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13 5月 Cinisello Balsamo

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- Cinisello Balsamo 一项重建计划已获批准，拟在6000平方米的私人地块上拆除并新建1800平方米的住宅用地。该地块地理位置优越，位于米兰郊外，步行即可到达新建的地铁站、北环路和A4高速公路、北米兰公园和巴西尼医院，且位于蒙扎附近一片绿地之中。该项目包括拆除和新建，并将保留建筑的历史特色：公寓和独立单元、车库、宽敞的户外停车场以及一个大型共享公园。该地块将连同已获批准的项目一起出售，所有费用均已支付，土地复垦工作已完成，随时可以开工建设。需要机密信息认证能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

12 5月贝加莫中心威尔第街

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- 贝加莫中心 _ 威尔第街 130 平方米的独立物业，用于居住或办公，配备 65 平方米的地下室（用于服务）、12 平方米的露台、私人入口花园和 40 平方米的私人停车场（可停放 2 辆车）。该物业位于非常中心的位置，距离 Tasso 街、Pignolo 街和 Vittorio Emanuele 街仅几步之遥，紧邻 Caprotti 公园、Marenzi 公园和 Suardi 公园以及目前正在装修的新 Gamec，方便前往市中心的所有服务和商店，距离主要公共办公室（包括法院、检察官办公室、贝加莫市政府）仅几步之遥，也可以步行约 15 分钟到达火车站和上城区。内部而言，该房产由夹层楼上的 2 部分相邻且独立的房地产组成，即一间带双独立入口的办公室（内部入口以及从公共道路进入的原始入口）以及一间带浴室的单间公寓，外加一个用于服务的地下室区域，特别是：夹层楼上的办公室目前由一个带修复的原始门的大型入口、一个大型开放空间、一个带窗户的第二个房间（提供厨房连接）、一个俯瞰内部的大型办公室、一个大型档案区和一个带窗户的浴室组成。夹层楼上的单间公寓由一间带厨房和客厅的单人间组成，客厅可从私人露台和花园进入，还有宽敞的走廊、带窗户的内部浴室。地下室有 2 个用作储藏室/酒馆的大房间，以及一个完整的洗衣浴室和 2 个地下室。房地产部分已经设置好，可通过简单的非侵入性干预进行连接（与原先一样），并且可以获得：住宅用途：街道一侧的大型独立入口、带开放式厨房区的大型客厅，可通往露台和小花园（可直接通往私人停车区）、带步入式衣柜和带窗户浴室的大卧室、带衣柜区和带窗户浴室的第二间超大卧室。还可以内部连接地下室区域，以提高可用性，可以将房间用作酒馆、客房或游戏室以及现有的洗衣浴室。办公室用途：街道一侧为顾客提供宽敞舒适的入口，带接待室和等候室的大型开放式房间（可创建 2 个独立房间），可从私人内部花园和专属停车位进入，2 个大型办公室、走廊、2 个浴室、档案室。地下室区域可用作服务区或带浴室的办公室。该房产位于一栋 20 世纪初的建筑内，其建筑风格非常优雅且独具特色，在市中心的私人街道环境中非常显眼，其内部保留了当时建筑的许多特征，例如华丽的原始入口门，配有木质防盗门和玻璃和锻铁内门，明亮的房间，天花板高达 3.55 米，经过修复的原始门，镶木地板，热泵供暖和制冷系统以及漂亮的炉灶。该房产于 2012 年经过全面翻新，使用状况良好，只需根据买家的需求进行少量干预即可。 € 450.000,00 能源效率: D 138,37 [Kwh/m2a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

06 5月贝尔加莫 Santa Lucia

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- 贝尔加莫 _ Santa Lucia 享有盛誉的优雅独立别墅，占地 340 平方米，配备 30 平方米的车库和 250 平方米的私人花园。该物业位于一个特别宝贵和便利的位置，距离圣露西亚广场和社区提供的所有服务仅几步之遥，距离还愿神庙、圣露西亚大教堂、游泳池和学校仅几步之遥，距离 Conca D'Oro 隧道和城市的历史中心仅几步之遥，步行 15 分钟即可到达。该房产建于 1951 年，多年来一直保持着原有的面貌，共 4 层，内部通过非常宽敞舒适的内部楼梯相连，由于中心有大量可用空间，因此可以轻松安装电梯，该房产还配备了方便的车道和内部道路，从那里可以到达位于后面的 30 平方米的车库以及内部庭院，可以停放和操纵另外 2/3 辆汽车。房产内部布置如下：地下室（房屋四面大部分都有窗户），服务入口可通往酒馆、酒吧区、洗衣房、熨衣室、浴室、书房和锅炉房。夹层楼设有宽敞优雅的入口，俯瞰大型内部连接楼梯、大型双人客厅、日间浴室、可从停车区进入的厨房、餐厅。一楼有 3 间大卧室、浴室以及可改建为第二间浴室的步入式衣橱。二楼有一个宽敞明亮的阁楼，可用作书房或客房，配有浴室和全景露台。该房产状况良好，但需要进行现代化改造，以满足当代系统和装修标准，它拥有大量窗户，可确保房屋所有房间的出色亮度，大理石地板和原始镶木地板，采用传统散热器系统供暖（可改建为地板采暖系统），天花板高达 3.20 米，钢筋混凝土屋顶状况良好。该房产位于 Santa Lucia 区的独特位置，可特别方便地到达所有服务设施，是一处罕见且极具吸引力的房产。 € 850.000,00 能源效率: G 340,17 [Kwh/m²a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

