28 1月 Sciolze

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- Sciolze 2,200 平方米的重要历史贵族建筑目前正在全面翻新，外加 45 公顷甜美的丘陵农业用地。 该物业位于丘陵和壮丽的全景位置，俯瞰都灵山丘，距都灵市仅 30 分钟路程，距米兰 1 小时 30 分钟路程。 该庄园由各种建筑物组成，所有建筑物在内部相互连接，形成一个单一的建筑物，详细信息： 底层有大面积用于农业场所，目前用作农业机械的庇护所和陈酿葡萄酒的地窖，以及可从庭院、棚屋、厨房和仆人公寓等服务区进入的住宅场所。 在一楼有一个独立的入口，有一个大露台，可以看到全景，那里是高贵的区域，由许多大房间组成，天花板很高，壁画和装饰丰富，高全景窗户和露台。 二楼有一个大的开放空间阁楼，目前用作储藏室，但内部天花板非常大，可能对整个表面进行翻新以供住宅使用。 还有一个美妙的壁画丰富的神圣小教堂，可从带内部阳台的高贵房间独立进入和私人通道。 该物业有一条双车道入口，前后有绿树成荫的大道，庭院和内部庭院在高围墙上有梯田花园，该结构在所有楼层（位于丘陵地区）都完全脱离，花园位于后方可通往贵族区，农场可通往农舍和仆人的房屋。 建筑内部需要全面翻新，农业环境迷人，配有石砖拱顶，贵族区由装饰华丽的房间和大厅组成，配有原装壁炉，原装烧砖地板，绘画，bouaserie和手绘门在一个巨大的魅力的背景下。 农业用地用于耕地、牧场、草地、木材，大约有 6,000 平方米的土地用于葡萄园，土地允许发展农业活动，并且已经不受限制。 该庄园既适合作为重要的私人住宅，也适合改建为迷人的酒店，可配备全景餐厅、游泳池和农业活动，沉浸在完全宁静和私密的环境中，距都灵市仅 30 分钟路程。 尽管该物业的壁画精美，但不受监管部门的约束，因此可以根据买家的需要对其进行修改。 € 930.000,00 能源效率: 能源认证暂挂   进一步资料和照片可看到在 窗口意大利 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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13 1月 Cornate D’Adda

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- Cornate D'adda 住宅和酒店开发区面积为12,000平方米，其中9,000平方米的开发区和3,000平方米的私人公园位于具有特殊商业意义的位置，毗邻Cornate高尔夫俱乐部Villa Paradiso，毗邻高尔夫区。 该地区处于战略位置，距Trezzo Sull'Adda高速公路交界处仅数分钟路程，距贝加莫约25分钟路程，距米兰约35分钟处，紧邻未来建设的Brebemi Cornate D'Adda交界处。 该物业位于D1区，这是一个用于住宅和接待目的的饱和生产区，也是E区的一个受保护的农业区。 D1区的开发区域提供的建筑指数为0.333平方米/平方米，土地覆盖率等于地面的50％，最大高度为11米，总开发体积为8.934立方米或2.978平方米。 可以事先与市政府商定住宅和酒店的开发或改建为社会援助住宅或商业区。 可能再增加7000立方米进行平衡。 € 800,000.00 可能购买拥有财产的公司（自2012年起以公司名义仅在开发区域内闲置的公司），从而带来税收优惠和可议价。 由于有可能为每个4500平方米的土地创建一个双独立入口，每个开发容积约为4460立方米，因此可以购买分成2个独立地段的区域。 € 400,000.00 预计住宅开发的一次和二次税为20.65欧元/立方米，建筑成本为407.95欧元/平方米。 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   进一步资料和照片可看到在  窗口生意 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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03 1月 福波洛

Posted at 09:00h in Commerciale, Vacanze
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- 福波洛 450 平方米的旅游公寓独立建筑部分位于山谷中最著名的滑雪区附近，距离滑雪缆车约 300 米。 该物业位于村中心，可识别并直接面对通往滑雪缆车广场的主干道，全景位置，俯瞰河流和群山，距离所有滑雪缆车仅几步之遥 服务以及新的住宿和滑雪胜地餐厅。 450 平方米的物业分布在 4 层，在底层和街道层均设有双入口，主入口附近设有便利的免费停车场。 该物业配备了 16 间家具制造商最近布置齐全的公寓，内部布置在一间带设备齐全的厨房的大型单间公寓、带沙发床的起居区和可配备的第二张床、浴室（几间公寓还设有私人阳台）。 该结构还配备了大型入口露台、2 间公共大房间、一楼入口和用于存放雪具的房间。 该物业非常适合家庭管理和投资以获得收入。 自2026年1月2日起，福波洛-卡罗纳滑雪区将重新开放，届时可从福波洛和卡罗纳两地进入。滑雪区将开放六条雪道、一条魔毯和一条雪橇滑道，包括夸尔塔拜塔（Quarta Baita）、蒙特贝洛（Montebello）、瓦尔古塞拉（Valgussera）、卡里索莱（Carisole）、福佩莱（Foppelle）以及卡佩莱塔（Cappelletta）雪道。卡佩莱塔雪道是该地区技术难度最高的雪道，适合竞技体育训练。 福波洛滑雪区毗邻圣西蒙（San Simone）滑雪缆车，周边配套设施齐全，包括餐厅、酒吧、酒店、日间和夜间娱乐场所、超市、溜冰场、滑雪和单板滑雪学校以及设备租赁服务。这些设施将使福波洛再次成为贝加莫地区冬季运动的中心，并为未来的租金收入和资本增值提供绝佳的房地产投资机会。 € 550.000,00 能源效率: G 569,52 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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15 11月 贝尔加莫旧城 Porta Dipinta停车场

Posted at 09:12h in Commerciale, Residenziale
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- 贝尔加莫旧城 _ Porta Dipinta停车场 在上城的历史中心将提供新的车库，这对贝加莫市来说是至关重要的项目，并且是一种可靠的房地产投资。 该开发项目位于贝加莫高地的Porta Dipinta大街上，这是一个逻辑上最理想的位置，可以方便地进行车辆运输，并且可以方便地前往贝加莫老城区中心的大多数房屋。 该公园的特点是具有强烈的历史象征意义，因为公园将落在贝加莫市古老的威尼斯城墙内，该作品将预见到现有考古建筑的可用性和实用性的恢复。值。 该项目涉及在堡垒附近的地下 4 层建造 27 个私人车库，通过隐蔽的机械化汽车升降机俯瞰通过 Via Porta Dipinta 封闭分支的墙壁，旨在保持景观不变并恢复实际状态 地方（着陆和处理结构在外面是不可见的）。 停车场的大小适中，专供居民使用，可以满足居民的强烈需求，无需使用地面停车位，而不会影响通过Porta Dipinta的当前交通流量。 将对在恢复原始墙的地下土壤中发现的罗马时代的文物以及将通过钢架和人行道看到的古代水箱进行保守的修复。 修复一些地下室（假定用作文学葡萄酒商店）将提供有关贝加莫地区的历史以及饮食和葡萄酒传统的有用信息，通过梯田绿色的修复适当地营造出启发性的环境 可以通过楼梯和人行道进入的城市景观区域。 不再是要观看的静态空间，而是将艺术，文化和技术和谐地联系在一起的活跃的生活空间，以其自身的特征性身份维护场所的状态，同时使其在视觉上和功能上得到激发。 单车库和双车库的面积从 18,1 平方米（长 6,20 米，宽 2.92 米）到 31 平方米（内部尺寸不同）不等，可通过配备司机的舒适电梯抵达车库。 不能停放由甲烷或液化石油气驱动的汽车。 截至 2024 年 12 月 31 日购买车库，可获得车库建设成本 50% 的税收返还，即 48,000.00 欧元。 也可以购买用于投资的房产（非居民），有义务将其出租给上城区的居民。 2025 年 3 月交付。 将进行工程的公司如下： SMV Costruzioni - https://www.smvcostruzioni.it 谈判保留 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   进一步资料和照片可看到在  窗口贝尔加莫 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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05 11月 贝尔加莫 中心

