02 8月 Osio Sopra 主要道路的前

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– Osio Sopra _ 主要道路的前 2600 平方米的商业综合体位于一个显眼的位置，直接俯瞰主要的交通路线，一楼配备 2 个大型商业空间（目前已出租），前面有约 1500 平方米的大型私人停车场供公众使用，地下室有仓库/实验室区域，有独立通道。 酒店紧邻达尔米内商业区，距离贝加莫 15 分钟路程，距离卡普里亚特高速公路交汇处 5 分钟路程。 该财产由以下房地产部分组成： 1）商铺使用面积700平方米，总开放空间无柱，配有卫生间区域，5间办公室，前后独立入口，大型前院供停车使用。 该物业的使用条件非常完美。 出租给主要租户的房产，年租金为 63,000,00 欧元 + 增值税，年总收益率为 6%。 2）店铺用商业空间470平方米，全无柱开放空间，设有卫生间区和仓库区，正面和侧面独立入口，大型前院可供停车。 该物业的使用条件非常完美。 出租给主要租户的房产，年租金为 37,000,00 欧元 + 增值税，年总收益率为 5%。 3）地下室仓库/车间共有1370平方米的开放空间，目前未完工，将根据使用需要完成装修和系统，配备车道入口坡道和共用的入口庭院。 空置财产。 € 2.350.000,00 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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23 7月 Osio Sopra 主要道路的前

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- Osio Sopra _ 主要道路的前 商业空间的巨大知名度直接俯瞰主路由的通信装备有独立的入口在底楼加大型私人停车场。 建筑坐落在附近的商业领域, 远达 15 分钟从贝加莫和 5 分钟从高速路口 Capriate。 490 平方米的物业在底层为商业/零售使用完全开放的空间, 配有浴室和大展示能够创建更多 2 大展示面朝大街。 该物业的使用条件非常完美。 出租给主要租户的房产，年租金为 37,000,00 欧元 + 增值税，年总收益率为 5 %。 € 715.000,00 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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09 7月 Busto Arsizio

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– Busto Arsizio 12,000 平方米的重要工业区，配备 5,000 平方米的工业用建筑、仓库和办公室，可扩展至 7,300 平方米，最大高度为 18 米。 酒店位于工业区内，道路宽阔，距离 E62 Lakes 高速公路交汇处和米兰马尔彭萨机场仅几分钟路程，距离米兰和瓦雷泽以及 A4 都灵 - 的里雅斯特高速公路交汇处仅 30 公里。 该地区允许建设的最大覆盖指数为土地面积的60%，约7,300平方米，最大建筑高度为18米。 允许的用途包括手工、工业、公共设施和服务于生产功能的活动、服务之家、加油站。 该地区目前有 2 栋建筑，其中一栋由底层办公室和生产区组成，总面积约为 2,000 平方米，高 5.5 米，第二栋用于仓库/生产用途，面积约为 2,500 平方米 内部高度7.5米，天篷面积400平方米。 有可能将现有房产扩建（可能增加高度）约 2,300 平方米，或按照当前建筑参数进行全部拆除和新建。 外部区域全部铺装，并设有各种与公共道路独立的通道，方便车辆进出。 无需土地排水。 € 3.200.000,00 能源效率: F 868,41 [Kwh/m2a]   进一步资料和照片可看到在  窗口生意 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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09 7月 贝尔加莫 旧城 Porta Dipinta

Posted at 09:50h in Commerciale
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- 贝尔加莫 _ 旧城 Porta Dipinta 尊贵的财产使用的办公室或住宅插在具有历史意义的 15 世纪的贵族宫殿中最重要和最著名的老城区。 244 平米的产权安排在一个级别上，完全是豪华装修的使用原始材料的时代和尊贵的装饰，配备了 2 阳台和高高的天花板高达 8 米，部分壁画和部分在石头上。 该房产目前布置了一间高代表性的大型双人客厅，配有壁炉，可欣赏城市全景，还有 4 间大办公室、储藏室、3 间浴室、入口大厅和阳台。 酒店配备有 2 条目，其中一个带电梯，一个带有私人楼梯。 该物业享有城市的美丽全景。 区域内设有单车库、双车库和三车库，位于物业前方。 € 1.300.000,00 能源效率: F 465,65 [Kwh/m2a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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25 6月 贝尔加莫中心

Posted at 13:06h in Commerciale
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– 贝尔加莫中心 有价值的租赁商业空间可用于餐厅，面积为 320 平方米，配备 150 平方米的私人户外空间，位于贝加莫步行购物区的中心位置。 该物业最近经过了翻新，处于完美的使用状态，位于地下两层，地下室通过舒适的内部楼梯内部连接。 该酒店内部包括一个宽敞的开放空间，该区域适合于设有柜台和客人桌的酒吧柜台，客户和工作人员的洗手间，带餐厅烟道的厨房/披萨/酒吧/糕点店，带更衣室的仓库，活动室 。 该物业还拥有150平方米的室外物业区域，该区域位于城市历史中心的安静环境中。 该餐厅紧邻大型停车场，可确保为客户提供便利的停车位。 该不动产可出售位于同一地点的房产，最近一次登记贷款为 6+6 年，年利率为 36,000.00 欧元，投资利率为 4%。 € 950.000,00 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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04 6月 贝尔加莫 Grumellina

