13 2月 Osio Sotto

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– Osio Sotto 71平方米的仓库/工作室位于一楼，带17平方米的车库。 该物业地理位置优越，距贝加莫仅20分钟车程，距卡普里亚特高速公路出口5分钟车程，距达尔米内出口10分钟车程。它位于一栋小型住宅楼的一楼，该住宅楼状况良好，设有独立入口（毗邻公寓入口）、位于同一楼层的地上车库以及宽敞的共享装卸区。 该物业为开放式空间，拥有充足的窗户和一个带窗户的浴室。 该物业状况极佳，铺设瓷砖地板，配备独立供暖系统（锅炉和散热器）、电气系统和照明设备、安全门和PVC窗户，内部层高2.55米。 车库位于一楼，距离工作室/仓库仅几米之遥，可通过宽敞的共享车道和装卸区轻松进出。如有需要，车库门可直接通往庭院。 该物业非常适合用作仓库或工匠工作室，也适合其他商业用途，配有车库，方便停放货车和装卸货物。 € 50.000,00 物业管理费每年 500.00 欧元。 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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10 2月 贝加莫中心

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- 贝加莫中心 _ 圣安娜广场区域 这套优雅的55平方米单卧顶层公寓目前正在进行全面的节能改造，以达到A1级能效标准。公寓配备阳台，并可使用车库。 该公寓位于一栋优雅建筑的顶层（五楼），建筑设有电梯，坐落于一条私密街道上，地理位置优越，步行即可到达圣安娜广场和博尔戈帕拉佐商业街，所有服务设施和商店均在步行范围内。公寓交通便利，可轻松前往高速公路和快速路，步行即可到达火车站，距离新建的Chorus Life多功能中心也仅几步之遥。 公寓内部包括：带小厨房和阳台的宽敞客厅、带洗衣区的走廊、双人卧室以及带窗户的大浴室。 该公寓正在进行全面翻新，节能升级预计将于2026年底完成。装修和系统将采用顶级品质，目前可根据客户需求定制，包括高性能隔热窗、电动百叶窗、空调预留接口、现代石材或实木地板、智能家居系统预留接口、报警系统、油漆和安全门。新的管道和电气系统将按照相关规定安装。此外，房屋将进行全面的内墙隔热，配备空气交换器，并可安装热泵空调，以达到A级能效标准。 该公寓正在进行全面翻新，能源效率升级计划于2026年夏季完成。所有装修和系统均为顶级品质，目前均可定制，包括高性能隔热窗、电动百叶窗、空调、现代瓷砖或拼花地板、家庭自动化系统、报警系统、油漆和安全门，并将根据规定安装新的管道和电气系统。此外，该房产将采用内涂层进行全面隔热，配备空气交换器，并可安装空调热泵，以达到A级能效。 在装修的早期阶段，可以广泛定制空间和装修。 € 239.000,00 距离公寓几米处设有车库，售价38.000,00欧元。 可分配重组产生的税收抵免。 该物业既适合作为个人住宅，也适合在高品质和主要租赁地点获得稳定收入的投资。 能源效率: A1   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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09 2月 贝尔加莫 旧城

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- 贝尔加莫 _ 旧城 这套面积达 190 平方米的尊贵全景公寓，坐落于一座可追溯至 1300 年的古老塔楼内，配备两个阳台。 公寓位于一栋经过全面翻新的中世纪历史建筑内，建筑内设有电梯和宽敞的壁画装饰公共入口大厅，交通便利，步行或驾车均可轻松抵达。公寓距离老广场 (Piazza Vecchia) 和贡比托塔 (Gombito) 仅几步之遥，地理位置优越，且楼下设有方便住户的停车位。 公寓包括：宽敞的入口大厅、带窗户且可欣赏壮丽全景的大浴室、带夹层的宽敞客厅、厨房区以及可通往全景阳台的通道，阳台可饱览群山和上城区北侧的壮丽景色。位于原始塔楼内的大卧室设有阳台，可俯瞰广场和大教堂。此外，公寓还设有一间带步入式衣帽间、夹层和两个储物间的大卧室。 也可以选择将塔楼里的大卧室隔成两间卧室，并可能增设第二个浴室和额外的夹层区域，从而创建一个宽敞的三居室公寓，包括入口大厅、带厨房区域的客厅、夹层和阳台、带夹层的大卧室、儿童卧室、带步入式衣橱和阳台的主卧、两间浴室和一个额外的夹层。 该房产于15年前由著名设计师进行了全面翻新，保留了其时代特征，同时又不失房间及其特色，配备了独立供暖系统、壁炉、原始裸露的横梁和相当挑高（高达4.60米）的拱形天花板、陶土地板、原始裸露的石材，以及两个用于布置家具的夹层。 € 800.000,00 公寓费用每年 2,200.00 欧元。 酒店附近几米处设有带顶棚的停车位。 距离房产数百米处设有单车库、双车库和三车库。 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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05 2月 Ponteranica Valbona