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- 贝尔加莫 _ 中心 面向道路的490平方米商业零售空间，外加210平方米的地下商店，配备9个面向道路的角落展示柜，以及在行人内部庭院中的6个附加窗户。 物业目前分为 3 独立单元单独销售或在一起, 从而构成: 1 店: 192 平方米的宽敞空间，明亮的环境加上浴室。 物业目前租用的费用等于 20.40,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 290.000,00 2 店: 105 平米最近进行了翻新, 条件优越, 配有所有舒适设施以及浴室和各种废气的点。 物业安排在宽敞明亮的开放空间、衣柜、化妆间、2 内部的房间。 物业目前租用的费用等于 14.200,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 200.000,00 3 店: 192 平米加 210 平米地下室存储、物业全部最近翻新和著名的完成, 配备最新一代的舒适设施和设备在完美的条件。 物业安排在各种开放式空间项加 4 间客房和浴室的地面层。 在地下室有 6 间客房和浴室。 物业目前租用的费用等于 58.600,00 欧元每年。 每年的总收益率 8,5 %。 € 697.000,00 整个建筑包括实验室的空间较小的大小都是 490 平米加 210 平米的地下室和整个是租用年费等于 93.000,00 欧元+增值税。 每年总收益率为 8 %。 1.150.000,00 欧元。 可能的收购贷款为300,000.00欧元。 能源效率: C 442,51 [Kwh/m3a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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05 11月 贝尔加莫 中心

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- 贝尔加莫 _ 中心 面向道路的490平方米商业零售空间，外加210平方米的地下商店，配备9个面向道路的角落展示柜，以及在行人内部庭院中的6个附加窗户。 物业目前分为 3 独立单元单独销售或在一起, 从而构成: 1 店: 192 平方米的宽敞空间，明亮的环境加上浴室。 物业目前租用的费用等于 20.40,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 290.000,00 2 店: 105 平米最近进行了翻新, 条件优越, 配有所有舒适设施以及浴室和各种废气的点。 物业安排在宽敞明亮的开放空间、衣柜、化妆间、2 内部的房间。 物业目前租用的费用等于 14.200,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 200.000,00 3 店: 192 平米加 210 平米地下室存储、物业全部最近翻新和著名的完成, 配备最新一代的舒适设施和设备在完美的条件。 物业安排在各种开放式空间项加 4 间客房和浴室的地面层。 在地下室有 6 间客房和浴室。 物业目前租用的费用等于 58.600,00 欧元每年。 每年的总收益率 8,5 %。 € 697.000,00 整个建筑包括实验室的空间较小的大小都是 490 平米加 210 平米的地下室和整个是租用年费等于 93.000,00 欧元+增值税。 每年总收益率为 8 %。 1.150.000,00 欧元。 可能的收购贷款为300,000.00欧元。 能源效率: C 442,51 [Kwh/m3a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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05 11月 贝尔加莫 中心

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- 贝尔加莫 _ 中心 面向道路的490平方米商业零售空间，外加210平方米的地下商店，配备9个面向道路的角落展示柜，以及在行人内部庭院中的6个附加窗户。 物业目前分为 3 独立单元单独销售或在一起, 从而构成: 1 店: 192 平方米的宽敞空间，明亮的环境加上浴室。 物业目前租用的费用等于 20.40,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 290.000,00 2 店: 105 平米最近进行了翻新, 条件优越, 配有所有舒适设施以及浴室和各种废气的点。 物业安排在宽敞明亮的开放空间、衣柜、化妆间、2 内部的房间。 物业目前租用的费用等于 14.200,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 200.000,00 3 店: 192 平米加 210 平米地下室存储、物业全部最近翻新和著名的完成, 配备最新一代的舒适设施和设备在完美的条件。 物业安排在各种开放式空间项加 4 间客房和浴室的地面层。 在地下室有 6 间客房和浴室。 物业目前租用的费用等于 58.600,00 欧元每年。 每年的总收益率 8,5 %。 € 697.000,00 整个建筑包括实验室的空间较小的大小都是 490 平米加 210 平米的地下室和整个是租用年费等于 93.000,00 欧元+增值税。 每年总收益率为 8 %。 1.150.000,00 欧元。 可能的收购贷款为300,000.00欧元。 能源效率: C 442,51 [Kwh/m3a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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05 11月 贝尔加莫 中心

