– LAKE ISEO _ VIGOLO
Ancient farmhouse of 420 sqm plus 90 sqm of outbuilding, 6 hectares of hilly park cultivated with orchards where is possible to develop a swimming pool, large porches, loggias and covered and uncovered car parking area.
The property is located in a position of particular landscape value within a biologically protected area in a position of great peace and privacy, inserted in a bursting panoramic natural context.
A piece of Tuscan transplanted in Lombardy nestled between Lake Iseo and Lake Endine between rolling hills in a landscape that has remained unchanged for centuries, about 1 hour by car from Bergamo and Brescia and 1 hour and 45 minutes from Milan.
The luxury of listening to silence, of being able to get lost in one’s thoughts. The ancient rustic life with all the comforts of modern life.
The main building is internally arranged in:
ground floor a large porch and a terraced area for lunches in the open air, kitchen, bathroom with storage, dining room, living room, large living room with fireplace with seating around an open fireplace and bar area, wine cellar, study with bathroom, technical room and outside storage.
On the first floor there are 6 bedrooms, 4 bathrooms as well as a kitchenette transformable into further bathroom, large porch can also be used as fitness room.
The property is disengaged from several independent entries, on the ground floor there are 4 entries and on the first floor there are additional 2 entries with independent staircase.The internal accessibility is suitable without big modifications to a use which holiday farm or B&B.
Moreover, there is an independent outbuilding equipped with an apartment complete with living room with kitchenette, bedroom and bathroom in addition further 2 environments.
Property characterized by variegated details of recovery such as fireplaces, barrel ceilings in stone, wooden beams, Tuscan fired brick floors, finishes of pure rustic style.
The property is ideally suited both as a main residence and as a holiday home or for a B&B, farmhouse or for agricultural / breeding activities.
€ 450.000,00
It is possible to purchase the complete furnishings present in the property.
ENERGY EFFICIENCY: G 241,65 [Kwh/m²a]
VALLE REAL ESTATE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo – Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
Ph. +39 035 231588
Fax +39 035 232714
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 3 % + Iva sulla valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 10 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi