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23 9月贝尔加莫中心

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- 贝尔加莫 _ 中心享有盛誉的独立办公室，面积 750 平方米，分布在 2 层，经过全面翻新，配有面向街道的窗户和专用外部区域。该物业位于非常中心的位置，距离 Camozzi 街、Matteotti 广场、所有市政和机构办公室以及贝加莫法院仅几步之遥，从火车站步行即可轻松抵达，位于前面有几个公共停车场。物业配备 3 个独立入口，其中一个正门直接面向街道，另外 2 个入口来自公寓区，还配备了一个面向街道的约 100 平方米的外部区域的独家使用权。目前酒店内部安排如下：一楼 308 平方米：入口大厅、大型开放空间接待区、走廊、9 间办公室、浴室、2 条通往地下室办公室的内部楼梯。地下室 444 平方米：大型会议室、5 个壁橱/档案室、5 间办公室、4 间浴室、技术室。该房产经过全面而优雅的翻新，配备了新的供暖、制冷和空气交换系统、新浴室、新电气系统和连接、新的优雅预制镶木地板、照明系统。可应要求提供车库。每年 60.000,00 欧元 + 增值税。可能分成 2 个单位，每个单位面积 330 平方米，每个单位每年价格为 45.000,00 欧元 + 增值税。公寓费每年 6,800.00 欧元。能源效率: 能源认证暂挂 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

18 9月 Terricciola

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- Terricciola 房地产包括一个约 2,600 平方米的小村庄住宅和农业用途建筑，加上一座 440 平方米的著名庄园，以及 23 公顷的橄榄园和耕地。该庄园位于皮桑山内，距离蓬泰代拉 15 公里（可通过佛罗伦萨 - 比萨 - 利沃诺高速公路轻松抵达），距离利沃诺、卡斯蒂利翁切洛和沃尔泰拉 35 公里，距离佛罗伦萨 70 公里，位于通往大海的中心位置托斯卡纳，均可到达比桑、锡耶纳和佛罗伦萨地区内陆的旅游和历史地点。该物业由各种建筑物组成，其中大部分位于私人庭院内，可通过内部道路轻松抵达，特别是：建筑由 3 栋房屋组成，外加车库和储藏室。建筑由 3 栋房屋组成，底层设有仓库和农业仓库，配有烤箱、车库、农业用大地窖（可存放农业工具和车辆）、可居住的阁楼和储藏室。建筑由带储藏室和烤箱的农业棚屋、兔舍、马厩和毗邻的谷仓组成。其他建筑物距离酒店 200 米，位于市中心附近，特别是：小教堂，更远的家，大房间用作酒窖和仓库，用于加工和储存葡萄酒，配有独立的通道和外部区域。重要的庄园可追溯至 1600 平方米，面积 440 平方米，分布在地上 2 层，配有大型独立车道通道、绿树成荫的大道、庭院、柠檬屋和车库，内部组成如下：底楼设有大型主入口，配有大型壁画客厅和壁炉、大厨房、大餐厅、第二间客厅、书房和服务室以及服务入口和浴室。一楼可通过大型而壮观的原始楼梯到达，还有一个带阳台和全景的重要壁画大厅、4 间大卧室、3 间浴室、2 个步入式衣柜。多年来，庄园一直保持其原创性，配备珍贵的威尼斯地板、带有珍贵壁画拱顶的天花板、带有高壁画天花板的重要原始楼梯、带散热器和燃气锅炉的供暖系统，该房产状况良好别墅的用途可根据使用需要进行调整，不受美术监督。村里的其他建筑物和组成该村的房地产单元需要根据预定目的地和买家的需求进行翻修工程，住宅用公寓目前出租给多个家庭。该物业还配备23公顷的土地，大部分位于村庄和别墅周围的一个整体，而一些地块位于附近，该土地目前的用途是约22,000平方米的橄榄园（其中大部分位于主别墅周围），耕地面积为 179,000 平方米，葡萄园面积为 10,000 平方米，以及果园、牧场和一小部分森林。该物业既适合作为一个重要的私人住宅，拥有一家已经活跃的农业公司，也适合作为一家农业旅游公司，以及作为一家有可能改变预期用途的迷人酒店。 € 2.350.000,00 能源效率: 能源认证暂挂进一步资料和照片可看到在窗口意大利科的网站 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

04 9月贝尔加莫中心

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– 贝尔加莫中心尊贵的250平方米商业空间，分布在三层，拥有三个临街的大窗户。该物业位于市中心，距离Sentierone购物中心仅几步之遥，坐落在一栋经过全面翻修的著名历史建筑内，俯瞰着繁忙的街道，行人和车辆来往穿梭。物业内部布局如下：一楼面积约95平方米，设有宽敞的开放式空间和后部储藏室。夹层面积约65平方米，设有宽敞的开放式空间、储藏室和浴室。地下室面积约90平方米，设有另一个宽敞的开放式空间、储藏室、杂物间和额外的浴室。地下室已获授权用于零售用途，并配有通往商业空间所有楼层的私人内部电梯。该物业适合高端商业活动，不适用于餐饮服务。仅限符合条件的租户。 € 5,830.00 欧元 + 增值税公寓费每年 € 2,500.00 欧元 + 增值税。能源效率: 能源认证暂挂 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

31 7月贝尔加莫Santa Lucia

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- 贝尔加莫 _ Santa Lucia 优雅现代的110平方米办公室，配备22平方米露台和宽敞的带顶棚停车位。该物业位于一栋优雅的公寓大楼的二楼，大楼内设有电梯，周围环绕着宜人的公寓公园，交通便利，没有建筑障碍。距离布罗塞塔街、迪亚兹公园和所有社区设施仅几步之遥，也靠近新建的金融警察局和新建的教皇约翰二十三世医院，步行即可轻松抵达。办公室包含一个宽敞的入口大厅，内设等候区和带工作站的接待区；一个带窗户的宽敞浴室；两间可用作会议室或分隔成多个工作区的大型办公室；以及一个带电动遮阳篷的宽敞露台。该物业实际上是一个独立的大型开放式空间，目前由隔断隔开，可根据买家的需求重新定位或重新设计。该办公室于2022年翻新，配备现代瓷砖地板、优质木质隔断、双层玻璃窗、独立供暖、空调和报警系统，所有设施均保持完好。所有家具均可购买。该房产非常适合用作运营办公室或医疗办公室。办公室也可改建为住宅公寓（用途变更，费用待定），打造一套带露台的宽敞两居室公寓。 2026 年 4 月/5 月上市。 € 239.000,00 能源效率: D [Kwh/m²a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