05 5月 Mozzo Pascoletto

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- Mozzo _ Pascoletto 优雅的480平方米独立别墅，分为三层，但底层却拥有极致的舒适体验，占地1050平方米，配备双车库和地上地下室。别墅位于一个非常安静私密的住宅区，为客人提供便捷的免费室外停车场，距离所有便利设施和市中心仅几步之遥，距离库尔诺购物区和购物中心仅数分钟路程，方便前往通往贝加莫市的主干道以及贝加莫和达尔米内高速公路交汇处，只需几分钟即可到达。此外，距离教皇约翰二十三世医院和圣彼得桥医院以及贝加莫隆格洛高尔夫俱乐部和所有体育设施也仅数分钟路程。该房产内部结构如下：底层面积210平方米，设有宽敞典雅的门厅、带壁炉的宽敞客厅、宽敞的厨房、储藏室/洗衣房、带内置烧烤设施的80平方米大露台、两间卧室、两间浴室以及一间可分隔成两间宽敞卧室的宽敞书房，可俯瞰绿地。一楼面积为 75 平方米，设有宽敞且独特的开放式阁楼，配有阳台和储藏室。地下室面积155平方米，包含一间宽敞的地下室，配有大型壁炉和落地窗，可通往室外区域，并提供充足的自然光线。此外，地下室还设有杂物间、第二间厨房/洗衣房、浴室、两间用作地下室和储藏室的大房间（可轻松改造成游戏室或家庭影院），以及通往42平方米大型车库的内部通道。该房产拥有精致的行人入口、宽敞的车道，通往双车库和宽敞的铺砌区域，可停放3-4辆车。该房产建于1980年，完全采用钢筋混凝土建造，结构状况良好，整体状况良好，但需要进行现代化改造才能达到当前标准，包括更换新的窗户、系统和装饰，以及买家希望根据自身品味和需求定制的其他设施。该房产拥有美丽的花园，草坪和参天大树构成了完美的景观。所有房间都明亮通风。房屋内部目前铺设了陶土和镶木地板，配备暖气，地下室采用独特的外露木梁。别墅外观完好，非常适合进行全面的现代化装修和室内装饰改造。 € 550.000,00 能源效率: F 257,44 [Kwh/m²a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

27 4月福波洛

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- 福波洛这套35平方米的全景单间公寓，带5平方米露台和单车位车库。公寓地理位置优越，交通便利，距离滑雪场和体育设施仅几分钟路程，步行或乘坐楼下直达的班车即可轻松抵达。距离圣西蒙和布兰齐（可品尝当地优质腌肉和奶酪）仅15分钟车程，距离贝加莫约60分钟车程，距离米兰约120分钟车程，距离莱科约100分钟车程。公寓位于一栋建于1972年的优雅建筑的五楼，大楼配备礼宾服务、双电梯、宽敞的公共社交区域（包括台球桌、乒乓球桌、电视房和游戏室）以及滑雪用具存放处。公寓包括带衣柜的入口大厅、走廊、带两张沙发床的起居区、电视、可通往阳光充足、视野开阔的全景露台的餐桌、独立小厨房以及带浴缸的浴室。该物业保持原貌，功能齐全，可立即入住。它配备中央供暖系统（带独立温控器的散热器）和热水锅炉。若进行重新开发，它将成为一个绝佳的度假或投资选择，位于镇中心地段，是当地最负盛名的建筑之一。自2026年1月2日起，福波洛-卡罗纳滑雪区将重新开放。届时，可从福波洛和卡罗纳进入滑雪区，六条雪道、一条魔毯和一条雪橇滑道将投入使用，其中包括夸尔塔拜塔、蒙特贝洛、瓦尔古塞拉、卡里索莱、福佩莱以及卡佩莱塔雪道。卡佩莱塔雪道是该地区技术难度最高的雪道，适合竞技体育训练。福波洛 (Foppolo) 毗邻圣西蒙 (San Simone) 滑雪缆车，拥有丰富的当地服务设施，包括餐厅、酒吧、酒店、日间和夜间娱乐场所、超市、溜冰场、滑雪和单板滑雪学校以及设备租赁服务，将再次使其成为贝加莫地区冬季运动的中心，也是未来租金收入和资本增值的绝佳房地产投资选择。夏季，海拔 1600 米的福波洛是徒步旅行者和家庭的天堂，提供徒步旅行、山地自行车和高山湖泊（莫罗湖和特罗特湖）等活动，还可以前往多尔多纳山口（最高可达卡德勒山海拔 2500 米）、卡多纳防线战壕和蒙特贝洛避难所进行短途旅行。 € 50.000,00 公寓管理费：每年 1,000 欧元（不含暖气费，暖气费按实际用量收取）。能源效率: 能源认证暂挂 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