Posted at 17:57h in Commerciale
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- 贝尔加莫 _ Grumellina 开发面积为 4.800 平方米，其中 3.170 平方米可用于商业、生产、办公、住宅、旅游住宿、非商业、服务和燃料分销用途。 该物业位于贝加莫市高速公路前线格鲁梅利纳 (Grumellina) 和特雷维奥洛 (Treviolo) 高速公路交界处之间，位置优越，地处生产和商业活动高度发达的区域，距离市中心和主要交通路线（高速公路和高速公路交界处）仅几步之遥，紧邻 Papa Giovanni XXIII 医院大楼。 该地区属于贝加莫市新总体规划确认的中等程度改造的城市区域，总面积为 4.800 平方米，其中 3.170 平方米为可建筑面积，其余 1.630 平方米为私人绿地。 该物业允许建造面积为 3.170 平方米的建筑，建筑高度可达地上 5 层（15 米）。 允许的用途包括：商业（社区企业、中型销售结构、大型销售结构、批发商业、大件商品销售、手工艺活动、行政、私人停车场）、生产、办公、住宅、旅游住宿（酒店和非酒店设施）、非商业（娱乐和休闲、舞厅、夜总会、文化活动、游戏室、投注室和宾果游戏厅）、服务和燃料分销。 必须提交项目并支付费用。 秘密谈判 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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25 3月 Capriate San Gervasio

Posted at 10:41h in Commerciale
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- Capriate San Gervasio 面向主干道的工业区占地55,000平方米，地理位置优越，物流便利。 工业和部分商业用途区域，距贝加莫 15 分钟路程，距米兰 25 分钟路程，距 A4 高速公路入口仅几步之遥，紧邻山麓连接路。 面积为 55,000 平方米，开发潜力约为 21,000 平方米，最大高度为 10 米，目前目的地的生产力为 92%，商业率为 8%。 谈判保留 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 传真(+39) 035 23 27 14 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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08 3月 Vilminore di Scalve

Posted at 15:33h in Commerciale, Residenziale
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- Vilminore di Scalve 占地 1400 平方米、占地 1000 平方米的著名仿古建筑，位于中心位置，可欣赏全景，现已改建为迷人的健身酒店。 该酒店位于镇中心，毗邻 Vilminore di Scalve 教堂，步行即可到达所有服务设施，包括体育设施、足球场和网球场，距离新设施 4 分钟车程 滑雪胜地将于 2024 年建设（位于 Bueggio），将连接 Vilminore di Scalve 与 Colere 和 Presolana 滑雪区。 该庄园包括可追溯至 1600 年的主楼，分布在 4 个楼层，加上 2 栋附属建筑，即前谷仓和带储藏室的露台区，以及位于庄园前面的历史悠久的小教堂，该建筑有 3 个步行入口 和车辆可以创建一个新的、方便的车道通道，直接通向私人花园。 该酒店目前正在翻修，保留了时代庄园的魅力和品质，配有全景前露台的主入口、木地板、原始瓷砖和马赛克、壁炉、古老的酒窖和迷人的石拱顶客房， 该酒店享有周围群山、教堂钟楼和镇历史中心的360°全景。 有一个项目可用于建造一家带餐厅和水疗区的迷人酒店，目前尚未获得批准，但已与主管部门广泛共享。 该改建项目涉及对现有建筑进行改造，以获得一个带室外和室内游泳池的大型健康区、一个配备内部房间、厨房、服务设施的重要餐厅和酒吧区以及一个用于户外午餐和早餐的 80 平方米大露台， 13 间著名的酒店客房，每间均配有浴室、接待区和员工办公室、技术区、电梯、庭院、大型园景花园，并为可容纳超过 20 人的客人创建了一个大型私人停车场 15辆车（可根据需要扩展）。 该地产因其建筑价值和即将建成的新滑雪设施的重要开发而特别受关注，事实上，该设施将使 Vilminore di Scalve 成为著名的 Colere 滑雪区的一部分，拥有所有滑雪设施。 这将带来相关的旅游优势。 也可以与当前所有者建立合作伙伴关系来实现该项目，并根据协议确定股份。 已经提供了经过成本评估的财产翻修指示性计划（如有必要，将根据将要实施的项目类型进行更新）。 € 450.000,00 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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11 12月 Treviolo

Posted at 12:55h in Commerciale
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- Treviolo 中心 办公/医疗办公室用途物业，面积 42 平方米，位于底层，具有独立通道，没有建筑障碍。 酒店位于中心位置，距离 Zanchi 公园、国道和贝加莫高速公路入口仅几步之遥，紧邻所有服务设施，但位于特雷维奥洛的历史中心内。 该物业内部布置在入口大厅，设有等候室、带窗户的浴室和书房。 办公室经过全面翻修，状况完美，配备独立暖气和空调、双层玻璃窗、舒适的陶瓷地板和浴室。 该物业非常适合作为办公室和医疗/牙科/理疗或其他类型的办公室。 公寓费用每年 € 200.00。 € 98.000,00 能源效率: D 565,15 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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27 11月 贝尔加莫 中心

Posted at 15:34h in Commerciale
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– 贝尔加莫 _ 中心 著名的代表处面积为 350 平方米，外加 100 平方米的露台，位于一栋优雅的历史建筑内，电梯位于非常中心的位置。 该物业位于一楼，内部布置在大型入口大厅内，设有接待区和浴室、4 个大型办公室、大型会议室、走廊、储藏室、额外的浴室和露台。 该物业最近经过全面翻新，非常明亮，配有中央供暖系统、空调、镶木地板、大而明亮的窗户。 € 5.400,00 每月 + 增值税。 公寓费用每年 6.000,00 欧元，包括礼宾服务，不包括供暖消耗。 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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