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- Ponteranica _ Valbona 这套优雅的公寓位于一栋四层共435平方米的联排全景别墅内，别墅配备600平方米的花园、电梯以及带私人停车位的大型车库。 该房产坐落于蓬特拉尼卡（Ponteranica）的第一座山丘上，地理位置优越，可俯瞰贝加莫山丘和山谷全景。别墅东、南、西三面采光极佳，毗邻贝加莫市，仅数分钟车程。交通便利，可通过高速公路和维拉达尔梅-达尔米内（Villa D'Almè-Dalmine）国道轻松抵达，生活配套设施齐全，同时又位于一个安静私密的封闭式社区内。 室内布局如下： 一楼设有宽敞的门厅、带壁炉和全景窗户并可通往花园的宽敞客厅、可通往花园的餐厅、可通往庭院的就餐厨房（非常适合在夏日阳光的阴凉处进行户外用餐）、走廊和浴室，以及一个约 600 平方米的美丽景观花园。 一楼可通过宽敞的室内楼梯和走廊进入，设有一间可欣赏全景的主卧，配备步入式衣帽间和独立卫浴；此外还有一间带阳台的卧室（可作为书房或第二个独立步入式衣帽间）；另有三间卧室、两间浴室以及一个全景阳台。 二楼设有带窗户的阁楼区域，可通过螺旋楼梯进入，可用作书房或游戏室。 地下室设有宽敞的走廊，可直接通往车库；此外还有一间大型地下室/游戏室、洗衣房和三个酒窖。 该房产还包括一个53平方米的大型车库，可轻松停放两到三辆车；以及一个70平方米的私人户外区域，可停放另外两到三辆车。 该房产目前状况良好，但需要进行全面翻新（非侵入式改造），以达到现行标准。翻新后，买家可以根据自己的喜好和需求定制空间和装修，尽管该房产的内部布局已经合理且非常实用。 目前，供暖系统采用独立锅炉和散热器；起居室铺设陶土地板，卧室铺设实木地板；配备双层玻璃窗、大型自动电梯和宽敞优雅的室内木质连接楼梯。该建筑为钢筋混凝土结构，状况极佳。 该房产还设有从地下室到一楼的内部电梯，特别方便所有家庭成员的需求，并消除了有行动障碍人士的任何建筑障碍。 请注意，外墙保温系统于 1996 年安装，因此只需更换门窗即可提高能源效率。 该房产也可以分割成 2 或 3 个独立的住宅单元。 € 450.000,00 能源效率: D 135,50 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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04 2月 贝尔加莫 旧城 Porta Dipinta

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- 贝尔加莫 _ 旧城 Porta Dipinta 这间面积达 244 平方米的尊贵办公室位于同一层，坐拥城市全景，配备电梯和两个阳台。 该物业位于一座历史悠久的 15 世纪建筑内，是老城区最重要、最著名的建筑之一。物业经过精心修复，采用原有的时代材料和高端装饰，包括赤陶和石材地板、高达 8 米的天花板（部分饰以壁画，部分为石材）、独立供暖系统和现代化的设计师卫浴间。 该物业位置优越，交通便利，可轻松前往 Viale delle Mura 和 Campo della Fara，步行即可到达 Piazza Vecchia 和通往上城区的缆车，因此特别适合用作代表处。 办公室包括：位于底层、可从共享庭院进入的独立入口、宽敞的玻璃走廊、配备壁炉并可饱览城市全景的优雅双客厅、四间大型办公室、档案室、三间浴室和一个阳台。 该物业有两个入口，一个入口配有电梯，另一个入口则设有私人楼梯。 该物业享有令人惊叹的城市全景。 月租金：3,000 欧元。 能源效率: F 465,65 [Kwh/m2a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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03 2月 贝加莫历史中心

