– ZANICA
7.990 sqm residential development area inserted in a residential development neighbourhood which is only a few steps away from the town center in direction Azzano San Paolo and Stezzano facing agricultural area.
The batch of 7.990 sqm has a buildable area equal to 7.395 sqm with an index of volumetric allocation of 0.70 cubic meters / Sqm for a total of 5.593 cubic meters buildable with maximum height of 9 meters.
The area allows also a zonal index of development equal to 1.20 cubic meters / Sqm and it is therefore possible to buy the volumetric rights for more 3300 cubic meters up to a maximum of 8.874 cubic meters.
The area is situated at the borders of recent residential development where were constructed mainly small buildings and apartments in villa, it is then possible to proceed with the construction to step or in a full building.
The destination of use is residential but it is possible to insert directional and commercial (neighborhood Shops).
Municipal charges € 2.5 / cubic meters primary and € 3.5 / cubic meters secondary.
Reserved negotiation
ENERGY EFFICIENCY: Building not subject to the obligation of energy efficiency certification
VALLE REAL ESTATE
Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo – Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
Ph. +39 035 231588
Fax +39 035 232714
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate
La presente scheda riveste unicamente carattere informativo e viene fornita ad un numero limitato di soggetti selezionati nel quadro dei servizi di consulenza immobiliare. I dati e le informazioni di seguito riportati sono strettamente riservati. Conseguentemente, al ricevimento del presente memorandum è fatto esplicito obbligo alle parti di mantenere il carattere confidenziale delle informazioni e dei dati riportati e di adottare tutte le misure e provvedimenti necessari per l’adempimento di detto obbligo. A seguito di potenziali manifestazioni in interesse, saranno rese disponibili tutte le ulteriori informazioni di dettaglio opportunamente verificate.
Ai sensi delle normative vigenti è vietata qualsiasi riproduzione e/o utilizzo da parte di terzi con qualsivoglia modalità. La presente scheda ed i dati in essa contenuti hanno uno scopo meramente informativo, non costituiscono offerta o forma di sollecitazione per l’acquisto o la vendita di qualsiasi forma di investimento o altro prodotto specifico. Sebbene le informazioni e le opinioni espresse o rappresentate nel presente documento siano state redatte con cura e buona fede, queste non possono considerarsi una garanzia riguardo la loro esattezza e completezza ed hanno natura di semplici consigli, non derivando allo Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. alcuna responsabilità per perdite, danni o minori guadagni che dovessero derivare a seguito di operazioni che debbono comunque intendersi effettuate in piena autonomia gestionale da parte del cliente sulla base di informazioni ed opinioni espresse.
I contenuti del presente memorandum sia in formato fotografico, descrittivo ma anche informazioni orali, visive o trasmesse elettronicamente o con altri mezzi sono da ritenersi di proprietà unica di Studio Immobiliare Valle – Flaminia S.r.l. ed è vietato ogni utilizzo non espressamente autorizzato.
Le commissioni applicate da Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.r.l. sono pari al 3 % + Iva sulla valore di vendita per la compravendita immobiliare per acquirente / venitore ed il 10 % + Iva sul contratto di locazione annuale a regime per conduttore / locatore salvo differenti accordi preventivi