29 5月贝加莫中心威尔第街

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- 贝加莫中心 _ 威尔第街 130 平方米的独立物业，用于居住或办公，配备 65 平方米的地下室（用于服务）、12 平方米的露台、私人入口花园和 40 平方米的私人停车场（可停放 2 辆车）。该物业位于非常中心的位置，距离 Tasso 街、Pignolo 街和 Vittorio Emanuele 街仅几步之遥，紧邻 Caprotti 公园、Marenzi 公园和 Suardi 公园以及目前正在装修的新 Gamec，方便前往市中心的所有服务和商店，距离主要公共办公室（包括法院、检察官办公室、贝加莫市政府）仅几步之遥，也可以步行约 15 分钟到达火车站和上城区。内部而言，该房产由夹层楼上的 2 部分相邻且独立的房地产组成，即一间带双独立入口的办公室（内部入口以及从公共道路进入的原始入口）以及一间带浴室的单间公寓，外加一个用于服务的地下室区域，特别是：夹层楼上的办公室目前由一个带修复的原始门的大型入口、一个大型开放空间、一个带窗户的第二个房间（提供厨房连接）、一个俯瞰内部的大型办公室、一个大型档案区和一个带窗户的浴室组成。夹层楼上的单间公寓由一间带厨房和客厅的单人间组成，客厅可从私人露台和花园进入，还有宽敞的走廊、带窗户的内部浴室。地下室有 2 个用作储藏室/酒馆的大房间，以及一个完整的洗衣浴室和 2 个地下室。房地产部分已经设置好，可通过简单的非侵入性干预进行连接（与原先一样），并且可以获得：住宅用途：街道一侧的大型独立入口、带开放式厨房区的大型客厅，可通往露台和小花园（可直接通往私人停车区）、带步入式衣柜和带窗户浴室的大卧室、带衣柜区和带窗户浴室的第二间超大卧室。还可以内部连接地下室区域，以提高可用性，可以将房间用作酒馆、客房或游戏室以及现有的洗衣浴室。办公室用途：街道一侧为顾客提供宽敞舒适的入口，带接待室和等候室的大型开放式房间（可创建 2 个独立房间），可从私人内部花园和专属停车位进入，2 个大型办公室、走廊、2 个浴室、档案室。地下室区域可用作服务区或带浴室的办公室。该房产位于一栋 20 世纪初的建筑内，其建筑风格非常优雅且独具特色，在市中心的私人街道环境中非常显眼，其内部保留了当时建筑的许多特征，例如华丽的原始入口门，配有木质防盗门和玻璃和锻铁内门，明亮的房间，天花板高达 3.55 米，经过修复的原始门，镶木地板，热泵供暖和制冷系统以及漂亮的炉灶。该房产于 2012 年经过全面翻新，使用状况良好，只需根据买家的需求进行少量干预即可。 € 570.000,00 能源效率: D 138,37 [Kwh/m2a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

18 3月贝尔加莫中心

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- 贝尔加莫中心_ San Bernardino 优雅的 100 平方米商业空间，配备 15 平方米私人外部门廊、地下室 15 平方米地窖，内部通过螺旋楼梯连接，庭院内设有私人停车位。该物业最近经过全面翻修，使用条件完美，包括一个大型开放空间，有两扇面向街道的窗户、带更衣室的残疾人友好浴室以及可通往私人门廊的内部房间。该酒店还配备了优质镶木地板、独立供暖和制冷以及防盗系统。该房产以每年 € 14.000,00 万欧元的租赁合同出售给稳定的租户，年总收益率为 5,5%。 € 260.000,00 公寓费用每年 1.500,00 欧元。能源效率: D 32,02 [Kwh/m3a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

26 2月贝尔加莫中心

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– 贝尔加莫中心优雅的 35 平方米商业空间，配有 12 平方米的夹层和大型临街窗户。物业位于非常中心的位置，距离 Sentierone 仅几步之遥，位于一座经过全面豪华翻修的著名历史建筑内，俯瞰行人和车辆交通繁忙的道路。该物业包括一个大型开放空间区域和一个带内部楼梯的夹层。该空间适合高品质商业或轻食品业务。 € 1.666,00 每月 + 增值税公寓费每年 € 1.700,00 能源效率: 能源认证暂挂 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

29 1月贝尔加莫中心

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- 贝尔加莫 _ 中心重要的酒店建筑占地 6.800 平方米，经过全面豪华装修和布置，位于非常中心的位置。该酒店位于贝加莫市中心极其中心的黄金地段，距离火车站和市政厅仅几步之遥，坐落在城市的历史和商业中心，步行即可到达城市的所有商店、服务和古迹，距离通往上城区的缆车和 Papa Giovanni XXIII 医院大楼仅有很短的路程，是游客和商务客户真正独特和多功能的地点。该酒店由一整栋最近经过全面翻新的建筑组成，其中包括一家四星级酒店以及著名的商业空间和有盖停车位。酒店拥有 100 间设计现代而实用的客房，以及接待处、行政办公室、带早餐室和厨房的餐厅区、健康区和健身房、技术和科技室、电梯。商业空间位于大楼的一楼和地下室，俯瞰道路，视野开阔，可看到车辆交通。该物业目前出租给多租户，租户稳定且高水平，可以出租或免费出售。这是一项高水平投资，位于贝加莫市中心的独特建筑，贝加莫是意大利生活质量第一的城市，也是扩张速度很快的省会城市。严格保密信息,信贷的要求能源效率: 能源认证暂挂 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

