23 2月 贝尔加莫 Santa Lucia

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- 贝尔加莫 _ Santa Lucia 这套宽敞优雅的四卧公寓面积达180平方米，配备100平方米的精美露台、酒窖和免费公寓停车位。 这套经过全面翻新的公寓位于一栋优雅建筑的二楼，公共区域也已全面翻新并配备电梯。公寓拥有宽敞的入口大厅，提供礼宾服务，并设有宽敞的公共花园。公寓位于圣卢西亚社区中心地带，步行即可到达小广场和社区内的各种便利设施，距离圣卢西亚祈祷堂、游泳池、学校、新建的大学校园以及历史悠久的市中心也仅需步行15分钟。 公寓包括宽敞的入口大厅、可通往露台的大客厅、带餐具室和服务阳台的开放式厨房、四间双人卧室（其中三间可通往露台）、两间带窗户的浴室、储藏室以及100平方米的大露台。 该公寓装修精美，配备实木地板、高性能双层玻璃窗（带电动加固铝合金百叶窗）、冷暖热泵空调、中央供暖系统、周边及室内报警系统、全屋LED照明以及仿木纹瓷砖露台。 公寓采光极佳，这得益于贯穿整套公寓的大窗户和落地窗，三面采光，视野开阔。大楼公共区域已全面翻新，包括外墙、阳台、电梯和公共楼梯间，所有设施均维护良好，尽显优雅格调。区域供暖系统计划于2026年接入。 该公寓出售时包含部分家具，包括带电磁炉的厨房、卫浴设施和部分衣柜。 公寓提供便捷的非指定室内停车位，可从地下室乘坐电梯直达。 公寓管理费每年 3.400 欧元，包括基本供暖费，但不包括供暖消耗费。 € 620.000,00 能源效率: E 158,52 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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20 2月 贝尔加莫中心

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- 贝尔加莫 _ 中心 这栋享有盛誉的独立建筑拥有850平方米的超大面积，视野开阔，可饱览壮丽全景。建筑内设有210平方米的露台、90平方米的车库、室内游泳池和私人电梯。 该物业地理位置优越，坐拥市中心绝佳的全景视野，可俯瞰老城区和城市美景。步行即可到达市中心的各种便利设施和商店，位于贝加莫市中心，地处上城区和下城区之间，环境优美，充满历史气息。 物业内部布局如下： 一层设有宽敞的独立入口、带储藏室和客用卫生间的大型洗衣区、宽敞的门厅、会客区、带壁炉的宽敞客厅，并可通往面积达90平方米的壮丽全景露台。 二层设有设备齐全的大型厨房、食品储藏室、浴室以及带全景阳台的大型壁画餐厅。 二楼设有宽敞的主卧套房，包括一间双人卧室和一间宽敞的独立浴室，均可通往全景阳台、步入式衣帽间、两间额外的卧室和两间额外的浴室。 三楼的独立公寓包括一间宽敞的客厅，客厅设有壁炉和挑高天花板，可通往全景露台；此外还有两间卧室、一间浴室，以及一个独特的夹层区域，该区域与客厅相连，可用作书房/健身房，并可通往全景露台和阳台。 该物业还配备一个可停放4-5辆车的90平方米大型车库，可直接从公共道路便捷进入；此外还有带锅炉房、酒窖和更衣室的公用设施区；一个面积达130平方米的大型豪华室内游泳池，以及一个配备桑拿房和浴室的康体中心。 该物业已全面翻新，尽显奢华格调，配备所有最新舒适设施和高品质装修，包括地暖和空调、高性能隔热玻璃木窗框、镶嵌装饰的精美木地板和大理石地板、部分饰有壁画、部分保留原始裸露木梁的天花板，所有露台均经过精美装修和景观设计。此外，该物业还设有宽敞的室内楼梯和可直达各楼层的电梯，方便通行，无障碍通行。大型温湿度控制游泳池可直通休闲露台，是该物业的一大亮点。 该物业采光极佳，宽敞的窗户遍布各处，大部分窗户可欣赏全景。物业状态完美。 照片库和技术资料可应要求提供，并需提供相关证明文件。 版权所有 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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19 2月 Curno