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- 贝加莫历史中心 _ 博尔戈宫高 享有盛名的现代顶层阁楼公寓，面积 125 平方米，配有 20 平方米露台、电梯、大型车库和专属有顶停车位。 该物业位于一个安静的历史庭院的内部位置，经过全面和豪华的翻修，是市中心工业考古学的罕见典范，距离 Camozzi 街、Pignolo 街和 Tasso 街只有几十米，就在附近 位于 Galgario 公园、Marenzi 公园和 Suardi 公园的中心，步行即可轻松到达火车站，也可方便前往贝加莫市中心历史悠久的村庄提供的所有服务、餐厅和俱乐部。 该物业位于一栋仅由 2 个住宅单元组成的建筑物的顶层二楼（该房屋是该楼层唯一的一个单元），由电动电梯提供服务，可从车库直接着陆，可方便地前往一楼（ 没有坡道）和大覆盖机动区域，以实现最大的舒适度。 公寓内部包括一个宽敞的入口大厅、一个宽敞的全玻璃客厅（可通往露台和储藏室）、一个宽敞的开放式厨房（配有窗户和落地窗，并可通往露台）、一个可通往露台的主卧（配有带水力按摩浴缸和淋浴的大浴室以及室内洗衣间）、一个可通往露台的第二间双人卧室（配有另一间浴室）。 该物业由知名设计师精心翻新，采用最新的节能技术和高品质的装修材料，包括顶级实木地板、推拉门、嵌入式门和嵌入式踢脚线。整栋建筑从地基开始重建，承重结构也进行了改造，通过外露梁与层压木桁架交错的加固框架，使其具备了抗震性能。室内配备大型纤薄的法式推拉窗，采用高品质隔热材料；地暖系统具有极低的热惯性；热泵供暖系统配备无碳热水缓冲罐和制冷系统。屋顶采用外露木梁和一系列人字形结构，并以厚玻璃纤维隔热，同时设有通风系统。浴室采用高品质瓷砖、高端壁挂式卫浴设备、嵌入式淋浴盘和高品质钢化玻璃定制淋浴房，并配备外部遮光帘和过滤百叶窗，所有设备均可通过智能家居系统控制。户外烧烤区配备专用壁炉和隐藏式烟囱。此外，还配备了智能家居系统、先进的防盗报警系统、LED照明系统以及带生物识别读取器的装甲门。 该房产出租，配备厨房家具和家电、客厅沙发区、带床和衣柜的卧室。 该房产配备一个21平方米的大型车库和一个22平方米的带顶棚停车位，并设有私人电动汽车充电桩。车库内保留了部分历史悠久的砖石结构，裸露的石墙更添韵味。 每月租金2600欧元。 公寓费用为每年 1.300,00 欧元，不包括暖气、制冷和电费。 能源效率: A4 38,58 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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27 1月 Vedeseta

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- Taleggio 山谷 _ Vedeseta 建于 70 年代的著名别墅，占地 400 平方米，包括 3 个独立住宅单元、车库和 5,300 平方米的迷人园景公园。 该物业位于韦德塞塔（Vedeseta）一个非常安静的封闭式社区，周围绿树成荫，距离市中心仅几步之遥，距离 Carona 和 Foppolo 50 分钟路程，距离 San Pellegrino 水疗中心 20 分钟路程，距离贝加莫 60 分钟路程，距离米兰 90 分钟路程. 在内部，该物业被安排在： 在一楼，有 70 平方米的大型四人车库，外加洗衣房、浴室、锅炉房、地窖和另一个多功能室。 一楼公寓设有大客厅，可通往门廊和花园、厨房、2 间卧室和浴室。 二楼公寓设有带阳台的大客厅、厨房、2 间卧室和浴室。 三楼公寓包括一个宽敞的开放式客厅，可通往阳台、厨房、卧室、书房和浴室。 该房产需要根据买家的品味和需求进行全面翻新，结构为钢筋混凝土，状况良好，保留了当时原始的室内装饰，设有燃油中央供暖系统以及位于公寓内的各种壁炉和炉灶、输水管道和市政下水道、宽大便捷的车道，配有入口庭院以及可扩展的额外停车位。 从房屋建造时起，公园就被完全围起来，风景优美，高大的树木，大部分是平坦的，因此可以广泛使用，部分（在别墅的后面）有一个小丘陵森林。 该物业非常适合作为私人住宅，既可用作度假屋，也可用作主要住宅，也可以改造成小型住宿或餐厅。 还有一个小屋要完全修复，独立通道约 70 平方米，内部高度为双倍，可单独购买。 € 210.000,00 能源效率: G 435,84 [Kwh/m2a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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20 1月 贝加莫 Canovine