Posted at 09:17h in Commerciale
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- 贝尔加莫 _ 中心 面向道路的490平方米商业零售空间，外加210平方米的地下商店，配备9个面向道路的角落展示柜，以及在行人内部庭院中的6个附加窗户。 物业目前分为 3 独立单元单独销售或在一起, 从而构成: 1 店: 192 平方米的宽敞空间，明亮的环境加上浴室。 物业目前租用的费用等于 20.40,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 290.000,00 2 店: 105 平米最近进行了翻新, 条件优越, 配有所有舒适设施以及浴室和各种废气的点。 物业安排在宽敞明亮的开放空间、衣柜、化妆间、2 内部的房间。 物业目前租用的费用等于 14.200,00 欧元每年。 每年的总收益率 7 %。 € 200.000,00 3 店: 192 平米加 210 平米地下室存储、物业全部最近翻新和著名的完成, 配备最新一代的舒适设施和设备在完美的条件。 物业安排在各种开放式空间项加 4 间客房和浴室的地面层。 在地下室有 6 间客房和浴室。 物业目前租用的费用等于 58.600,00 欧元每年。 每年的总收益率 8,5 %。 € 697.000,00 整个建筑包括实验室的空间较小的大小都是 490 平米加 210 平米的地下室和整个是租用年费等于 93.000,00 欧元+增值税。 每年总收益率为 8 %。 1.150.000,00 欧元。 可能的收购贷款为300,000.00欧元。 能源效率: C 442,51 [Kwh/m3a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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31 10月 贝尔加莫 中心

Posted at 18:03h in Commerciale
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– 贝尔加莫 _ 中心 90 平方米的办公室位于一楼，位于一栋优雅的建筑内，配有电梯，地处中心位置。 房产位于非常中心的位置，紧邻 Medaglie d'oro 广场和 XX Settembre 街，距离贝加莫法院仅几步之遥，紧邻市中心的所有公共办公室，步行即可到达 Papa Giovanni XXIII 街和火车站。 办公室位于一楼，内部设有宽敞的入口，设有接待处、走廊、4 个办公室和浴室。 房产状况良好，可以空租、带家具或部分带家具出租。 每月 800,00 欧元。 公寓费每年 2.000,00 欧元，包括暖气、热水和冷水。 能源效率: D 657,30 [Kwh/m3a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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12 9月 贝尔加莫 中心

Posted at 15:19h in Commerciale
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- 贝尔加莫 _ 中心 享有盛誉的独立办公室，面积 750 平方米，分布在 2 层，经过全面翻新，配有面向街道的窗户和专用外部区域。 该物业位于非常中心的位置，距离 Camozzi 街、Matteotti 广场和所有市政和机构办公室以及贝加莫法院仅几步之遥，从火车站步行即可轻松抵达，门前有多个公共停车场。 物业配备 3 个独立入口，其中一个正门直接面向街道，另外 2 个入口位于公寓区，还配备了约 100 平方米的面向街道的专用外部区域。 物业内部目前布置如下： 一楼面积 308 平方米：入口大厅、大型开放空间接待区、走廊、9 间办公室、浴室、2 个通往地下室办公室的内部楼梯。 地下室面积为 444 平方米：大型会议室、5 个衣柜/档案室、5 个办公室、4 个浴室、技术室。 该房产经过全面而优雅的翻新，配备了新的供暖、制冷和空气交换系统、新浴室、新电气系统和连接、新的优雅预制镶木地板、照明系统。 可应要求提供车库。 € 1.500.000,00 公寓费每年 6.800,00 欧元。 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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