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- Curno 这栋360平方米的别墅共三层，包含两套独立公寓、一个用作杂物的底层、两个车库以及450平方米的花园和露台。 该房产位于一条非常安静的尽头路，地理位置优越，俯瞰着一片未被开发的广阔绿地。别墅距离市中心仅几步之遥，步行即可到达各种便利设施和商店。此外，它还靠近库尔诺购物中心和布里安泰亚州道及其繁华的商业区，毗邻隆格洛高尔夫俱乐部，距离贝加莫市中心也仅几分钟路程，并且交通便利，可轻松前往高速公路和快速路。 别墅内部布局如下： 底层设有宽敞的行人及车道入口，以及宽敞的铺砌回转区、大型门廊、两个带独立入口的大型车库、带厨房的地下室、可用作书房的大型储藏室、带窗户的浴室，以及通往二楼的室内楼梯，并可从第一个车库直接进入二楼。 一楼的三居室公寓包括室内外楼梯、带阳台的大客厅、带阳台的独立厨房、三间大卧室以及一间带窗户的浴室。 二楼的三居室公寓包括带用餐区和阳台的大客厅、带阳台的厨房、三间卧室、带窗户的大浴室以及通往阁楼（设有洗衣区）的室内楼梯。 二楼公寓于1988年翻新，状况极佳。公寓配备独立供暖系统、空调、客厅壁炉、双层玻璃木窗框、石材和瓷砖地板，以及带按摩浴缸和双洗手盆的宽敞浴室。露台铺设赤陶砖，配备电动遮阳篷，可欣赏美丽的绿化全景。 一楼公寓状况良好，但需要根据买家的喜好和需求进行翻新和改造。该公寓配备独立供暖系统，室内布局合理，铺设瓷砖地板，所有房间均设有宽敞明亮的落地窗和法式落地窗，赤陶露台可欣赏到美丽的绿化景观。 底层目前是一楼公寓的服务区，通过内部楼梯与一楼公寓相连。底层层高2.30米，可改造成两套公寓的公共区域，或者通过将底层层高降低至2.70米，改造成一套可居住的单卧室公寓。 该房产建于1963年，并于1998年扩建。房屋全部采用钢筋混凝土结构，包括外墙、屋顶、阳台和窗户在内，整体状况极佳。房屋拥有一个美丽的景观花园，花园内设有露台，可供户外用餐，此外还有一个宽敞的前露台，方便车辆停放和进出公寓。 一楼的公寓可以分割，也可以安装电梯。 € 538.000,00 能源效率: F 270,90 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Tiktok: @studiovalle...

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19 2月 贝加莫中心

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- 贝加莫中心 _ 邮局区 这套110平方米的豪华两居室公寓经过全面翻新，达到A1能效等级，配备可欣赏全景的大阳台和车库。 公寓位于环境优雅的二楼，配备电梯，地理位置优越，距离维托里奥·埃马努埃莱街、皮尼奥洛街和通往上城区的缆车仅几步之遥，各种服务和优质商店近在咫尺，方便前往高速公路和高速公路，步行10分钟即可到达火车站。 公寓内部设有宽敞的入口大厅、带厨房的宽敞客厅（可通往全景阳台）、带窗户的宽敞设施齐全的浴室、走廊、两间可通往全景阳台的卧室、带窗户的第二间浴室以及洗衣区。 该公寓经过全新装修，并配备了能源改造，其装饰和系统均为最高品质，配有高性能热装置、电动百叶窗、意大利风格拼花地板、家庭自动化系统、报警装置、油漆和装甲门、新的合规水电系统，该房产已通过内部涂层完全隔热，配备空气交换器和带热泵的空调，能源等级为 A。 公寓费用每年 2.300.00 欧元，外加供暖消耗。 € 449.000,00 大楼内设有大型车库，售价 65,000.00 欧元。 可分配重组产生的税收抵免。 能源效率: A1   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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16 2月 贝加莫中心 S. Alessandro

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- 贝加莫中心 _ S. Alessandro 这套位于顶层的豪华公寓面积达 290 平方米，近期经过全面翻新，拥有两个露台、私人凉廊和车库。 该公寓坐落于一栋优雅的历史建筑内，该建筑可追溯至 16 世纪，经过精心全面翻新，品味高雅。公寓设有宽敞的壁画装饰公共入口和电梯，地理位置优越，位于贝加莫历史中心步行区，毗邻市中心所有便利设施、餐厅和商店，距离火车站仅几步之遥，位于圣亚历山德罗和蓬蒂达广场的历史街区，周围环绕着众多历史悠久的著名建筑。 该房产内部布局如下： 二楼：入口门厅，经由私人凉廊进入；宽敞的餐厅；带用餐区的大厨房，可通往洗衣房和客用卫生间；宽敞的客厅，配有大窗户，并可通往室内露台；第一条走廊通往两间卧室、两间浴室、步入式衣帽间、阁楼，并可通往造型优美的露台；第二条走廊通往第三间卧室，该卧室配有浴室、步入式衣帽间和储藏室。 三楼：宽敞的主卧套房可饱览历史中心屋顶的全景，并配有带窗户的宽敞浴室。 该房产于2000年进行了全面而豪华的翻新，配备独立供暖和空调系统、双层玻璃木窗、客厅修复后的原始赤陶地板以及卧室的精美拼花地板。房屋各处均设有华丽的天花板，裸露的漂白木梁更添光彩，每个房间都配有天窗、窗户和落地窗。浴室采用拼花和大理石装饰，并配有漆面和雕花门，尽显优雅格调。 房屋在翻新过程中保留了经典优雅的时代风格，巧妙运用错落有致的内部空间，打造出开放而又各具特色的生活区域，营造出阁楼般的开放式视觉效果。睡眠区域划分清晰，确保主卧与儿童、客人或工作人员的睡眠区之间拥有最大的私密性和独立性。 此外，距离房产仅几步之遥的地方，还有一个单车位或双车位车库可供选择。 € 1.290.000,00 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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13 2月 Osio Sotto