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- 贝加莫 _ Canovine 这栋现代优雅的联排别墅面积达240平方米，配备130平方米的户外空间、50平方米的全景露台和一个双车位车库。 该房产位于一栋建于2013年的住宅区内，该住宅区采用高能效标准和尖端科技，位置私密，绿树环绕，可饱览贝加莫山丘和市中心的壮丽景色。步行几分钟即可到达蓬蒂达广场，毗邻教皇约翰十三世医院，交通便利，几分钟即可轻松前往高速公路，同时又享有完全的宁静和私密性。 房屋内部布局如下： 一层设有独立入口，可通往私人后院和前花园；入口大厅设有步入式衣帽间；宽敞的客厅配有落地窗，可通往花园；开放式厨房设有岛台；此外还有杂物间和浴室。 一楼设有走廊、带步入式衣帽间和私人阳台的主卧、可通往精美全玻璃太阳能温室的第二间卧室、可俯瞰花园的第三间大卧室、带窗户、淋浴和浴缸的大浴室，以及带窗户和淋浴的第二间浴室。 二楼设有阁楼，开放式空间可用作书房或第四间卧室，并可通往约50平方米的全景露台、大型衣橱和洗衣房。 这处房产处处彰显优雅奢华，细节之处尽显匠心。浴室铺设实木地板，采用现代石材瓷砖；厨房配备电磁炉和吸顶式排烟系统；室内外均设有供暖和制冷系统，并配备先进的机械通风除湿系统；此外，还安装了室内外报警系统、电动遮阳百叶窗和高性能卫浴设备。户外花园绿树成荫，点缀着观赏植物，并配备照明设施，是夏季户外午餐、晚餐和派对的理想场所，与起居空间完美融合。 该房产出售时包含厨房家具、高端家电、书柜和衣柜。 该房产还配备了功率为 3 千瓦的私人光伏板。 此外，该房产还拥有一个33平方米的大型双车位车库，对于那些既想享受宁静绿意，又想便捷前往城市各大便利设施的购房者而言，这里无疑是理想之选。 € 790.000,00 公寓管理费每年 3.300.00 欧元，包含供暖和制冷费用。 能源效率: A4 8,29 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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10 1月 贝尔加莫雷多纳 我贾尔迪尼

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- 贝尔加莫雷多纳 _ 我贾尔迪尼 150平方米的尊贵和现代独立部分，在楼上设有50平方米的露台，44平方米的独家花园和114平方米的地下室内部通过内部楼梯连接，包括大型三宽车库。 酒店位于一栋经过全面翻新的豪华建筑内，尤其是一座17世纪的古老修道院的重建，该修道院沉浸在Redona公园的宁静中。 酒店位于一个大型私人公寓公园内，位于Redona的Turani公园内，距离贝加莫市中心仅有几分钟路程，方便客人步行前往所有服务，但完全沉浸在自然风光和现代风景中。 公寓内部安排在： 底楼入口处设有大型柚木露台花园前面，大型起居室设有可通往花园的巨大滑动玻璃门，可通往带走廊的花园的厨房和客用浴室。 一楼主卧室设有浴室，另外2间卧室设有额外的浴室。位于二楼的大型屋顶露台设有户外家具。 在通过楼梯内部连接的地下室（提供服务于建筑物所有楼层的私人内部电梯），设有洗衣/熨烫区，大型窗户小酒馆，酒窖和可直接进入的大型三人车库。 该物业目前位于先进的行，您可以选择质量和价值的完成，配备地板采暖，空调和报警，大窗户与木制防晒霜和遮光百叶窗，所有最新的舒适。 绝对独享的度假胜地。 € 735.000,00 能源效率: B 32,80 [Kwh/m²a]   进一步资料和照片可看到在  窗口贝尔加莫 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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09 1月 贝尔加莫 雷多纳

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- 贝尔加莫 _ 雷多纳 这栋450平方米的尊贵现代独立联排别墅，配备360平方米的专属花园和60平方米的四车位室内车库。 该房产位于一处新建的豪华住宅区内，该住宅区由一座十七世纪的古老修道院改建而成，静谧地坐落在雷多纳公园之中。 该住宅区位于雷多纳图拉尼公园内的一个大型私人公寓社区内，距离贝加莫市中心仅几分钟路程，步行即可到达各种生活配套设施，同时又完全融入自然之中，拥有精心设计的现代景观。 房产包括： 一层设有独立入口、面积约100平方米的宽敞客厅（三面采光，窗户充足）、可通往私人花园、步入式衣帽间、浴室、面积约35平方米的大厨房、私人电梯和室内楼梯。 二层设有走廊、三面采光的大主卧（配有宽敞的步入式衣帽间和带窗户的套间浴室）、第二间非常宽敞的双人卧室（带窗户的浴室）以及两间共用一间带窗户浴室的大卧室。 地下室通过室内楼梯和私人电梯（可通往房屋所有楼层）与一层相连，设有一间带窗户的大地下室房间、大型洗衣/熨烫区、酒窖、额外的浴室以及可直接通往房屋的大型四车位车库。 该房产目前位于高档地段，您可以选择高品质且物超所值的装修，配备地暖、空调和报警系统预留接口、大窗户以及所有最新的舒适设施。 绝对的专属度假胜地。 € 1.300.000,00 公寓管理费每年 2000 欧元，包含花园维护费。 能源效率: B 32,80 [Kwh/m²a]   进一步资料和照片可看到在  窗口贝尔加莫 科的网站   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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