28 1月 Sciolze

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- Sciolze 2,200 平方米的重要历史贵族建筑目前正在全面翻新，外加 45 公顷甜美的丘陵农业用地。该物业位于丘陵和壮丽的全景位置，俯瞰都灵山丘，距都灵市仅 30 分钟路程，距米兰 1 小时 30 分钟路程。该庄园由各种建筑物组成，所有建筑物在内部相互连接，形成一个单一的建筑物，详细信息：底层有大面积用于农业场所，目前用作农业机械的庇护所和陈酿葡萄酒的地窖，以及可从庭院、棚屋、厨房和仆人公寓等服务区进入的住宅场所。在一楼有一个独立的入口，有一个大露台，可以看到全景，那里是高贵的区域，由许多大房间组成，天花板很高，壁画和装饰丰富，高全景窗户和露台。二楼有一个大的开放空间阁楼，目前用作储藏室，但内部天花板非常大，可能对整个表面进行翻新以供住宅使用。还有一个美妙的壁画丰富的神圣小教堂，可从带内部阳台的高贵房间独立进入和私人通道。该物业有一条双车道入口，前后有绿树成荫的大道，庭院和内部庭院在高围墙上有梯田花园，该结构在所有楼层（位于丘陵地区）都完全脱离，花园位于后方可通往贵族区，农场可通往农舍和仆人的房屋。建筑内部需要全面翻新，农业环境迷人，配有石砖拱顶，贵族区由装饰华丽的房间和大厅组成，配有原装壁炉，原装烧砖地板，绘画，bouaserie和手绘门在一个巨大的魅力的背景下。农业用地用于耕地、牧场、草地、木材，大约有 6,000 平方米的土地用于葡萄园，土地允许发展农业活动，并且已经不受限制。该庄园既适合作为重要的私人住宅，也适合改建为迷人的酒店，可配备全景餐厅、游泳池和农业活动，沉浸在完全宁静和私密的环境中，距都灵市仅 30 分钟路程。尽管该物业的壁画精美，但不受监管部门的约束，因此可以根据买家的需要对其进行修改。 € 930.000,00 能源效率: 能源认证暂挂进一步资料和照片可看到在窗口意大利科的网站 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

13 1月 Cornate D’Adda

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- Cornate D'adda 住宅和酒店开发区面积为12,000平方米，其中9,000平方米的开发区和3,000平方米的私人公园位于具有特殊商业意义的位置，毗邻Cornate高尔夫俱乐部Villa Paradiso，毗邻高尔夫区。该地区处于战略位置，距Trezzo Sull'Adda高速公路交界处仅数分钟路程，距贝加莫约25分钟路程，距米兰约35分钟处，紧邻未来建设的Brebemi Cornate D'Adda交界处。该物业位于D1区，这是一个用于住宅和接待目的的饱和生产区，也是E区的一个受保护的农业区。 D1区的开发区域提供的建筑指数为0.333平方米/平方米，土地覆盖率等于地面的50％，最大高度为11米，总开发体积为8.934立方米或2.978平方米。可以事先与市政府商定住宅和酒店的开发或改建为社会援助住宅或商业区。可能再增加7000立方米进行平衡。 € 800,000.00 可能购买拥有财产的公司（自2012年起以公司名义仅在开发区域内闲置的公司），从而带来税收优惠和可议价。由于有可能为每个4500平方米的土地创建一个双独立入口，每个开发容积约为4460立方米，因此可以购买分成2个独立地段的区域。 € 400,000.00 预计住宅开发的一次和二次税为20.65欧元/立方米，建筑成本为407.95欧元/平方米。能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证进一步资料和照片可看到在窗口生意科的网站 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...