22 4月贝尔加莫小山

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- 贝尔加莫_ 小山享有盛誉的 270 平方米顶层全景公寓，拥有独立入口，配备 1.000 平方米的私人花园、25 平方米的大地下室和三个车库。该物业位于一个房地产综合体内，享有绝佳的全景视野，周围环绕着自然美景，环境清幽。距离上城区中心10分钟路程，距离市中心15分钟路程，距离高速公路交叉口和奥里奥阿塞里奥机场20分钟路程，距离米兰60分钟路程。公寓坐落于占地超过2万平方米的壮丽公寓公园内，地理位置优越，视野开阔，可俯瞰波河谷直至米兰的壮丽景色。整个房产小区于21世纪初进行了全面翻新，由多个独立住宅单元、优雅的全景入口大道和无需坡道即可轻松抵达的全新地下车库组成。该房产位于顶层，占据一整层，四面均设有大窗户和落地窗，可欣赏美景，享受宁静祥和的氛围。公寓内部包括一个入口大厅、一个可欣赏全景的华丽客厅、一个宽敞的第二个客厅、一个餐厅、一个厨房、三间卧室、三间浴室和一间洗衣房。公寓配备独立供暖系统、华丽的高挑木质天花板（外露横梁和格子天花板）、拼花地板、陶土地板和大理石地板。从公寓可通往一个1.000平方米的私人景观花园，花园内设有露台，可供客人在大自然的怀抱中享用户外午餐和晚餐。公寓还配备一个双车库和一个额外的单车库。版权所有公寓管理费每年 5,500.00 欧元。能源效率: 能源认证暂挂 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

17 4月贝加莫中心

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- 贝加莫中心这间优雅现代的 44 平方米阁楼目前正在进行全面翻新，以达到 A1 级能效标准，配备全景窗户和车库。该物业位于一栋配备电梯的优雅建筑的一楼，地处中心位置，距离 Papa Giovanni XXIII 街、XX Settembre 街和 Sentierone 仅几步之遥，所有便利设施和商店都在步行距离内，方便前往高速公路和高速公路，以及步行前往火车站。公寓内部将包括一个宽敞的入口大厅，内设洗衣区、步入式衣橱、浴室，以及一个带岛式厨房和大型明亮全景窗的大型开放式区域。公寓正在进行全面翻新，能源效率升级预计将于2026年春季完成。公寓将采用顶级品质的装修和系统，目前可定制，包括高性能隔热窗、电动百叶窗、空调、现代瓷砖或拼花地板、家庭自动化系统、报警系统、油漆和防盗门。公寓将根据规定安装新的管道和电气系统。此外，公寓将采用内墙全隔热，配备空气交换器，并可安装空调热泵，以达到A级能效。 € 219.000,00 大楼内设有双车位车库，售价 89,000 欧元。可分配重组产生的税收抵免。该物业既适合作为个人住宅，也适合在高品质和主要租赁地点获得稳定收入的投资。能源效率: A1 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