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– Osio Sotto 71平方米的仓库/工作室位于一楼，带17平方米的车库。 该物业地理位置优越，距贝加莫仅20分钟车程，距卡普里亚特高速公路出口5分钟车程，距达尔米内出口10分钟车程。它位于一栋小型住宅楼的一楼，该住宅楼状况良好，设有独立入口（毗邻公寓入口）、位于同一楼层的地上车库以及宽敞的共享装卸区。 该物业为开放式空间，拥有充足的窗户和一个带窗户的浴室。 该物业状况极佳，铺设瓷砖地板，配备独立供暖系统（锅炉和散热器）、电气系统和照明设备、安全门和PVC窗户，内部层高2.55米。 车库位于一楼，距离工作室/仓库仅几米之遥，可通过宽敞的共享车道和装卸区轻松进出。如有需要，车库门可直接通往庭院。 该物业非常适合用作仓库或工匠工作室，也适合其他商业用途，配有车库，方便停放货车和装卸货物。 € 50.000,00 物业管理费每年 500.00 欧元。 能源效率: 建立不受这项义务的能源效率认证   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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09 2月 贝尔加莫 旧城

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- 贝尔加莫 _ 旧城 这套面积达 190 平方米的尊贵全景公寓，坐落于一座可追溯至 1300 年的古老塔楼内，配备两个阳台。 公寓位于一栋经过全面翻新的中世纪历史建筑内，建筑内设有电梯和宽敞的壁画装饰公共入口大厅，交通便利，步行或驾车均可轻松抵达。公寓距离老广场 (Piazza Vecchia) 和贡比托塔 (Gombito) 仅几步之遥，地理位置优越，且楼下设有方便住户的停车位。 公寓包括：宽敞的入口大厅、带窗户且可欣赏壮丽全景的大浴室、带夹层的宽敞客厅、厨房区以及可通往全景阳台的通道，阳台可饱览群山和上城区北侧的壮丽景色。位于原始塔楼内的大卧室设有阳台，可俯瞰广场和大教堂。此外，公寓还设有一间带步入式衣帽间、夹层和两个储物间的大卧室。 也可以选择将塔楼里的大卧室隔成两间卧室，并可能增设第二个浴室和额外的夹层区域，从而创建一个宽敞的三居室公寓，包括入口大厅、带厨房区域的客厅、夹层和阳台、带夹层的大卧室、儿童卧室、带步入式衣橱和阳台的主卧、两间浴室和一个额外的夹层。 该房产于15年前由著名设计师进行了全面翻新，保留了其时代特征，同时又不失房间及其特色，配备了独立供暖系统、壁炉、原始裸露的横梁和相当挑高（高达4.60米）的拱形天花板、陶土地板、原始裸露的石材，以及两个用于布置家具的夹层。 € 800.000,00 公寓费用每年 2,200.00 欧元。 酒店附近几米处设有带顶棚的停车位。 距离房产数百米处设有单车库、双车库和三车库。 能源效率: 能源认证暂挂   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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05 2月 Ponteranica Valbona

