 房屋内部拥有高达4.5米的挑高天花板，遍布灰泥和壁画天花板，精美的壁炉和带有华丽镶嵌木饰的原始室内装饰，以及带有装饰的原始人字形拼花地板、精美的原始铸铁散热器和传统的独立供暖系统。 该房产状况良好，但需要进行翻新以满足买家的品味和需求，使最终用户能够完全个性化地打造房产，从而提升其价值。 值得注意的是，地板下方拥有相当大的空间，可以利用这些空间将传统的供暖系统改造为现代化的地暖，同时保留其原有的建筑特色。 由于室内天花板很高，大多数房间都可以建造夹层，以便根据任何需要创造额外的空间和环境。 该物业非常适合作为高档私人住宅或高端专业人士的办公场所。 € 1.970.000,00 能源效率: E 141,94 [Kwh/m²a]   进一步资料和照片可看到在  窗口贝尔加莫 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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06 3月 贝尔加莫 Santa Lucia

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- 贝尔加莫 _ Santa Lucia 这间优雅现代的办公室面积为110平方米，配备22平方米的露台和宽敞的室内停车位。 该物业位于一栋优雅建筑群的一楼，设有电梯，周围环绕着宜人的公寓式公园，交通便利，无障碍通行。步行即可到达布罗塞塔街、迪亚兹公园以及周边所有便利设施，靠近新建的金融警察大楼和教皇约翰二十三世医院，步行即可轻松抵达。 办公室包括一个宽敞的入口大厅，设有等候区和带工作站的接待区；一个带窗户的大卫生间；两间大型办公室，可用作会议室或分隔成多个工作区；以及一个带电动遮阳篷的大露台。 该物业实际上是一个大型开放式空间，目前由隔断分隔，可根据需要重新定位或重新设计。 该办公室于 2022 年进行了翻新，配备现代化的石材地板、高品质木质隔断、双层玻璃窗、独立供暖、空调和报警系统，所有设施均运转良好。 办公室出租时包含所有家具。 该物业非常适合用作办公场所或医疗办公室。 我们还为顾客提供额外的室内停车位。 2026 年 4 月/5 月可入住。 每月 1.600,00 欧元。 能源效率: D [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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13 2月 Osio Sotto

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– Osio Sotto 71平方米的仓库/工作室位于一楼，带17平方米的车库。 该物业地理位置优越，距贝加莫仅20分钟车程，距卡普里亚特高速公路出口5分钟车程，距达尔米内出口10分钟车程。它位于一栋小型住宅楼的一楼，该住宅楼状况良好，设有独立入口（毗邻公寓入口）、位于同一楼层的地上车库以及宽敞的共享装卸区。 该物业为开放式空间，拥有充足的窗户和一个带窗户的浴室。 该物业状况极佳，铺设瓷砖地板，配备独立供暖系统（锅炉和散热器）、电气系统和照明设备、安全门和PVC窗户，内部层高2.55米。 车库位于一楼，距离工作室/仓库仅几米之遥，可通过宽敞的共享车道和装卸区轻松进出。如有需要，车库门可直接通往庭院。 该物业非常适合用作仓库或工匠工作室，也适合其他商业用途，配有车库，方便停放货车和装卸货物。 € 50.000,00 物业管理费每年 500.00 欧元。 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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04 2月 贝尔加莫 旧城 Porta Dipinta

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- 贝尔加莫 _ 旧城 Porta Dipinta 这间面积达 244 平方米的尊贵办公室位于同一层，坐拥城市全景，配备电梯和两个阳台。 该物业位于一座历史悠久的 15 世纪建筑内，是老城区最重要、最著名的建筑之一。物业经过精心修复，采用原有的时代材料和高端装饰，包括赤陶和石材地板、高达 8 米的天花板（部分饰以壁画，部分为石材）、独立供暖系统和现代化的设计师卫浴间。 该物业位置优越，交通便利，可轻松前往 Viale delle Mura 和 Campo della Fara，步行即可到达 Piazza Vecchia 和通往上城区的缆车，因此特别适合用作代表处。 办公室包括：位于底层、可从共享庭院进入的独立入口、宽敞的玻璃走廊、配备壁炉并可饱览城市全景的优雅双客厅、四间大型办公室、档案室、三间浴室和一个阳台。 该物业有两个入口，一个入口配有电梯，另一个入口则设有私人楼梯。 该物业享有令人惊叹的城市全景。 月租金：3,000 欧元。 能源效率: F 465,65 [Kwh/m2a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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22 12月 贝尔加莫 Via Corridoni

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- 贝尔加莫 _ Via Corridoni 新建建筑内的双车位车库和地下室。 新建筑位于一个特别舒适的位置，距离所有服务和商店仅几步之遥，距离雷多纳公园也只有几步之遥，并且紧邻 Teb 轻轨站，几分钟即可到达市中心和火车站，它也靠近高速公路和高速公路的入口，以及新的 Chorus Life 多功能商业中心。 该建筑采用最新的隔热技术和高性能热系统，采用吸音材料以提高声学舒适度，并设有景观美化的行人入口、宽敞明亮通风的公寓区以及从住宅到地下室的电梯，旨在最大限度地提高舒适度和节能效果。 可用房源： 最后三个双车位车库，每个面积为 27 平方米（长 9.2 米，宽 2.7 米），售价 42000 欧元，含地下室。 地下室，4 平方米，售价 3,000.00 欧元 这些房产已竣工，可立即购买入住。 这些房产非常适合个人使用和租赁投资，具有极好的回报潜力。 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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