17 4月贝尔加莫中心

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– 贝尔加莫中心享有盛誉的超级全景顶层公寓，面积为 200 平方米，位于一层，配备 90 平方米的露台、2 个地下室和车库。该房产位于贝加莫市最高建筑之一的十楼，地处中心位置，配备双电梯和礼宾服务。距离新门（Porta Nuova）和贝加莫山门（Propylaea）仅数十米，毗邻九月二十日街（XX Settembre）和教皇约翰二十三世街（Papa Giovanni XXIII），方便前往贝加莫历史中心的所有商店、服务场所和餐厅。距离火车站仅数百米，几分钟即可轻松抵达高速公路。该房产由两套相邻的公寓组成，共同出售，占据了整栋建筑的十楼和顶层。目前公寓内部结构如下：公寓1：入口、客厅、厨房、两间卧室、浴室、两个露台。公寓2：入口、客厅、厨房、两间卧室、两间浴室、环绕房屋的宽敞露台。如果将两个单元合并，则可以获得：入口、带宽敞开放式或独立厨房的客厅、开放式或独立餐厅、带浴室和私人露台的主卧、三间额外的卧室和两间额外的浴室、环绕房屋的宽敞露台。您可以根据需要和要求，增设第五间卧室、书房或重新设计房屋，使其符合您的品味。该房产需要进行全面的美学和功能性翻新，以便买家能够完全定制（其结构允许轻松重新分配空间，而不会受到太多静态限制）。该房产四面朝天，享有令人惊叹的无与伦比的城市景观，可以俯瞰整个城市，从上城区到市中心，再到米兰的塔楼。该房产配有 2 个地下室、阁楼和一个 17 平方米、7 米长的大型车库，可供停放大型汽车。 € 1.100.000,00 公寓费用为每年€ 8.000,00万欧元，包含辐射供暖和礼宾服务。能源效率: 能源认证暂挂 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

14 4月 Ponte San Pietro

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- Ponte San Pietro _ 中心这套现代化的107平方米全景顶层公寓配备125平方米的露台、酒窖以及位于共享庭院内专属的停车位。该公寓位于一栋建于1968年的建筑的顶层（六楼），大楼配备电梯（可直达五楼）和优雅的公共区域。公寓地处市中心，步行即可到达所有便利设施，距离贝加莫市中心仅数分钟路程，交通便利，靠近高速公路和快速路。公寓位置优越，视野开阔，拥有360度全景视野，三面采光。公寓内部包括：宽敞的门厅、可通往露台的宽敞开放式厨房、带用餐区并可通往露台的客厅、带大型衣橱的走廊、可通往露台的大卧室、可通往露台的第二间非常宽敞的卧室（带步入式衣橱，可改造成带窗户的第二间浴室）以及带窗户和洗衣区的宽敞浴室。该房产近期已全面翻新，状态极佳，配备外墙保温层、双层PVC玻璃窗、空调、计量式中央供暖、现代木纹瓷砖地板、带壁挂式洁具、双洗手池和大型步入式淋浴间的浴室。该房产出售时包含高品质设计师家具，包括配备齐全的厨房（含电器和电磁炉，但不含冰箱）、带沙发、电视柜和用餐区的客厅、定制衣柜、带定制床、衣柜和书桌的卧室以及完整的浴室。该房产地势优越，视野开阔，可360度饱览群山、贝加莫丘陵和波河谷的壮丽景色，朝向西南偏东。该房产包括一个地窖和一个庭院停车位，年租金为 150 欧元。该房产目前空置，可立即入住。 € 320.000,00 公寓管理费每年 2100 欧元，不包括暖气费。附近有单车位和双车位车库可供选择。能源效率: D 150,27 [Kwh/m²a] VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

02 4月贝尔加莫中心

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- 贝加莫中心这套优雅的35平方米单间公寓目前正在进行全面翻新，以达到A1级能效标准。公寓设有可欣赏开阔景色的阳台，并配有车库。公寓位于一栋优雅建筑的三楼，大楼配备电梯、礼宾服务和共享公园。地理位置优越，步行即可到达圣托马索街、卡拉拉学院、博尔戈圣卡特琳娜街和皮尼奥洛街。此外，公寓靠近苏阿尔迪公园和新建的Gamec当代艺术画廊。所有生活设施和商店均在步行范围内，交通便利，可轻松前往高速公路和快速路，步行10分钟即可到达火车站。公寓内部包括入口大厅、宽敞的起居室（包含卧室和厨房区域，并可通往宜人的阳台）、洗衣区以及带窗户的大浴室。该公寓正在进行全面翻新，节能升级预计将于2026年底完成。装修和系统将采用顶级品质，目前可根据客户需求定制，包括高性能隔热窗、电动百叶窗、空调预留接口、现代石材或实木地板、智能家居系统预留接口、报警系统、油漆和安全门。新的管道和电气系统将按照相关规定安装。此外，房屋将进行全面的内墙隔热，配备空气交换器，并可安装热泵空调，以达到A级能效标准。在装修的早期阶段，可以广泛定制空间和装修。 € 149.000,00 大楼内有车库可供出租，价格为 29.000,00 欧元。可分配重组产生的税收抵免。该物业既适合作为个人住宅，也适合在高品质和主要租赁地点获得稳定收入的投资。能源效率: A1 VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...