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- Ponteranica _ Valbona 这套优雅的公寓位于一栋四层共435平方米的联排全景别墅内，别墅配备600平方米的花园、电梯以及带私人停车位的大型车库。 该房产坐落于蓬特拉尼卡（Ponteranica）的第一座山丘上，地理位置优越，可俯瞰贝加莫山丘和山谷全景。别墅东、南、西三面采光极佳，毗邻贝加莫市，仅数分钟车程。交通便利，可通过高速公路和维拉达尔梅-达尔米内（Villa D'Almè-Dalmine）国道轻松抵达，生活配套设施齐全，同时又位于一个安静私密的封闭式社区内。 室内布局如下： 一楼设有宽敞的门厅、带壁炉和全景窗户并可通往花园的宽敞客厅、可通往花园的餐厅、可通往庭院的就餐厨房（非常适合在夏日阳光的阴凉处进行户外用餐）、走廊和浴室，以及一个约 600 平方米的美丽景观花园。 一楼可通过宽敞的室内楼梯和走廊进入，设有一间可欣赏全景的主卧，配备步入式衣帽间和独立卫浴；此外还有一间带阳台的卧室（可作为书房或第二个独立步入式衣帽间）；另有三间卧室、两间浴室以及一个全景阳台。 二楼设有带窗户的阁楼区域，可通过螺旋楼梯进入，可用作书房或游戏室。 地下室设有宽敞的走廊，可直接通往车库；此外还有一间大型地下室/游戏室、洗衣房和三个酒窖。 该房产还包括一个53平方米的大型车库，可轻松停放两到三辆车；以及一个70平方米的私人户外区域，可停放另外两到三辆车。 该房产目前状况良好，但需要进行全面翻新（非侵入式改造），以达到现行标准。翻新后，买家可以根据自己的喜好和需求定制空间和装修，尽管该房产的内部布局已经合理且非常实用。 目前，供暖系统采用独立锅炉和散热器；起居室铺设陶土地板，卧室铺设实木地板；配备双层玻璃窗、大型自动电梯和宽敞优雅的室内木质连接楼梯。该建筑为钢筋混凝土结构，状况极佳。 该房产还设有从地下室到一楼的内部电梯，特别方便所有家庭成员的需求，并消除了有行动障碍人士的任何建筑障碍。 请注意，外墙保温系统于 1996 年安装，因此只需更换门窗即可提高能源效率。 该房产也可以分割成 2 或 3 个独立的住宅单元。 € 450.000,00 能源效率: D 135,50 [Kwh/m²a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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04 2月 贝尔加莫 旧城 Porta Dipinta

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- 贝尔加莫 _ 旧城 Porta Dipinta 这间面积达 244 平方米的尊贵办公室位于同一层，坐拥城市全景，配备电梯和两个阳台。 该物业位于一座历史悠久的 15 世纪建筑内，是老城区最重要、最著名的建筑之一。物业经过精心修复，采用原有的时代材料和高端装饰，包括赤陶和石材地板、高达 8 米的天花板（部分饰以壁画，部分为石材）、独立供暖系统和现代化的设计师卫浴间。 该物业位置优越，交通便利，可轻松前往 Viale delle Mura 和 Campo della Fara，步行即可到达 Piazza Vecchia 和通往上城区的缆车，因此特别适合用作代表处。 办公室包括：位于底层、可从共享庭院进入的独立入口、宽敞的玻璃走廊、配备壁炉并可饱览城市全景的优雅双客厅、四间大型办公室、档案室、三间浴室和一个阳台。 该物业有两个入口，一个入口配有电梯，另一个入口则设有私人楼梯。 该物业享有令人惊叹的城市全景。 月租金：3,000 欧元。 能源效率: F 465,65 [Kwh/m2a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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27 1月 Vedeseta

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- Taleggio 山谷 _ Vedeseta 建于 70 年代的著名别墅，占地 400 平方米，包括 3 个独立住宅单元、车库和 5,300 平方米的迷人园景公园。 该物业位于韦德塞塔（Vedeseta）一个非常安静的封闭式社区，周围绿树成荫，距离市中心仅几步之遥，距离 Carona 和 Foppolo 50 分钟路程，距离 San Pellegrino 水疗中心 20 分钟路程，距离贝加莫 60 分钟路程，距离米兰 90 分钟路程. 在内部，该物业被安排在： 在一楼，有 70 平方米的大型四人车库，外加洗衣房、浴室、锅炉房、地窖和另一个多功能室。 一楼公寓设有大客厅，可通往门廊和花园、厨房、2 间卧室和浴室。 二楼公寓设有带阳台的大客厅、厨房、2 间卧室和浴室。 三楼公寓包括一个宽敞的开放式客厅，可通往阳台、厨房、卧室、书房和浴室。 该房产需要根据买家的品味和需求进行全面翻新，结构为钢筋混凝土，状况良好，保留了当时原始的室内装饰，设有燃油中央供暖系统以及位于公寓内的各种壁炉和炉灶、输水管道和市政下水道、宽大便捷的车道，配有入口庭院以及可扩展的额外停车位。 从房屋建造时起，公园就被完全围起来，风景优美，高大的树木，大部分是平坦的，因此可以广泛使用，部分（在别墅的后面）有一个小丘陵森林。 该物业非常适合作为私人住宅，既可用作度假屋，也可用作主要住宅，也可以改造成小型住宿或餐厅。 还有一个小屋要完全修复，独立通道约 70 平方米，内部高度为双倍，可单独购买。 € 210.000,00 能源效率: G 435,84 [Kwh/m2a]   VALLE地产代理公司 Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121贝尔加莫 – 意大利 通过维托里奥埃马努埃二、65 电话号码(+39) 035 23 15 88 WhatsApp: (+39) 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate...

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